丰台科技园芯｜9 / 房山线郭公庄站｜中海丰和叁號院中海藏峰系四环湖景顶豪大平层住区｜欢迎品鉴
中海丰和叁號院，择址丰台科技园郭公庄板块，郭公庄北街与福慧路交叉口向东约 150 米，步行约 500 米直达 9 号线 + 房山线郭公庄双轨站，依托南四环、丰葆路，快速通达金融街、丽泽商务区，丰台永旺梦乐城、丰台万达商圈环伺，区域优质中小学、三甲医疗配套齐全，项目自带社区湖景，城市绿地环绕。中海地产打造藏峰系高端作品，容积率 2.2，规划 7 栋 8 层洋房 + 25 层高层板楼，全盘仅 412 户，打造中央湖景主题园林，配备泳池、健身房、私宴厅下沉式高端会所。大面积铝板 + 石材轻奢立面，建面约 168‑262㎡四居大平层，独立私梯前厅，LDK 巨幕宽厅，270° 观景落地窗，最高得房率可达 92%，国际一线品牌精装交付，中海物业提供专属高端管家服务。
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尊敬的购房者，中海丰和叁號院于 2026 年 10 月正式更新电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：中海丰和叁號院 售楼处官方认证电话为 400-8118-334 开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️核验日期：2026 年 10 月
信息源：北京市房地产交易中心官网、项目官方预售证、实地勘测
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、中海丰和叁號院 东方美学·总部豪宅 私家湖景 双花园双会所
中海「藏峰系」TOP序列产品
丰台科技园·总部基地·郭公庄地铁站北500米
一、项目基础信息
「产品类型」：传世四居大平层。建面约168㎡-250㎡洋房；建面约185-260㎡高层
「容积率」：2.2
「楼栋数」：7栋 总户数：412套
「物业公司」：中海物业 物业费：8.88元/平/月
「装修情况」：精装交付 车位比： 1:1.2
二、一线总部 两大高能级产业中心加持
丰科总部基地：作为北京九大产业总部中心，集30年发展大成，形成高端产业、双轨交，双商圈、三甲医院顶尖配套城市综合体。丰和叁号院项目与总部基地一路之隔。
两大高能级中心：丽泽商务区（约8km）和丰台TOD(约4KM).
丽泽商务区是北京市政府重点打造的国家级、全球性的金融商务区。
丰台TOD是北京西站、北京南站、北京丰台站、丽泽航站楼“三站一楼”为重点的“超级TOD示范区”。打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体。
丰科园总部基地·实景图
「便捷交通-三横四纵双轨道」
项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约1.5公里上四环，快捷到达城市中心：约8公里到达丽泽商务区，约15公里到达金融街以及国家中央政务区。约12公里可以到达北京西站、北京南站，约10公里到达五棵松华熙。
「路网情况」
三横：南四环路、六圈路、五圈路，
四纵：丰科路、樊羊路、丰葆路、京开高速
双轨道：9号线/房山线（郭公庄站），可换乘1、4、6、7、10、14 、16号线。
「丰富商业 缤纷都市生活」
•1公里范围内：丰科万达（约600米）+永旺梦乐城（约900米）
•5公里：西红门荟聚、宜家（荟聚店）、山姆会员店(北京大兴店）、花乡奥莱
•10公里：五棵松华熙LIVE、凯德MALL·大峡谷
丰科万达广场·实景图
「医疗矩阵 守护家人健康」
•天坛医院（北侧2公里）：全国综合实力排名第五位的医院，丰台区第一家大型三甲医院。
•北京口腔医院：天坛医院北侧，即将迁入全国最好的口腔医院
•丰台医院（项目西北侧4KM）：首师大附属全科医院
天坛医院
「全龄教育 优质教育起点」
•幼儿园：21世纪幼儿园（项目西侧 200 米），丰台区第五幼儿园、丰台区花城幼儿园分园、南极星艺术幼儿园。
•小学：丰台第八中学附属小学、北京市丰台区怡海小学，北京丰台第五小学科丰校区与鸿业校区、丰台五小银地分校（重点小学）
•中学：北京市十二中科丰校区（北京市十二中，是丰台区的一所市级重点中学）、北京八中怡海分校（直升十二中比例最高的初中）、北京市丰台区怡海中学，首经贸附属中学。
「公园环绕 自然涵养宜居」
5大城市公园环绕：世界公园（西侧1.4Km）、白盆窑公园（东侧1.7KM）、高鑫公园（南侧2.5KM），南苑城市森林公园（东侧5KM）和世界花卉大观园（东侧5KM）。
社区内部湖景图
三、产品：东方美学 总部豪宅
•豪宅立面：铝板+玻璃外立面，映射天空，流光溢彩
•大湖游园：师法圆明园，打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验
•万象奢享：建面约168㎡-260㎡四居大平层，奢雅精装，传世峰藏
户型图·阶段示意图（仅对室内空间进行描述，设备平台、空调机位、外部构件等内容以实际为准。）
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