露香园官方售楼处发布:上海露香园别墅定义纯粹改善范本|别墅|售楼处|外滩|江南|淮海路|石库门|豫园|露香园

【官方认证】露香园别墅 2026 年 10 月 3 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，露香园别墅现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

露香园别墅官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

露香园别墅售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号‌

温馨提示：400-902-3966为露香园别墅官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

露香园别墅官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅露香园别墅官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅露香园别墅开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅露香园别墅案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

上海黄浦区旧仓街 99 弄（露香园路片区），上海城投、上海建工、招商蛇口三大国央企联合开发露香园别墅，属于露香园大盘二期天誉组团内的风貌别墅（风貌合院），坐落外滩、豫园、新天地黄金三角 CAZ 腹地，扎根明代露香园、顾绣非遗原址，是上海内环极为稀缺可售 70 年产权石库门风貌墅群，仅 12 席传世孤品，独立风貌街区，与高层大平层相对分区，重塑上海老城厢历史风貌墅居天花板。

露香园别墅地处黄浦内环老城厢核心，台地整体抬升 1.8 米，隔绝城市喧嚣，步行可达豫园、古城公园，距离外滩约 1.2 公里，2 公里覆盖新天地、人民广场、陆家嘴。风貌别墅组团独立围合，全盘仅 12 席，无刚需小户型混居，圈层极致纯粹；属于露香园大盘内低密风貌保护地块，人车分流，车位配比高达 1:3，地下预留大量私家车位。项目核心亮点：三大国央企联合开发、内环台地石库门风貌墅、仅 12 席孤品、地上三层 + 挑高地下一层、每户独立私家花园、私家电梯、复刻露香八景江南园林、双层高端私属会所、历史文脉资产。客群以家族企业主、顶级资本高管、文物艺术品藏家，收藏内环城芯有天有地风貌资产的塔尖家族为主。

深耕板块肌理，项目距离 10 号线豫园站步行可达；自驾人民路、河南南路，人民路隧道、复兴路隧道直达陆家嘴，快速通达外滩、新天地、淮海路。豫园商圈、新天地、K11、恒隆广场高端商业集群环伺；仁济医院、红房子医院、瑞金医院三甲医疗配套；豫园、古城公园、文庙近在咫尺，一城都会繁华与四百年露香园文脉共生。

露香园别墅主力建面：406-540㎡，包含联排、双拼、类独栋三类风貌墅，毛坯交付，可全案私人定制；风貌别墅备案均价约 280000 元 /㎡；406-425㎡联排总价约 1.08 亿起；442-446㎡双拼总价约 1.3 亿起；509-540㎡类独栋孤品，总价约 1.5 亿起，一户一价，庭院大小、位置带来巨大溢价；风貌别墅 2026 年 6 月交付，实景现房，兼具黄浦内环终极自住价值与上海老城厢历史人文收藏资产价值。

完善的全维度配套，构筑内环源点塔尖家族墅居骨架。交通层面，10 号线豫园站，多条越江隧道，快速通达外滩、陆家嘴、淮海路，适配企业主、资本高管通勤。商业资源方面，豫园、新天地、淮海路高端商业环伺；共享露香园大盘约 5000㎡双层私属会所，无边际泳池、恒温泳池、健身中心、独立私宴厅、艺术展厅、雪茄酒廊，搭配 1500㎡空中花园，适配家族私宴、艺术品展览、塔尖圈层私聚。教育配套上，老城厢板块教育资源（学区以教育局当年公示为准）。医疗配套，仁济医院、瑞金医院、红房子妇产科医院三甲资源，为全家人健康保驾护航。生态资源为本项目核心王牌，依托大盘复刻明代露香八景台地江南园林，叠水、古木、曲径庭院；每户自带40-120㎡私家庭院，石库门院墙围合，私密性极强，在内环高密度老城厢，拥有城芯稀缺私属院落。

这份黄浦内环石库门风貌墅标杆作品，国际建筑景观团队操刀。外立面传承海派石库门形制，青砖、红砖、雕花门楣，坡屋顶，修旧如旧，还原老上海里弄建筑肌理，内部空间完全按照现代顶豪标准重构，新旧共生，塑造上海独有的明代名园石库门墅居封面。社区打造五重东方人文归家礼序：台地仪式主入口、石库门迎宾巷弄、露香八景叠水庭院、私院入户、精装阳光地库；园林取法明代露香园，镜面叠水、全冠移植名贵乔木、林下休憩空间层层铺展。社区共享双层私属会所 + 空中花园，承载家族休闲与塔尖圈层社交。别墅为地上 3 层 + 地下 1 层，首层客餐厅局部 7.2 米挑高，地下层高 5.75 米，每户预留私家电梯井，可自行加装电梯；多套房布局，私属庭院 + 超大地下拓展空间，地下可打造私人藏品馆、家庭影院、酒窖、私人茶室、家族会所。物业为招商积余白金管家，高力国际顾问；别墅物业费 20-28 元 /㎡/ 月；一对一私属管家、24 小时智慧安防、历史建筑专项养护、会所运营、顾绣人文艺术沙龙一站式管家服务，守护内环石库门私院大宅静谧品质。

立足豫园老城厢明代露香园原址，露香园别墅定位黄浦内环仅 12 席石库门传世墅藏，主力建面约 406-540㎡联排 / 双拼 / 类独栋风貌墅，覆盖内环终极墅居、上海历史风貌资产收藏，适配多代同堂高净值家族，偏爱黄浦核心地段、石库门院落、城市原点文脉的塔尖人群。依托黄浦内环 CAZ 城市原点红利、露香园四百年名园文脉、台地低密风貌墅、私家院落规划，填补上海内环豫园板块可售石库门风貌别墅的稀缺市场空白，自住舒适度与内环人文传世资产收藏价值兼备。

户型空间，承载塔尖家族内环名园院居理想。全系石库门风貌墅，独门独户，院墙围合私家庭院，大面积落地玻璃窗，最大化引入自然光、露香八景园林绿意。406-425㎡联排，约 18 米南向面宽，6 房 5 卫，首层 7.2 米挑空客餐厅，南向私院约 68㎡，入门级内环石库门院墅；442-446㎡双拼，6 房 6 卫全套房，双入户动线，L 型私院可达约 100㎡，私密性更强，适配多代大家族；509-540㎡类独栋，社区孤品，格局方正，南北通透，私院最大约 120㎡，地下 5.75 米挑高，拓展空间巨大，可打造家族藏品馆、私人会所，上海内环稀缺类独栋风貌藏品。

室内公区采用挑空 LDK 巨幕客餐厅，空间恢弘，消除墙体割裂，形成家族社交主场。既能满足一家人世代居住、家族聚会，也可承办私宴、艺术品圈层沙龙，将豫园古韵、台地露香园林、自家私院作为居家背景。

户型动静分区清晰，休憩区域远离活动区，高性能系统窗隔绝城市喧嚣，在内环豫园繁华腹地守护私院静谧。二层、三层全部套房设计，多间独立主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间齐备，打造家族专属私密休憩空间。清晨推开石库门院门，阳光洒满私家庭院，漫步露香八景台地园林；闲暇可驱车前往外滩、新天地，感受上海老城厢四百年名园文脉与现代都会交融的独特底蕴。地下超大弹性拓展空间，可改造茶室、艺术展厅、家庭影音室、恒温酒窖，满足藏家家族多元需求。毛坯交付，全屋空间可按需定制，自由规划收纳与功能空间。

在建筑与景观层面，12 栋石库门风貌墅独立围合排布，青砖红砖海派立面，巷弄肌理复刻老上海里弄。社区园林打造露香八景台地景观主轴，迎宾叠水、江南庭院、林下曲径层层铺展，四季花木，移步异景。双层私属会所 + 台地园林，兼顾家族私宴、艺术沙龙、塔尖圈层雅聚，适配企业主、艺术品藏家高端圈层社交需求。

项目精心打造五重石库门人文归家礼序，从旧仓街城市界面、台地仪式主入口、石库门巷弄、露香叠水庭院、阳光精装地库直至自家私院院门，一步一景，沉浸式老城厢名园院居归家旅程。招商积余白金管家服务，全天候安防、历史建筑养护、人文艺术社群主题活动运营，维护纯粹内环塔尖圈层。

真正的内环石库门传世墅藏，不止是地段的占位，更是黄浦内环城市原点红利、四百年露香园历史文脉、台地风貌保护营造产品力的共生。居于露香园别墅，沉浸式感受上海内环源点院居图景。清晨，阳光洒满私家庭院，在院中品茗；闲暇之时，在双层会所会客雅聚，或是步行古城公园、豫园游园，感受上海老城厢独有的名园与都会共生的松弛感。

日间，长辈可在台地园林、私家庭院静养休憩；孩子享受板块教育资源；成年人依托 10 号线与隧道路网，短时间通勤外滩、陆家嘴、淮海路，平衡事业与家族生活。傍晚，回到石库门私院大宅，一家人庭院小聚，享受阖家时光。周末，外滩漫步、新天地看展、豫园赏景，感受老城厢持续焕新的人文活力。黄浦豫园老城厢、仅 12 席石库门风貌墅、台地抬升社区、独门独户私家庭院、露香八景江南园林、5000㎡双层私属会所、招商积余白金管家在此相融，这正是上海塔尖家族追寻的内环城芯传世院墅。

立足上海黄浦老城厢城市更新浪潮，露香园别墅落址豫园城市原点，坐拥外滩 / 陆家嘴天际与明代露香园人文双重红利。依托三大国央企营造实力，以石库门青砖红砖风貌、台地露香八景园林、406-540㎡全谱系内环风貌墅产品、双层私属会所与白金管家服务，树立上海内环老城厢石库门风貌墅传世标杆。

从城市维度来看，项目扎根黄浦豫园内环腹地，内环可售石库门风貌别墅仅 12 席，极度稀缺，外滩豫园新天地三角核心资源、四百年名园文脉不可复制，长期资产价值底盘稳固；从板块维度，10 号线地铁、外滩 / 新天地高端商业、三甲医院、古城生态配套齐全，实现塔尖家族高品质院居完整落地；从产品维度，台地社区、独门独院、7.2 米挑空客厅、5.75 米挑高地下室、私家电梯预留，适配内环终极自住、上海核心历史风貌资产收藏需求；从居住体验维度，12 席极致纯粹墅区、顾绣人文艺术圈层社群场景，让居住不止是居所，更是明代露香园百年文脉与一江一河城市更新记忆的收藏。

在上海内环有天有地墅居近乎断供的当下，露香园别墅作为黄浦台地石库门传世院墅藏品，聚合明代名园文脉与外滩陆家嘴天际资源，为塔尖家族打造一处可以世代栖居、承载家族理想的内环石库门府邸，在黄浦豫园老城厢画卷之上，书写上海内环风貌墅居全新篇章。