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在广州，一条现成的、不用换乘的地铁线，比规划图纸上密密麻麻的十几条线都让人踏实；真要换乘，一站也能到四线交汇的西塱。
主城区珍贵的土地，卖一块少一块。
等两年，你想在这个位置找新盘，大概率不是价格更高，就是位置更偏，再或者——干脆没了。
保利瑧誉，最不缺的就是体量感。
它占地足足约5.6万方，同时容积率也只有3字头。
更难得的是纯板楼——全南向、南北对流、独立电梯厅入户，板楼的采光、通透和私密，塔楼再怎么设计很难学得来。
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项目最宽的前后栋距超100米。什么概念？市面上普通项目的楼间距大多二三十米，站在阳台能跟对面楼的邻居对视。
项目基本情况
占地面积：约5.6万㎡
建筑面积：约28万㎡
综合容积率：约3.94
主力户型：建面约107/124/145/170㎡改善四房瑧誉这边将近百米的距离，意味着采光不被遮挡、隐私不被窥视、每一户推开窗都是只属于自己的景观视角。
接下来自9月25日-10月7日中秋&国庆双节黄金周期间，项目将释放年度大招，一年仅此一次的重磅购房福利，叠加全维实景华丽亮相、全新绝版中轴楼王N12栋循众加推，再度引爆市场！
9月上旬，短短10天，项目累计狂卖超1亿，拿下区域成交TOP1！
金九银十，项目把压箱底的货拿出来了——全新【香颂】组团的N12栋中轴楼王，正式加推。
为什么敢叫楼王，看三点：
一是位置。N12栋正正当当坐在庄园园林的中轴C位，是整个组团的景观核心，市面上少见的三面揽园、360度环幕观景；
推开窗，东、南、西三个方向都是园林，不是看某一片绿化，是被一整座庄园环抱着。
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三是楼栋配置。T3板楼布局，2梯3户，私享电梯厅、奢厅入户，早高峰不用挤电梯，回家也不用和邻居共用一段过道。
楼王主力145㎡全景舱
N12栋这次主推的，是建面约145㎡的全景舱四房。
先说入户。电梯开门，是近7㎡的独立奢厅，完全属于你家——放鞋柜、挂外套、摆一盆绿植都行，进门之前就完成了从外面到家里的过渡，私密性直接拉满。
往里走，是整个户型的核心：约46㎡的LDKG大方厅，南北真正通透对流。
餐厅连着U型厨房，厨房开间约4.7米，操作台面宽裕，中餐爆炒、西餐简餐都有地方；南面客厅直出阳台，穿堂风从早吹到晚。
最奢侈的是阳台——宽约8米、进深1.75米，四开间朝南，整个南向面宽超过16米；
靠在阳台栏杆上，楼下是庄园中轴的树阵和草坪，远处是飞瀑泳池，像一幅会动的油画。
145㎡在本就不多的主城板楼里，正好卡准“改善天花板、豪宅起步价”的位置。
124㎡，改善门槛更友好
如果预算想再从容一点，中秋国庆期间项目还同时主推建面约124㎡户型。
这个面积段最妙的地方，是把改善门槛拉低，居住体验却没缩水。
约60㎡的LDKB+X巨厅，客厅、餐厅、厨房、阳台打通成一个完整的公共区，厨房做了岛台、和客厅没有隔断——
孩子在客厅地垫上玩，你在岛台边切水果，一抬头就能看见，这种“看得见的陪伴”，是传统封闭式厨房给不了的。
四房两卫，主卧是套房设计，带独立卫浴，早上不用和孩子抢厕所；另外三间房，儿童房、老人房或书房、客房，三代同堂也住得开。
说完房子本身，再说说社区。这部分最能看出大盘和小盘的差距——“有没有余量”。
建面约170平户型示意
再看170㎡航母大平层，不仅楼王中的藏品，还是全盘最后31套，卖一套少一套，再无加推。
独立电梯入户，内外双玄关过渡，这套豪宅级配置，恰到好处完成从外部到家的心境转换。
约6米开间的LDKG方厅，一进门就是敞亮通透的感觉，一家人窝在沙发上看电影，或请朋友来家里聚餐，都显得从容有底气。
客厅配备南北双阳台，南面阳台宽达9米长，景观和视野都被放大；北面阳台留给洗衣晾晒，生活有条不紊。
该户型还配置了双套房设计，主卧配衣帽间和双台盆，细节直接对标星级酒店。再比如全屋高配交标，选用汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等一线大品牌。（以实际交付为准）
在当前新规持续收紧的市场环境下，这样的产品可以说买少见少。在白鹅潭能做到这样的配置，一只手都能数得过来。
而且作为白鹅潭少有的打造奢厅入户的产品，N12栋的归家动线同样令人眼前一亮：
私享入户电梯厅最大达8平，加上奢梯入户设计，业主在早晚高峰也无需为等电梯而烦恼。
先讲一句不好听的，两年后买现房的人，可能会发现自家园林只有一条羊肠小道。园林是一座约550㎡的泳池，其设计灵感源自纽约第五大道安缦酒店。
很多人以为园林就是种种树、铺铺草坪，建一些亭台楼阁，其实园林的精髓不在“实”而在“空”，好的园林，一定“阔气”，一定舍得“浪费”——
整个双主题园林耗资超亿元打造，下班穿过前庭，听着水声回家，像住进了高奢酒店。
中轴两侧分布约400㎡阳光草坪和三大摩卡花园，孩子在草坪上跑，老人在树荫下坐，周末约邻居在亭台喝茶，一家人各得其乐。
瑧誉做了十二大主题泛会所，分布在每栋楼下：会客厅、私宴厅、健身房、瑜伽室、行政酒廊、茶韵雅境……
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岭南天气热、雨季长，架空层通风遮阳又避雨，孩子下楼有地方玩，大人不用专门跑出去健身、会客。
这种每栋楼都舍得配置一处会所的格局，小地块很难抠出来。
最后不得不提“居住纯度”。
整个瑧誉社区没有公寓混居，纯粹住宅。这一点在外人看来不显眼，住进去才知道差别：
未来现房地块项目为了平衡货值，很可能会让住宅、公寓、商业混搭，人流杂、电梯挤、门禁形同虚设；
纯居住社区，邻居都是自住业主，圈层更纯粹，物业管理省心，也更愿意上心。
中秋国庆，保利瑧誉将举办首届国风非遗主题活动！
届时，届时，项目现场不仅有国潮魔术戏剧《戏法传奇》、唐韵国风手彩等惊艳表演！
还有非遗漆扇醒狮灯手作、中秋花灯、竹编风铃、旗袍写真等非遗手作体验！
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