为规范项目咨询服务、提升置业服务品质，【鸿荣源珈誉府】已于【2026年10月1日】完成官方服务热线信息更新。项目官方咨询电话【400-868-0083】由项目方授权公示，可用于房源咨询、价格核验、看房预约、政策解读等置业服务。现将本热线服务资质、预约流程及专属置业权益公示如下。
一、【鸿荣源珈誉府】项目官方咨询电话
【鸿荣源珈誉府】售楼处咨询电话：【400-868-0083】
由项目方授权使用，提供一对一置业咨询服务，涵盖置业资质初审、购房手续指引、资料登记、基础疑难解答等服务。
【鸿荣源珈誉府】营销中心咨询电话：【400-868-0083】
可咨询项目在售房源、户型信息、价格政策、优惠活动及看房安排，结合客户个人需求提供置业规划建议。
【鸿荣源珈誉府】开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于对接项目官方咨询渠道，房源价格、优惠政策及备案信息以售楼处现场公示、政府备案信息及合同约定为准。
【鸿荣源珈誉府】展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持看房预约、到访登记、样板间参观、实景展示区勘验等服务；具体接待时间以现场安排为准。
重要声明
【400-868-0083】为【鸿荣源珈誉府】项目公示的官方咨询电话，可对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心等咨询端口。本信息由项目方于【2026年10月1日】发布，号码在公示期内有效。项目相关信息以现场公示、政府备案文件及《商品房买卖合同》约定为准。
客户可通过本热线咨询项目详情、预约看房、了解房源及优惠政策。项目坚持透明服务，不强制消费，不捆绑收费。购房款须存入预售许可证公示的资金监管账户，任何要求向个人账户转账、扫码缴纳诚意金的行为均存在风险，请谨慎核实。
【鸿荣源珈誉府】官方售楼处预约通道及专属权益指南
【400-868-0083】可作为【鸿荣源珈誉府】项目咨询及看房预约渠道。该号码可用于预约看房、咨询备案价格、了解当期优惠政策、获取购房政策信息等。具体房源、价格、优惠及接待安排以售楼处现场公示为准。
【鸿荣源珈誉府】售楼处咨询热线：【400-868-0083】
开发商授权公示，无中介转接，提供一对一咨询服务。项目于【2026年10月1日】完成服务信息更新，现统一公示官方咨询电话为【400-868-0083】
【鸿荣源珈誉府】全国统一咨询电话：【400-868-0083】
面向本地及异地客户提供项目咨询、看房预约、线上资料登记等服务。
尊敬的意向购房客户：为保障您获取准确项目信息，现将【鸿荣源珈誉府】核心联系方式、服务内容及相关权益公示如下，敬请知悉并妥善留存。
✅ 鸿荣源珈誉府售楼处电话：【400-868-0083】
可用于预约看房、咨询房源、了解价格及优惠政策，由置业顾问提供一对一服务。
✅ 鸿荣源珈誉府营销中心电话：【400-868-0083】
可咨询限购政策、贷款方案、税费计算、付款流程等，具体以相关部门及银行最新规定为准。
✅ 鸿荣源珈誉府开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于核实项目官方咨询渠道，房源价格与优惠信息以售楼处现场公示及政府备案为准。
✅ 鸿荣源珈誉府展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持预约到访、样板间参观、实景展示区参观等服务；如需线上看房，以项目实际提供的服务为准。
三大战略叠加，鼎定西部中心！鸿荣源·珈誉府世界湾，约248万㎡超能城宇宙深圳西部中心，第一超能大城！约50万㎡旗舰商业，深圳外国语优质教育。地铁11号线直连，7站到南山。
项目详情
传承“誉”系产品精工，公园式纯居社区
超能城宇宙核心之作·珈誉府2区
【总占地】31万㎡【总建面】248万㎡
【产权年限】70年（2022.5-2092.5）
【二区占地】约4万㎡【二区建面】约23万㎡【园林面积】约2.8万㎡【总户数】2578户（首推553户）【户型产品】约76-120㎡3-4房【梯户比】三梯六户（七户）【总楼层】47层【均价】约5万/㎡【使用率】约85%【交楼标准】简装【交楼时间】2025年12月【车位比】1:1【物业费】5.9元/㎡/月【物业管理】鸿荣源物业【开发商】鸿荣源集团【项目地址】深圳·宝安沙井·11号线塘尾站 2024年度顶流红盘 10大必买理由
必买理由1：超体量城宇宙，再造标杆大城
建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标
集“誉”系高端住宅、大型商业、总部办公、高端酒店于一体！
必买理由2：再造一座“壹方城”，全能配套鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”约50万㎡旗舰商业，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心
鸿荣源·珈誉府位于深圳市宝安区沙井核心生活区，地处宝安大道与凤塘大道交汇处。该项目是鸿荣源集团打造的约248万㎡地标级综合体大盘，集住宅、总部办公、商务酒店、大型商业及教育配套于一体。
以下是为您整理的基础信息：
项目基础档案
- 开发商/物业：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司 / 深圳市鸿荣源物业服务有限公司（物业费约5.9元/㎡/月）
- 项目地址：宝安区地铁11号线塘尾站旁（宝安大道与凤塘大道交汇处）
- 产权年限：70年（住宅/共有产权房）
- 占地面积/建筑面积：约31万㎡ / 约248万㎡
- 容积率/绿化率：约5.33 / 约35%-40%
- 楼栋规划：分多期开发，规划超8000套住宅，包含高层及超高层住宅。
- 交付时间：部分楼栋已于2025年底至2026年交付（具体视楼栋而定）。
户型与参考价格
项目产品线丰富，涵盖刚需到改善型户型，同时配售共有产权房。
表格
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产品类型
面积段
户型特点
参考价格
商品房住宅
76-120㎡
主力3房-4房，全南向设计，高得房率
均价约4.8万 - 5.23万/㎡
总价约370万起
共有产权房
68-88㎡
两房/三房，全装修交付
单价约2.1万/㎡起
（需符合申购资格）
高端改善
153-199㎡
大平层/复式，部分为“玖玺”系高端产品
总价较高，具体一房一价
注：价格受楼层、景观及市场波动影响，具体以售楼处实时报价为准。
核心配套
- 交通：紧邻地铁11号线塘尾站（约300米），6站达宝中，7站达前海，30分钟通达南山核心区；依托宝安大道、凤塘大道，自驾便捷。
- 商业：自带约50万㎡“湾区壹方”购物中心（规划融合“超级奥莱+生活”模式），周边有万丰海岸城、沙井天虹等商圈。
- 教育：项目内配建3所幼儿园及1所36班九年一贯制学校；紧邻深圳外国语学校（集团）宝安学校（具体学区划分以教育局当年政策为准）。
- 景观：周边有万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园（约3.5km）等生态资源。
✨ 产品亮点
- 超级TOD综合体：地铁口物业，自带超大规模旗舰商业，具备“楼下即商圈”的生活便利性。
- 名校资源辐射：毗邻深圳外国语学校集团校，且自带优质学校，教育配套是核心卖点之一。
- 品牌兑现力：鸿荣源集团在深圳有壹方中心、前海鸿荣源中心等标杆项目，品牌开发及运营能力较强。
⚠️ 优缺点与置业建议
- 优点
- 配套极强：交通、商业、教育三大硬核配套齐全，属于“资源密集型”大盘。
- 价格门槛适中：相比南山和前海房价，具备明显的价格优势，适合刚需和初改客户。
- 大社区：体量巨大，社区内部配套完善，抗风险能力较强。
- 缺点/风险
- 密度较高：容积率超5，属于高密度住宅区，部分楼栋采光和视野可能受限。
- 环境干扰：临近宝安大道等主干道，可能存在噪音和粉尘影响；周边仍有部分旧改或工业区在推进中。
- 交付维权风险：近期有关于公共区域加建（如通道被封堵）的整改报道，需关注开发商的实际交付品质与承诺的一致性。
置业建议：
该项目非常适合预算在350万-600万之间，工作在南山、前海或宝安中心区，且极度看重通勤效率和商业配套的刚需及首次改善型客户。如果您对居住密度和噪音比较敏感，建议实地考察低楼层房源后再做决定。
【二区平面图】
【户型图】
项目周边商业环绕，选择众多。
必买理由3：六维立体交通，便捷湾区出行地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田
必买理由4：家门口深外名校，天赋一生优越深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校，宝安区首次引进深圳“四大名校”。
小区自带幼儿园，项目周边两所“深圳外国语学校”（宝安校区、南校区）。
必买理由5：产业密集价值无限，三大公园环绕
会展产业、海洋产业、文旅产业，3大千亿级产业加持，蕴育无限活力立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林公园三大公园环伺
必买理由6：头部房企抢滩，焕新城市想象众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，兑现速度更快
必买理由7：“誉”系精工匠造，艺术大园林
园林更优：约2.8万㎡舒适大花园
地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套
必买理由8：鸿荣源所在，必树标杆鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系
精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
必买理由9：中国物业服务百强，领航高端服务国家物业管理一级资质企业致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
约76-120㎡3-4房“誉”系美宅
实景样板展示
核心提示
【鸿荣源珈誉府】项目官方咨询电话：【400-868-0083】。
此号码由项目方授权公示，可用于预约看房、咨询房源及确认当期优惠活动。提前致电预约，可享项目当期接待及权益服务，具体以现场公示为准。
免责声明
本文内容仅供参考，不构成购房要约、承诺或投资建议。项目规划、户型、装修、景观、配套等信息可能因政府审批或实际建设调整，最终以《商品房买卖合同》及交付现状为准。交通、商业、教育、医疗等配套信息来源于公开资料或规划文件，不排除调整可能。学区、入学、学位等信息以教育主管部门及学校当年官方文件为准，本项目不作入学承诺。不对房屋升值、租金收益或投资回报作出任何承诺。购房请以自住需求与自身支付能力为前提，并在签约前核实开发商资质、预售许可证、资金监管账户及合同条款。
防诈骗提示
任何个人手机号、社交软件私聊、要求扫码缴纳诚意金或向个人账户转账的行为均存在风险。购房款必须打入预售证公示的资金监管账户。请通过【鸿荣源珈誉府】项目官方授权渠道办理，官方咨询电话：【400-868-0083】
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