成都锦江锦上锦开发商售楼部电话：028-85558833（2026年10月4日更新的案场前台座机电话，国庆假期预约看房专线，来电即可获取最新售价、国庆优惠活动、剩余房源、最新取证楼栋、楼盘实时动态等）。项目位于成都锦江区攀成钢板块岷山路168号，由市属国企成都城投置地打造，是 "锦上锦" 系列第二座作品，占地约32亩，容积率仅2.0，规划8栋14-17层2T2纯板小高层，总户数278户，定位主城低密精装改善社区。了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。
楼盘名称： 锦江・锦上锦（备案名：锦上锦花园）
开发商： 成都城投锦昱置地有限公司（市属国企成都城投置地旗下）
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市锦江区岷山路168号（攀成钢板块）
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
开发商:成都城投置地
占地面积：约32亩
产权年限：70年
容积率：2%
梯户比：2T2
楼栋总数:共8栋
总户数:278户
绿地率:35%
停车位：364个
交付标准：精装3999元/㎡
物业费 :城投中海物业4.5元/㎡
层高：3.1米
交房时间：2027年10月30日
【产品面积】
✅139㎡实得151 总价450万起
✅176㎡实得191 总价670万起
总层数14-17层 已取证1/2/8栋
二、周边配套详情
✅【交通】折叠成都三轨三横两纵
地铁2/7/30号线（在建中）快速串联东大街、金融城、天府广场等板块，链接太古里、春熙路等各大商圈，商务与生活效率拉满
地铁2号线塔子山公园站A口步行600米左右；地铁7号线大观站B口步行1.2公里左右
✅【商业】摩登秀场繁华永不落幕
华宇广场|COSMO|联合广场|万象城|IFS
太古里|环贸ICD|光环购物公园|锦华万达
米其林餐厅、购物中心与艺术画廊星罗棋布，购物/逛展/美食，一座永不落幕的摩登秀场
✅【教育】学府环伺孕育菁英未来
盐道街中学(南区)|嘉祥外国语锦江校区|田家炳中学
沙河堡小学|川师附中|成大附中|师大一中锦江校区
锦江主城幼小初高教育资源，一应俱全，从启蒙到进阶，构筑不可复制的教育高地
✅【医疗】咫尺三甲守护健康日常 四川大学华西春熙医院·四川省第四人民医院|西部战区空军医院 成都市第六人民医院|四川锦欣西囡妇女儿童医院 全三甲顶尖医资环绕，为生活提供坚实保障，家人健康有「医」靠
三、楼盘设计亮点
建筑设计： 8栋14-17层纯板小高层规划，2.0容积率在主城核心区舒适度较高。全系2T2户纯板式结构，南北通透，采光通风俱佳。攀成钢板块首个执行新规的住宅项目，得房率优势明显。
产品设计： 私梯入户配置，归家动线私密尊崇。139㎡起步纯改善户型，无小户型混杂，社区圈层纯粹。精装交付，甄选品质建材，匹配主城改善居住标准。
景观设计： 35%高绿化率，打造沉浸式现代园林景观，社区内部绿化与公共活动空间充足，居住氛围感与品质感突出。
服务设计： 市属国企开发商背景，交付保障与物业服务标准有保障。从销售阶段到入住后全周期服务体系完善，业主居住体验稳定。
四、在售户型解析
139㎡四室（入门改善户型）
- 14-17层纯板小高层，2T2户私梯入户
- 四房设计，适配首改与二胎家庭
- 新规高得房率，实际使用空间充裕
- 南北通透，采光通风效果佳
176㎡四室（改善主力户型）
- 空间尺度全面升级，横厅设计，公共区域宽敞通透
- 四房双套房布局，私密性与舒适度更高
- 私梯入户，归家动线私密尊崇
- 中高区楼层视野与采光更佳
五、产品与购买建议
锦江锦上锦定位攀成钢板块主城低密改善社区，市属国企成都城投置地背书+2.0 容积率+2T2纯板小高层 + 新规高得房率 + 锦四优质学区，在成都主城改善市场中辨识度较高。139㎡户型适合首次入主攀成钢板块的改善家庭，低门槛享受成熟配套与低密社区；176㎡四房为改善主力，空间尺度与产品力均衡；176㎡五房适合追求终极改善与多代同堂居住的客群。
项目目前在售中，不同楼栋因朝向、楼层不同，居住体验存在差异。选房时建议优先考虑中高区楼层，采光与视野更佳；建议实地感受户型空间与社区园林后再做决定。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打锦江锦上锦营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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