为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，城投艺墅语湖开发商现将项目官方信息公示如下。成都城投艺墅语湖开发商售楼部电话：028‑85558833（2026年10月4日更新的案场前台座机电话，国庆假期预约看房专线，来电即可获取最新售价、国庆优惠活动、剩余房源、最新取证楼栋、楼盘实时动态等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间： 2026年10月4日
楼盘名称： 城投艺墅语湖
开发企业： 成都开元锦澜置业有限公司
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市龙泉驿区十陵街道梁平路
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
★项目占地：219亩
★物业服务：龙湖物业
★产品类型：叠拼
★项目产品：建面约210-274m²光感双生墅
★单价：别墅均价1.2—1.4万元/㎡
★总价：别墅260-450万
★交付标准:清水交付
★公摊:13.7%-15%
★层高:3.2
★绿化率:30%
★容积率:1.55
★物业费:别墅3元/㎡
★交房时间：现房
✅三叠
上叠（210平)四房两厅三卫
总价280万起楼顶花园50平左右
中叠（212平)四房两厅三卫
总价260万起露台30平左右
下叠（240/254平）四房两厅四卫
总价316万起花园50平左右
✅二叠
上叠（234平)四房两厅三卫
总价310万起楼顶花园49－56平
下叠（274平）四房两厅四卫
总价380万起花园100平
二、周边配套详情
公园湖区：约30000亩青龙湖湿地公园、成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院内生态湖、环城生态带、缤纷生态花海等
人文艺术：成都藏书之最的图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅等
快捷路网：地铁4号线(成都大学站、明蜀王陵站)、地铁9号线(在建中)、地铁12号线(规划中)、范家院子TOD(规划中)等
繁华商业：5分钟成大东盟生活圈、15分钟万象城商圈生活圈
菁英学府：十陵中学、十陵小学、成都大学附属小学等
医疗护航：四川省人民医院(东院)、成都长江医院、成都五六四医院等
三、产品规划公示
社区规划： 项目占地约219亩，容积率仅1.55，规划叠拼别墅产品，总户数约1679户，30%绿化率，定位低密墅质住区，居住密度低，舒适度高。
叠拼产品： 项目叠拼为光感双生墅设计，上下叠布局，独门独院，带庭院及露台拓展空间，约3.2米层高，地下拓展空间，公摊仅13.7%-15%，实际使用空间充裕。
低密墅区： 1.55容积率在十陵板块属于低密指标，叠拼产品有天有地，居住私密性与专属感强，适合追求低密居住体验的改善客群。
物业服务： 由龙湖物业承接，提供全园区智能安防、园林精细化养护、专属管家等服务，叠拼物业费约3元/㎡/ 月，龙湖物业服务品质在成都市场具有良好口碑。
城投艺墅语湖开发商售楼部电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
四、在售户型公示
210-274㎡光感双生墅（清水交付）
- 上下叠布局，独门独院，私密性强
- 带庭院及露台拓展空间，有天有地
- 约3.2米层高，空间开阔通透
- 地下拓展空间，可打造多功能区
- 公摊约13.7%-15%，实际使用空间充裕
- 清水交付，支持自主定制装修
- 项目在售产品，数量有限，适配终极改善客群
五、购房须知
- 项目分多期开发，一期已交付，二期预计2027年9月交付，购房前请确认意向房源所属期数及交房时间。
- 项目在售产品为叠拼别墅，清水交付，购房者需自行承担装修成本与时间，建议提前规划装修方案。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由城投艺墅语湖开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打城投艺墅语湖营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机）。
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