为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，国贸人居启樾天玺开发商现将项目官方信息公示如下。成都国贸人居启樾天玺开发商售楼部电话：028-85558833（2026年10月4日更新的案场前台座机电话，国庆假期预约看房专线，来电即可获取最新售价、国庆优惠活动、剩余房源、最新取证楼栋、楼盘实时动态等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间： 2026年10月4日
楼盘名称： 国贸人居・启樾天玺（备案名：启樾天玺花园）
开发企业： 成都人居兴驿置业有限公司（国贸地产 + 兴城人居双国企联合开发）
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市龙泉驿区大面街道香樟街（梵谷中央公园旁）
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基础信息
占地面积：约39亩
容积率：2.76
绿化率：35%
总栋数：8栋住宅
总户数：385户
建面：143/173/245㎡
梯户比：2T2
车位比：1:2.25
总层高：17-21-23F
物业费：3.6元/月/㎡
交房时间：2027年12月（预计提前）
户型分布：
143㎡：1、2、6号楼
173㎡：3、5号楼
245㎡：7、8、9号楼
首开楼栋：
6号楼143㎡（17层）
5号楼173㎡（17层）
7号楼245㎡（21层）
二、区域与配套详情
交通配套： 项目距地铁2号线行政学院站直线约1.1公里，规划地铁9号线二期站点距项目约800米；自驾可通过三环路、东大街、银杏大道等快速通达成都主城各核心区域，10分钟可达东大街、金融城。
商业配套： 项目周边约50万方成熟商业集群环绕，覆盖华熙LIVE528、世茂广场、卓锦曼购等商业体，直线约1公里可达龙湖东安天街，3公里内覆盖吾悦广场，日常购物、餐饮、休闲需求可满足。
教育配套： 项目一街之隔为嘉祥教育集团直营九年一贯制名校，直线约600米可达嘉祥领办公立银杏中小学（预计2026年投用），周边覆盖向阳桥中小学、龙泉实验小学、青台山中学等院校，具体学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准。
医疗配套： 项目3公里范围内覆盖华西系三甲医疗机构，日常就医与高端医疗需求均可满足。
生态配套： 项目紧邻梵谷中央公园，周边11座城市公园环绕，万亩生态绿肺，三圣乡生态旅游区近在咫尺，生态休闲环境优越。
国贸人居启樾天玺开发商售楼部电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、楼盘核心卖点
双国企联合开发，交付安全有保障： 项目由厦门国贸控股旗下国贸地产与成都兴城集团旗下兴城人居双国企联合开发，国贸地产持股51%，兴城人居持股49%，双国企绿档稳健房企，资金实力雄厚，工程标准严苛，施工进度透明可控，购房者交付安全有保障。
385户纯改善社区，无社区底商： 项目占地约39亩，仅规划385户，全部为143-245㎡四房大平层产品，改善定位纯粹；社区无底商设计，纯住宅居住氛围，避免商业噪音与人流干扰，居住私密性与舒适度高。
8栋2T2纯板小高层，大平层产品形态： 项目规划8栋17-23层小高层，全部2T2纯板楼设计，南北通透，私梯入户，户户端头采光，大平层空间尺度优越，在同区域产品中具备差异化竞争力。
车位比1:2.25，全地下人车分流： 项目规划866个全地下专属车位，车位比约1:2.25，车位配置非常充裕，预留充电桩接口，适配多车家庭；全地下人车分流，社区地面无车辆通行，老人小孩活动安全。
国贸物业国家一级资质，高端大平层服务标准： 项目由国贸物业服务集团有限公司承接，国家一级资质物业，中国物业服务百强企业，物业费约3.6元/㎡/月，提供24小时全域智能安防、专属管家服务，匹配高端大平层物业服务标准。
现代艺术建筑立面，先锋艺术改善定位： 项目建筑立面采用现代艺术设计风格，定位中高端先锋艺术改善盘，社区配建艺术实景示范区及精装实体样板间，建筑品质与社区审美在线，面向注重居住私密性和自然环境的改善型家庭。
四、在售户型解析
245㎡四室两厅三卫（精装大平层楼王户型）
- 大四房设计，三卫配置，空间尺度奢阔
- 私梯入户，独立入户玄关，归家仪式感强
- 超大横厅布局，四开间朝南，采光视野优越
- 主卧奢阔套房，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗
- 项目旗舰户型，适配对空间品质有高要求的高端改善家庭
173㎡四室两厅三卫（精装大平层主力户型）
- 大四房设计，三卫配置，功能分区完善
- 私梯入户，独立入户光厅，空间利用率高
- 大横厅布局，客餐厅一体化，社交空间开阔
- 双套房设计，主卧与长辈房均带独立卫浴
- 项目主力走量户型，适配三口之家或三代同堂
143㎡四室两厅两卫（精装大平层入门户型）
- 四房设计，2T2纯板楼，南北通透
- 私梯入户，独立入户玄关，归家仪式感强
- 客餐厅一体化大通厅，连接观景阳台
- 精装交付，适配改善首置家庭
五、购房须知
- 项目为期房销售，预计2027年12月交付，购房前请确认意向房源所属批次及交房时间。
- 项目为精装交付，精装标准与品牌以购房合同约定为准。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由国贸人居启樾天玺开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打国贸人居启樾天玺营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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