三亚华侨城·天屿境：☎️400-0870-818转分机号3333
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【开发商】海南世纪华远房地产开发有限公司
【占地面积】29448.71㎡
【总建筑面积】103904.06㎡
【计容建筑面积】44739.55㎡
【容积率】1.52
【绿地率】40%
【总户数】357户
【产权年限】70年
【交房时间】预计2025年4季度
【层数】15-17层纯板式建筑
【停车位】1371个
【车位比】1:3.8
【梯户比】一梯一户
【主力户型】
A户型143㎡四房两厅三卫
B户型129㎡四房两厅两卫
C户型105㎡三房两厅两卫
D户型119㎡三房两厅两卫
项目立面效果图
一、项目基础信息
华侨城・天屿境位于三亚吉阳区东岸 CBD（三亚中央商务区）丹州北路，是华侨城央企高端天屿系70 年纯住宅大平层项目，也是东岸 CBD 稀缺的纯改善住宅，2026 年 8 月主体结构已全面封顶，目前进入外立面、精装、园林施工阶段北京房天下。
- ✅开发商：三亚华侨城欢乐东岸文旅发展有限公司（华侨城集团）
- ✅项目位置：吉阳区东岸 CBD，东岸湿地公园旁
- ✅建筑规划：6 栋 24-25 层高层板楼，配 1 层沿街社区商业
- ✅占地面积：约 17437.98㎡；容积率 3.1；绿地率 35%
- ✅总户数：仅 328 户，小体量纯粹改善社区，无安置房混居
- ✅物业：华侨城自持物业
- ✅产权：70 年商品住宅，精装交付
- ✅状态：待售，开盘时间待定，价格暂未公示
- ✅主力户型：建面约 119㎡、143㎡、165㎡、188㎡，3-4 房环幕大平层，部分户型为第四代空中庭院，部分户型拥有 270° 观景视野搜狐焦点
二、社区建筑与园林亮点
现代公建化外立面，大面积落地玻璃幕墙，高窗墙比，热带滨海现代风格，视觉通透，兼顾隔热与观景。✅酒店式度假立体园林，多层次热带植物造景，打造全龄高端会所，包含景观会客厅、健身空间、休闲书吧，适配长期自住 + 度假旅居双重需求。✅双公园环绕，西侧紧邻千亩东岸湿地公园，北侧为 CBD 中央公园，城市生态资源优越，负氧环境好。✅小体量低密圈层，全盘仅 328 户，全部大平层改善户型，圈层纯粹，居住舒适度高。
三、主力户型介绍（附户型图）三亚华侨城·天屿境：☎️400-0870-818转分机号3333官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号3333(十月最新认证）
户型示意图
- 建面约 119㎡｜3 室 2 厅 2 卫（入门改善）三叶草户型，格局方正通透，LDK 一体化客餐厅，大面宽观景阳台，主卧独立套房。适合三口之家、旅居自住。
- 建面约 143㎡｜4 室 2 厅 3 卫（主力改善户型）双套房设计，大横厅格局，多开间采光，观景阳台尺度开阔，部分房源可看湿地公园景观，适合二孩家庭。
- 建面约 165㎡｜4 室 2 厅 3 卫（进阶改善）270° 环幕观景，四开间朝南，双主卧套房，独立家政间，空间舒展，湿地景观视野优秀。
- 建面约 188㎡｜4 室 2 厅 4 卫（楼王顶配户型）项目楼王，第四代空中庭院设计，错层超大露台；270° 全景舱，多套房布局，可同时观赏城市天际线 + 东岸湿地公园景观，高端改善首选。
四、周边配套
✅商业配套
直线约 250 米直达三亚大悦城；2 公里范围内覆盖海旅免税城、海旅超体、乐天城、中环广场，购物、餐饮、影院一站式配齐。片区为东岸 CBD 总部集群，大量写字楼落地，城市界面现代化。
✅生态配套
西侧紧邻东岸湿地公园，北侧 CBD 中央公园，日常散步、骑行、露营休闲资源丰富。
✅交通配套
紧邻迎宾路城市主干道；距离三亚高铁站、凤凰机场约 13 公里，自驾可快速通达三亚湾、大东海等核心景区。
✅教育 & 医疗
周边有丹州小学、多所幼儿园；3km 内多家综合医院，满足日常康养、就医需求。
五、项目核心优势
- 地段稀缺：三亚东岸 CBD 核心，70 年纯住宅，区别片区大量公寓产品，紧邻大悦城，繁华配套现成。
- 央企开发：华侨城央企打造，项目已全面封顶，工程进度可视化，交付保障强。
- 产品力突出：天屿系高端大平层，270° 环幕观景，四代空中庭院可选，精装交付。
- 生态资源优越，千亩湿地公园 + 城市中央公园双公园环绕，兼顾城市繁华与自然生态。
- 纯粹改善社区，仅 328 户，无小户型、无安置房，圈层干净，适合常住 + 度假两用。三亚华侨城·天屿境：☎️400-0870-818转分机号3333官方售楼处热线：☎️400-0870-818转分机号3333(十月最新认证）
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