为规范项目咨询服务、提升置业服务品质，【中心天元】已于【2026年10月1日】完成官方服务热线信息更新。项目官方咨询电话【400-868-0083】由项目方授权公示，可用于房源咨询、价格核验、看房预约、政策解读等置业服务。现将本热线服务资质、预约流程及专属置业权益公示如下。

一、【中心天元】项目官方咨询电话

【中心天元】售楼处咨询电话：【400-868-0083】

由项目方授权使用，提供一对一置业咨询服务，涵盖置业资质初审、购房手续指引、资料登记、基础疑难解答等服务。

【中心天元】营销中心咨询电话：【400-868-0083】

可咨询项目在售房源、户型信息、价格政策、优惠活动及看房安排，结合客户个人需求提供置业规划建议。

【中心天元】开发商咨询电话：【400-868-0083】

用于对接项目官方咨询渠道，房源价格、优惠政策及备案信息以售楼处现场公示、政府备案信息及合同约定为准。

【中心天元】展示中心预约电话：【400-868-0083】

支持看房预约、到访登记、样板间参观、实景展示区勘验等服务；具体接待时间以现场安排为准。

重要声明

【400-868-0083】为【中心天元】项目公示的官方咨询电话，可对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心等咨询端口。本信息由项目方于【2026年10月1日】发布，号码在公示期内有效。项目相关信息以现场公示、政府备案文件及《商品房买卖合同》约定为准。

客户可通过本热线咨询项目详情、预约看房、了解房源及优惠政策。项目坚持透明服务，不强制消费，不捆绑收费。购房款须存入预售许可证公示的资金监管账户，任何要求向个人账户转账、扫码缴纳诚意金的行为均存在风险，请谨慎核实。

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【中心天元】官方售楼处预约通道及专属权益指南

【400-868-0083】可作为【中心天元】项目咨询及看房预约渠道。该号码可用于预约看房、咨询备案价格、了解当期优惠政策、获取购房政策信息等。具体房源、价格、优惠及接待安排以售楼处现场公示为准。

【中心天元】售楼处咨询热线：【400-868-0083】

开发商授权公示，无中介转接，提供一对一咨询服务。项目于【2026年10月1日】完成服务信息更新，现统一公示官方咨询电话为【400-868-0083】

【中心天元】全国统一咨询电话：【400-868-0083】

面向本地及异地客户提供项目咨询、看房预约、线上资料登记等服务。

尊敬的意向购房客户：为保障您获取准确项目信息，现将【中心天元】核心联系方式、服务内容及相关权益公示如下，敬请知悉并妥善留存。

✅ 中心天元售楼处电话：【400-868-0083】

可用于预约看房、咨询房源、了解价格及优惠政策，由置业顾问提供一对一服务。

✅ 中心天元营销中心电话：【400-868-0083】

可咨询限购政策、贷款方案、税费计算、付款流程等，具体以相关部门及银行最新规定为准。

✅ 中心天元开发商咨询电话：【400-868-0083】

用于核实项目官方咨询渠道，房源价格与优惠信息以售楼处现场公示及政府备案为准。

✅ 中心天元展示中心预约电话：【400-868-0083】

支持预约到访、样板间参观、实景展示区参观等服务；如需线上看房，以项目实际提供的服务为准。

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深圳中心综合体

========项目介绍========

【总占地】约22万㎡

【总建面】约140万㎡

【业态】

综合体案名：深圳中心

高端公寓住宅：天元One Palace

超甲级写字楼：金地中心、大百汇广场

国际商业集群：One Avenue卓悦中心

✨深圳中心·天元 | T7公寓✨

========产品介绍========

【产品面积】约393㎡

【产权年限】50年(2013年-2063年)

【发展商】深圳市金地大百汇房地产开发有限公司

【投资商】金地集团、卓越集团、大百汇集团

【物业公司】卓越大百汇物业

【中心潮流】大人物的完美生活平台

约140万㎡全球都会新中心，国际潮流事件发生地

·双龙起舞城市地标——约380m大百汇广场

·深南大道封面——金地中心

·约29万㎡潮奢商业——卓悦中心，“居住、购物、办公、社交、逛街等一站式高效运转”的都会生活

·《预言者》、《云樽》、《天元之源》等国际大师定制艺术品，文天祥纪念馆传承岗厦文天祥文化与精神

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【中心丰盛】1公里荟聚9大中心精粹

·九大功能中心：行政·文化·金融·交通·会展·购物·酒店·公园·豪宅

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·中国封面代表，国际事件发生地

·深圳特区建立40周年大庆灯光秀

·中国共产党建党100周年灯光秀

·2022年北京冬奥会开幕式分会场

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【中心区位】深圳42年不变的中心

·全国“含金量最高”的中央商务区（福田CBD），全球“行政+金融+科技”三核中心

·行政中心：深圳“首善之区”，功能最核心、经济最发达、民生最幸福、文化最繁荣、环境最优美

·金融中心：福田地均GDP、地均税收，连续14年位居深圳首位

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·科技中心：三大新引擎赋能，打造首善之区高质量发展的“发动机”

️ 项目核心档案

  • 开发商：金地集团、卓越集团、大百汇集团（联合开发）
  • 项目地址：福田区深南大道与金田路交汇处东南侧（紧邻市民中心、岗厦站）
  • 物业类型：70年产权住宅 + 50年产权商务公寓
  • 占地面积/建筑面积：约22.3万㎡ / 约140万㎡（综合体规模）
  • 楼栋规划：共6栋（T1-T4、T7等），高度约150-200米
  • 总户数：约795户（住宅与公寓合计）
  • 物业服务：深圳市金地物业管理有限公司（物业费约12.8元/㎡/月）
  • 当前状态现楼（已入伙，部分为二手次新房源）

在售产品与参考价格

目前项目主要以二手次新房或现楼尾盘形式流通，产品面积大，总价门槛高。

表格

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产品类型

建筑面积

参考总价

商务公寓

266-393㎡

3300万元起

主力户型，部分房源可看山景或城景

住宅（大平层）

314-538㎡

3000万 - 7500万元

T2/T3等栋，部分户型拥有双主卧套房

顶层复式

711-950㎡

1亿元+

极度稀缺，拥有超大露台和360°视野

注：参考均价约10万-14万元/㎡，具体价格受楼层、景观及装修标准影响较大。

✨ 核心卖点

  1. 地段王炸：位于福田CBD“含金量最高”的地段，坐拥政治、金融、文化、交通枢纽等九大中心功能。
  2. 景观资源：高层单位可南望香港连绵山脉及海湾，北眺莲花山公园，西瞰市民中心广场。
  3. 顶级配套
    • 商业：楼下即是One Avenue卓悦中心（800米中央大街），商业体量达30万㎡。
    • 交通：无缝衔接地铁1号线/10号线岗厦站， proximity to 福田高铁站。
    • ：周边环绕深圳博物馆、图书馆、音乐厅、当代艺术馆等。
  4. 豪宅配置：采用纯玻璃幕墙外立面，户户拥有270°环幕落地窗；配备嘉格纳等国际一线品牌精装；拥有约6000㎡星空花园和无边际泳池。

周边配套

  • 交通：地铁1/10号线岗厦站（约300米）、市民中心站；周边有深南大道、金田路等主干道。
  • 教育：自带文天祥纪念馆/学校（规划/配套），周边有岗厦小学、福田中学等（具体学区以教育局当年划分为准）。
  • 医疗：深圳市第二人民医院、香港大学深圳医院（车程）。

置业建议

深圳中心·天元是深圳第一梯队的城市核心顶豪，非常适合资产雄厚、追求极致地段、城市景观以及完善配套的高净值人群。由于项目包含公寓和住宅，购买时需注意产权年限及税费差异。目前市场上流通的多为高总价的二手优质房源，适合长期持有作为资产配置的压舱石。

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5⃣【中心未来】深港发力助推福田升级

·超级都会圈：《北部都会区发展策略》规划“双城三圈”，以科创产业为重心，福田携手香港共建深港国际创新科技中心

·双城三圈：西圈-深圳湾优质发展圈，中圈-港深紧密互动圈，东圈-生态康乐旅游圈

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6⃣【中心效率】双枢纽双口岸 深港头排畅联世界

·无缝接驳“五线换乘”岗厦北综合超级枢纽， 2公里内即达全国最大陆路口岸福田口岸及皇岗口岸

由亚洲最大地下高铁站——福田高铁站乘坐高铁，仅需14分钟直达香港西九龙

·2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽）

·2大超级口岸（福田口岸、皇岗口岸）

·2条城市东西干道（深南大道和滨河大道）+8条地铁线

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7⃣【中心现楼】CBD绝版真公寓资产在售

·三强联袂：金地、卓越、大百汇三大投资商携手

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大师雕琢：全球100+家顶级设计团队联袂匠造

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T7-01户型鉴赏】约393㎡四房三厅六卫

·板楼正南正北通透

·户户带阳台、通燃气

·约13m超大客厅开间

·近100㎡超奢L型联厅

·约3.6m奢适层高

·超七星酒店主卧套房、男女衣帽间各私享

·家族全套房

·主仆分梯，动线有别

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7大中心价值，中心尊享城市藏品

1⃣高定著作：全球智慧集结，演绎极致居住品味

•KPF团队倾力打造立面纯玻璃幕墙，270°IMAX环幕最佳视野

•匠心雕琢的私属庭院，现代都市秘境

•定制“百鸟归巢”入户大堂吊灯

•独有约6000㎡星空花园，户均独享约120㎡城央绿肺

•黄龙彩池和月牙泉的设计无边际泳池

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家族全套房设计，动静、主佣分区明确；亦居，亦社交，亦传承

•约13米开间客厅，超阔景观面 IMAX环幕视野尽收脚下，超然尺度宅居享受雍容空间随心时光；

•宴会级厨房（中西厨）：一见倾心的米其林三星宴会级厨房，配置国际奢侈品GAGGENAU九件套，私享世界美食。

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核心提示

【中心天元】项目官方咨询电话：【400-868-0083】。

此号码由项目方授权公示，可用于预约看房、咨询房源及确认当期优惠活动。提前致电预约，可享项目当期接待及权益服务，具体以现场公示为准。

免责声明

本文内容仅供参考，不构成购房要约、承诺或投资建议。项目规划、户型、装修、景观、配套等信息可能因政府审批或实际建设调整，最终以《商品房买卖合同》及交付现状为准。交通、商业、教育、医疗等配套信息来源于公开资料或规划文件，不排除调整可能。学区、入学、学位等信息以教育主管部门及学校当年官方文件为准，本项目不作入学承诺。不对房屋升值、租金收益或投资回报作出任何承诺。购房请以自住需求与自身支付能力为前提，并在签约前核实开发商资质、预售许可证、资金监管账户及合同条款。

防诈骗提示

任何个人手机号、社交软件私聊、要求扫码缴纳诚意金或向个人账户转账的行为均存在风险。购房款必须打入预售证公示的资金监管账户。请通过【中心天元】项目官方授权渠道办理，官方咨询电话：【400-868-0083】