习近平总书记在上海考察时指出，“城市是人民的城市，人民城市为人民。无论是城市规划还是城市建设，无论是新城区建设还是老城区改造，都要坚持以人民为中心，聚焦人民群众的需求”。作为上海历史文化的重要承载地之一，虹口区在中国城市现代化进程中有着重要的地位。斗转星移，经过多年的探索实践，虹口全区上下自觉践行人民城市重要理念，顺应人民对美好生活的新期待，以城市更新为“老城焕新生”的指南针，谱写了虹口新时代“城市，让生活更美好”的新篇章。
老建筑是城市记忆的容器
也是城市更新中
格外有温度的文化载体
本期《口述虹口·城市更新》，我们邀请上海北外滩（集团 ） 有限公司副总经理陈之怡，走进雷士德工学院，听她讲述这座百年保护建筑如何在历史与艺术交融中焕发新生。
陈之怡与这座建筑有着一段奇妙缘分：学生时代参与文物普查时初次邂逅这座建筑，多年后作为项目亲历者，参与雷士德工学院旧址的定位研判、修缮更新与后期运营管理。
作为融合英国哥特复兴与装饰艺术派风格的优秀历史建筑，雷士德工学院曾是近代知名工科院校，走出过众多名家人才，后续又改作海员医院。
在修缮过程中，团队秉持“修旧如故”原则，复刻建筑特色细节，巧妙解决老建筑加装现代机电设施的难题，复原建筑原有空间格局，同时打开封闭绿地，把历史建筑还给城市公众。
不止于建筑本体的修复，项目坚持保护与运营并举，从修缮阶段便提前布局运营工作，打造“设计寰宇”品牌活动。如今的雷士德工学院作为北外滩创新创意“核爆点”，集学术交流、产业孵化、人才引育、国际交流、科普展示于一体，联动高校、科创企业集聚创新资源。
项目还深挖“雷士德” 文化脉络，串联雷士德医学院、男童学校，寻访历史后人，不断扩大文化“朋友圈”，收获多项行业重磅奖项，成为上海历史建筑活化利用的典型样本。
百年建筑，历久弥新。雷士德工学院的焕新，是虹口城市更新的一个缩影。未来，虹口也将继续做好历史文化传承与城区发展，让更多老建筑在新时代活起来、火起来，书写属于人民城市的新篇章。
记者：侯潞晨
视频：金哲仪
编辑：侯潞晨
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