近日，位于温州5050购物中心东北的新希望玉锦麟（备案名：玉锦麟邸）一低区房源低价成交。

房源位于11-302室。

建筑面积108㎡，吸引了11人报名，成交单价约1.45万元/㎡，成交总价约157万元，溢价率78%。

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玉锦麟邸是这一带品质较为突出的小区，综合认可度在这一带较为不错，同时商品房和安置房小区名字虽然相同，但两个小区之间存在道路，有明确隔断，品质也存在较为明显差距，因此没有安置房和商品房混合的情况。

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本次拍卖的是玉锦麟邸为11幢302室房源，位置不算好。

11幢，挨着东面的高架桥，南面是鞋都大道+加油站，这次又是3楼房源，楼层太低了，可能存在不小的噪音、灰尘等影响。

不过，因为是加油站，3楼的采光会较为不错，东南侧为山体，存在一定的山景。

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房源内部附带简单装修，家具齐全，但尚未腾空，待拍卖成交后一个月内腾空交付，后期交付时存在不确定性。

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今年9月，相邻的玉锦麟邸9幢1701室，房开装修+部分柜子+存在一定角度的江景，建面约130.14㎡，成交总价约212万元，成交单价约1.63万元/㎡。

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目前玉锦麟邸非一线江景房源，相近面积段房源二手报价约1.6-1.8万元/㎡具体价格根据装修、楼层、朝向略有不同。