淮安一批别墅将被拍卖！
一、淮安市林语美墅4号楼103室不动产
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位于淮安经开区徐杨路与安澜路交汇处的林语美墅4号楼103室不动产，即将进行司法拍卖。该小区为联排/双拼别墅社区，周边有徐杨公园等配套。项目2017年开盘，容积率1.78，绿化率35%，
本次拍卖的淮安市林语美墅4号楼103室不动产面积为272.84㎡，房屋现状为毛坯。
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起拍价：1409109.46元，保证金：220000元，加价幅度：11000元。
二、淮安市长岛花园·巴卡拉岛18号楼6号室
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标的完整坐落地址淮安市长岛花园·巴卡拉岛18号楼6号室；登记建筑面积：294.03㎡。
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起拍价：1571340元，保证金：150000元，加价幅度：2000元
2021年8月，长岛花园一套313㎡别墅，成交总价高达570万，成为当时链家上成交总价较高的一套房源。
三、淮安市清江浦区丰球白鹭湖和园77号楼102室
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丰球白鹭湖和园77号楼102室登记建筑面积：311.83m²；套内面积： 298.13 ² m ²、 分摊面积： 13.70m ²、 装修程度：装修；
起拍价：2216302元，保证金：230000元，加价幅度：7000元
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我查了一些贝壳找房平台，白鹭湖庄园各个组团放在一起，别墅房源的通流量都很一般。
除了换手率不高之外，房源的价格相较于板块内的高层，还是有着十分明显的鸿沟的。
2024年底，白鹭湖庄园的丰球颐园组团的一套建筑面积235㎡的别墅房源，成交总价240万，单价轻松突破10000/㎡。
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无独有偶，檀香园组团的一套建筑面积344㎡的别墅房源更是卖出了430万的高价。
对于这批别墅拍卖，你期待吗？
关注淮安拆迁、老旧小区改造~
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