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生态配套：山海资源相拥私享诗意栖居

厦门以山海闻名，中交文澜天玥坐拥稀缺山海生态资源，将自然景观与人居生活完美融合，打造城芯难得的低密生态住区。

项目紧邻杏林湾，南向远眺厦门湾，直线距离海岸线极近，超 80% 房源可私藏一线海景，推窗即见碧海蓝天、波光粼粼，每日沐浴海风、俯瞰海景，尽享滨海生活的浪漫与惬意。周边毗邻杏北公园、集美湖公园、环东海域滨海公园等多个生态公园，绿植茂密、空气清新、环境优美，是日常散步、慢跑健身、亲子游玩、休闲垂钓的绝佳去处。

社区内部打造约 30% 绿化率的园林景观，采用 “一轴多园” 的景观布局，规划中央景观轴、亲子活动园、老年康养园、青年运动园等主题景观空间，种植闽南本土绿植，搭配水景、景墙、雕塑等景观小品，一步一景、四季常青，将自然生态引入社区内部，实现 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活。中交文澜天玥售楼处电话：400-6788669转分机号9999 【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；稀缺山海资源与社区园林相得益彰，告别城市喧嚣，私享自然静谧，成就理想中的生态人居。

中交文澜天玥占据集美桥头一线海景资源，约7公里海景视野。项目分为为A1文颂主打刚需，和以改善产品为主的A3地块两大组团。

A3观澜全系4房或以上户型，面积段108㎡，高层128㎡看海，洋房138㎡和马上要推的高层143㎡看海四代宅均是4房3卫户型（要16层及以上），价格参考290-500万。高层使用率最大约89%，四代宅使用率最大约114%。

南洋海派风高端居所。近80米宽的社区大门、超4000㎡的高奢会所、星级恒温泳池、约600㎡的中央车站。项目的会所及配套设施已实现实景呈现，恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间均已对外开放。

交通上地块位于集美大桥桥头堡，拥有集美大桥、滨海西大道等，近地铁6号线凤林站、嘉庚体育馆站及BRT凤林站；商业上有银泰百货，IOI Mall、世茂广场、万科；医疗上三甲医院厦门医学院附属第二医院等；文体上嘉庚体育馆等众多文娱休闲配套，能提供优质滨海休闲生活。中交文澜天玥：☎️✅ ❗❗❗❗400-6788669转分机号9999官方售楼处热线：☎️✅ ❗❗❗400-6788669转分机号9999(十月最新认证）

作为中交地产落子厦门集美桥头的重点人居作品，中交・文澜天玥自规划之初，便依托板块城市资源，融合南洋海派建筑美学，打造集高层、洋房于一体的复合型居住社区。项目分 A1 文颂、A3 观澜两大地块开发，兼顾刚需与改善家庭的多元居住需求，是集美东部新城颇具代表性的滨海住宅项目。本文将从开发企业信息、项目基础资料、地段配套、产品户型、项目优劣势等维度中交文澜天玥：☎️✅ ❗❗❗❗400-6788669转分机号9999官方售楼处热线：☎️✅ ❗❗❗400-6788669转分机号9999(十月最新认证）

一、项目核心概览：央企匠筑桥头堡低密大盘

中交文澜天玥，由世界 500 强央企中交地产独资开发，坐落于厦门市集美区浔江北路与海凤路交叉口南侧，雄踞集美大桥桥头堡核心位置，与岛内五缘湾直线距离约 3.8 公里，是厦门跨岛发展战略的核心受益楼盘。

项目总占地面积约 10.86 万㎡，计容建筑面积约 17.4 万㎡，规划总户数 1134 户，为 70 年纯住宅产权社区。整体分为两大独立地块开发，A1 文颂地块容积率 3.0，规划高层与洋房产品，主打 89-127㎡刚需及首改户型；A3 观澜地块容积率 2.1，打造低密大平层、洋房及叠拼产品，主推 108-205㎡高端改善户型，超 80% 房源可享一线海景资源。社区绿化率≥30%，建筑采用海派南洋风设计，入口打造约 76.7 米宽、8.8 米高的恢弘门庭，复刻鼓浪屿八卦楼中轴对称形制，融合闽南本土美学与南洋优雅风情，铸就岛外罕见的高规格人居封面。中交文澜天玥：☎️✅ ❗❗❗❗400-6788669转分机号9999官方售楼处热线：☎️✅ ❗❗❗400-6788669转分机号9999(十月最新认证）

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项目直线距离约 800 米即达已开业的银泰百货，作为区域内核心商业综合体，涵盖时尚零售、餐饮美食、亲子互动、休闲影院等多元业态，提供一站式消费体验。周边同时辐射新华都商圈、集美万达、世茂广场等成熟商业节点，大型超市、品牌专卖店、特色餐饮、星级酒店等商业形态密集分布，日常采买、家庭聚餐、周末休闲无需远行。

社区自身规划配套商业街区，结合下沉式会所打造高端邻里商业，涵盖便利店、生鲜超市、轻奢茶饮、健身中心等便民业态，实现 “家门口的便捷生活”。中交文澜天玥售楼处电话：400-678-8669转9999 【开发商官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；从日常柴米油盐到高端品质消费，多元商业配套无缝衔接，匹配不同年龄段、不同生活场景的消费需求，尽享都会繁华生活。