尊敬的购房者您好：
润锦园2026年10月3日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
一、润锦园项目咨询热线参考
✅润锦园售楼处电话：400-665-5232☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅润锦园营销中心电话：400-665-5232☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅润锦园展示中心电话：400-665-5232☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅润锦园前台座机电话：400-665-5232☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅润锦园开发商咨询电话：400-665-5232☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
1. 项目概况
· 位置：深圳市光明区凤凰街道松白路与东明大道交汇处西北侧。
· 开发商：华润置地（央企背景）持股51%、宏发集团（深圳本土知名房企）持股49%。
· 产权年限：70年普通住宅产权。
· 交房时间：预计2028年10月31日带精装交付。
2. 项目参数
· 占地面积：约1.58万㎡。
· 建筑面积：约15.87万㎡。
· 容积率：6.32。
· 绿化率：40.01%。
· 总户数：946户，全部为商品房，无保障房或回迁房配建。
· 车位配比：1:1.15，共1090个车位。
3. 户型信息
· 主力户型：建面约89㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫。
· 户型特点
· 89㎡户型设计为竖厅或横厅格局，部分户型可改造为3+1房，得房率约93%-101%。
· 123㎡户型为四房两厅两卫，部分户型可改造为五房，得房率约101%。
4. 交通配套
· 地铁：距离在建地铁13号线月亮路站约80米，步行可达，未来可快速直达南山科技园、后海等核心区域。
· 自驾：紧邻松白路、东明大道，3分钟可接入龙大高速，30分钟直达南山科技园。
5. 教育配套
· 周边有深圳实验光明明湖学校（九年一贯制公办学校，已开学）、深圳中学光明科学城学校等多所优质学校，教育资源丰富。
6. 商业配套
· 项目自身规划有2900㎡商业街区，周边2公里内有万达广场、蓝鲸世界购物中心等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
7. 价格信息
· 备案均价：约3.83万元/㎡。
· 折后均价：约3.26万元/㎡，折后总价271-297万元/套（89㎡户型）。
华润润锦园，由央企华润集团打造，总占地面积约1.58万㎡，总建筑面积约15.87万㎡，计容建筑面积约11.16万㎡，容积率6.32，绿化率40.01%。
共由4栋总高43-45层的住宅组成，其中1栋1/2单元/2栋住宅45F，3栋住宅43F，小区栋数之间有做风雨连廊，配建有公交首末站。
总规划946户，3梯6户设计，全部都是商品房，地下室有4层，规划停车位1090个，车位配比1：1.15。
配套资源
<交通>：距离13号地铁线月亮路站距离约80米，1站换乘6号线可达福田，1站直达凤凰城换乘6号线，3站至光明城高铁站，13站可到高新园北站。
<商业>：项目规划约2900㎡商业：整个润宏城项目规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚；
<商业>：13号线1站可到达凤凰城站，畅享约10万㎡蓝鲸世界（已开业），还有约6万㎡万达广场（已开业），从松白路开车约3公里即可到达光明大型购物中心——约15万㎡的光明大仟里（已开业）购物。
✅润锦园售楼处电话：400-665-5232☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅润锦园营销中心电话：400-665-5232☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
<教育>：华润润锦园旁边的润雅园地块有1所光明区第十幼教集团容芸幼儿园，小区约400米有深实验明湖学校；
<教育>：润锦园属于塘尾社区，还可以就读光明区外国语学校、凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校、龙豪小学，光明高级中学，深圳中学光明科学城学校二部、深圳实验学校科创学校，深圳实验光明学校初中部，深圳大学附属光明学校。
<休闲>：项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包括明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等。茅洲河水岸公园在建中（预计年底开放）。
首推户型涵盖89㎡ 三房两厅两卫 三大变体户型以及123㎡改善大四房产品，刚需与改善群体需求全面覆盖。
本次主力89㎡户型分为A、B、C三款，均做到3房2卫，得房率高，空间实用性拉满。
89㎡ A户型图
89㎡ A户型：主打三开间朝南，U型厨房动线流畅，主卧套间配备双面飘窗，南向约8㎡大阳台，采光通透，是刚需自住优选；
89㎡ B户型图
89㎡ B户型：采用LDKB一体化横厅设计，全景阳台贯通客餐厅，采光面最大化，空间开阔大气，更适合偏爱大客厅的家庭；
89㎡ C户型图
89㎡ C户型：客餐厅直通观景阳台，双次卧均带飘窗，改造灵活性强，可灵活作为双书房使用，兼顾居家与办公需求。三款户型赠送面积可观，多处飘窗不计产权，实际使用率表现亮眼。
123㎡ A户型图
改善级123㎡ A户型：定位进阶家庭，方正通透四开间布局，LDKB客餐阳台连通一体化，拥有超6米宽景阳台，4+1灵动空间，可按需改造茶室、书房；
主卧独立卫浴+双面飘窗，私享套房体验，双卫干湿分离，完美适配二胎、三代同堂的全周期居住需求。
购房常见问题解答
Q：一键拨润锦园售楼处电话：400-665-5232咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨打热线：400-665-5232可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线：400-665-5232可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：拨打热线：400-665-5232：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以润锦园营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，核验日期：2026年10月3日｜核验渠道：属地住房和城乡建设局 / 属地房管局 / 官方房产公示平台｜润锦园官方咨询热线：400-665-5232
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