45.6万元！单笔最高6954元！福清一小区现场发钱！|停车场|分红|小区环境|方式催交物业费|福清市|老旧小区

10月3日

诚丰世纪园小区广场上热闹非凡

一场暖心的公共收益分红发放活动

正在如火如荼地开展

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当天，音西街道福百社区、诚丰世纪园小区业委会工作人员早早便已抵达现场，业主们趁着假期闲暇，纷纷前来排队等候，有序完成信息核验、签字确认、领取分红，整个发放过程高效规范、公开透明。一个个红彤彤的红包，一张张灿烂的笑脸，成为小区国庆假期里最暖心的风景线。

小区业委会此次发放公共收益约45.6万元，覆盖971户业主，发放的分红款项主要来自小区历年公共收益结余。这是诚丰世纪园小区建成以来，第一次把公共收益实实在在分到业主手里。分红按产权登记建筑面积每平方米4元的标准发放，户型不同金额不同，本次业主单笔最高分红金额达6954元，惠及小区全体住宅、商业业主。

“太惊喜了！国庆在家门口领到分红，幸福感满满！”刚领到分红的业主陈女士难掩喜悦之情。她表示，入住小区20来年，亲眼见证小区环境一年比一年优美、物业服务越来越贴心，如今还能拿到公共收益红包，作为小区业主倍感自豪和满足。

业主郑女士也连连点赞：“以前总觉得小区公共资源和业主无关，现在业委会把收益实实在在分给大家，服务用心、做事公道，我们住得特别安心、舒心。”

据了解，诚丰世纪园位于福百社区，是建成于2003年的老旧小区。小区南侧紧邻清昌大道的停车场，早年由个人承包经营，地面长期被车辆碾压，坑洼斑驳，车辆无序乱停。当时管理上矛盾重重，甚至出现业委会倒贴资金给承包商的情况。

2018年，福百社区党总支坚持党建引领，发掘小区热心党员居民，引导党员参选，正式组建“红色业委会”，依托“邻和议事厅”，召集党员、居民代表一起议事，共同破解停车场治理难题。由“红色业委会”牵头，改变原先个人承包模式，面向社会公开招标引入专业停车管理公司，再由中标企业对停车场整体提升改造，推行智能化规范管理，有效解决路面破损、车辆乱停等老问题。

经过这几年规范运营，停车场产生的公共收益全部归全体业主共有。截至今年9月，小区公共收益结余约60万元，从中列支15万元用于小区消防改造，剩余45万余元用于业主分红。这份现金分红方案前期已完成公示，并经业主大会审议表决通过。

“从过去地面坑洼、车辆乱停、业委会倒贴资金，到如今盘活公共资源，居民领到现金分红，该小区真正实现公共收益源自业主、惠及业主，让居民实实在在共享小区治理成果。”音西街道福百社区党总支书记何余恒表示，依托“邻和议事厅”，福百社区把党员、居民代表、业委会聚到一起议事，一起定方案、一起监督全过程，让公共收益取之于民、用之于民、惠之于民。这也是落实新时代“堡垒工程”、做实近邻党建、践行“三个如何”的一个生动案例。下一步，福百社区将继续发挥红色业委会先锋骨干作用，用好邻和议事平台，持续复制推广这套治理经验，推动清昌大道沿线小区治理提质增效。