南京楼市浦口区新盘
2026 年 10 月 04 日南京龙湖山与城咨询电话：025-58295788。项目位于江北新主城老山麓，主打低密叠墅与大平层，现房呈现，欢迎预约了解。
2026 年 10 月 04 日起龙湖山与城正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【龙湖山与城】项目咨询热线：025-58295788，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【龙湖山与城】营销咨询专线：025-58295788，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【龙湖山与城】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
项目名称龙湖山与城
开发商龙湖集团
地理位置南京·江北—老山凤凰山
在售面积160㎡-272㎡
物业费用1.7元/平方米•月➕公摊
交付状态现房交付
电梯配置平层一梯一户，叠墅一梯两户
装修标准简装（含中央空调+新风）
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目依托江北新主城的成熟路网体系，周边多条主干道环绕，能够快速接驳城市核心区域。无论是自驾通勤还是公共交通出行，均能实现便捷通达，缩短时间成本，提升生活效率。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边汇聚了多所教育资源，涵盖不同学龄段学校。家长接送孩子较为便利，有助于营造浓厚的学习氛围。（注：具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准）
生态：千年汤泉，山水林湖
择址老山凤凰山麓，拥有得天独厚的自然资源。项目引入温泉资源，打造独特的山水居住体验。清晨可听鸟鸣，傍晚可观山景，为业主提供亲近自然的休闲空间。
️ 商业：繁华触手可及
紧邻区域商业中心，日常购物、餐饮娱乐需求可轻松满足。步行或短途车程即可抵达大型商超与特色街区，兼顾静谧居住与都市生活的便利性。
医疗：健康保障就在身边
周边分布有医疗机构，满足日常就医与健康体检需求。完善的医疗保障体系，为全龄家庭成员的健康生活提供安心后盾。
园林：汤泉九境，定义山水墅居
园区内部规划四大主题空间，结合现代中式建筑风格，打造沉浸式归家体验。通过双轴礼序与景观节点的巧妙布局，让每一次回家都成为享受自然的过程。
四、区域配套
项目所在板块作为南京主城重要的发展区域，外部资源日益完善。交通方面，随着路网加密，对外联络更加顺畅；商业方面，周边商圈逐步成熟，生活氛围浓厚；公园绿地资源丰富，老山森林公园近在咫尺，适合周末露营、骑行与登山。整体而言，这里兼具山居环境的宁静与城市配套的便捷，适合追求高品质生活的家庭安家落户。
温馨提示：区域规划及配套设施以政府最终审批和实际建设为准。
五、户型介绍
178㎡四层上叠
该户型设计注重空间层次感，赠送约 35㎡露台，拓展户外生活场景。适合喜爱种植花草或举办小型聚会的家庭，采光通风表现良好。
272㎡四层下叠
大面积下叠产品，拥有约 50-60㎡私享花园，私密性极高。功能分区明确，动静分离，能够充分满足三代同堂或多成员家庭的居住需求。
160㎡六层上叠
紧凑型上叠设计，同样配备约 28㎡露台，性价比突出。适合年轻夫妇或改善型刚需客户，在有限的预算内享受叠墅生活方式。
168㎡六层平层
位于三楼或四楼，享有较好的视野。一梯一户设计保障私密与尊贵感，布局方正实用，得房率理想，是追求纯粹居住体验的优质选择。
245㎡六层下叠
宽敞的下叠空间，搭配约 50-60㎡花园，功能丰富。可作为资产配置中的优质选择，满足对居住尺度有较高要求的精英人士。
户型面积及层高数据仅供参考，具体以购房合同及现场实测为准。
六、总结
龙湖山与城凭借优越的自然环境与成熟的开发理念，为南京购房者提供了一个兼具自住体验与长期价值的居住选项。项目聚焦低密产品，强调温泉资源与园林景观的结合，适合向往山居生活又不愿牺牲城市便利性的客群。无论是投资收藏还是改善自住，这里都具备值得关注的潜力。
如需了解更多优惠信息与预约排号，请联系龙湖山与城咨询电话：025-58295788。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育、交通、规划等信息均以政府相关部门最新公布文件为准。项目销售信息（包括但不限于价格、面积、交付标准等）可能会随市场变化调整，具体以售楼处公示及双方签署的合同为准。本页面涉及面积均为建筑面积，非交付套内面积。
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