南京楼市江北新盘
南京滨江锦绣江序咨询电话：025-58295788，2026 年 10 月 04 日起服务渠道正式更新。项目落位江北核芯小鱼嘴，打造约 140-188㎡瞰江平层，旨在为改善家庭提供品质居住体验。欢迎致电预约看房，获取最新房源动态。
2026 年 10 月 04 日起滨江锦绣江序正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 开发商 | 滨江集团 & 新居置地 |
| 地址 | 江北区潜龙路与凌波路交叉口 |
| 占地面积 | 约 20484.21㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 81111.82㎡ |
| 容积率 | 2.8 |
| ️ 户型面积 | 约 140-168-188㎡ |
| 总户数 | 348 户 |
| ⏳ 产权年限 | 住宅 70 年 |
| 楼层状况 | 6 栋 30 层瞰江高层 |
| 预计开盘 | 2025 年三季度 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目紧邻七里河大街与横江大道两大城市快速路交汇点，通过定淮门隧道、应天大街隧道快速链接全城。周边规划地铁 4 号线及 11 号线（具体以官方建设进度为准），构建多维交通网络，让通勤与生活半径更加从容。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边汇聚南师附中分校（在建）、一中江北分校等教育资源，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以地块商品房交付后教育部门最终发布为准，家长可关注官方通知。
生态：内外双园，推窗见绿
与启龙公园一路之隔，紧邻青龙绿带及扬子江生态公园。项目自身打造内外双园景观体系，让居民在繁忙都市中也能亲近自然，享受静谧的绿色生活空间。
️ 商业：繁华触手可及
周边分布砂之船、万汇城、山姆超市、江北虹悦城等成熟商业综合体。日常生活采购、休闲娱乐一站式满足，无需远行即可享受便捷购物体验。
医疗：健康守护在侧
近享鼓楼医院江北院区（三级），以及江苏省肿瘤医院江北院区、华润国际医疗中心等医疗机构（部分在建）。完善的医疗配套为全龄家庭成员的健康保驾护航。
园林：匠心雕琢，宜居氛围
秉承滨江集团标准化体系，注重居住环境与服务细节。社区园林设计兼顾观赏性与实用性，营造舒适宜人的邻里交往空间，提升整体居住舒适度。
四、区域配套
城市能级：国家级新区核芯
南京江北新区作为江苏省首个国家级新区，承载南京拥江发展战略。项目踞江北核芯小鱼嘴正席，占据城市发展红利区，未来生活潜力值得期待。
️ 生活便利度：资源高度聚合
区域内交通、教育、商业、公园等资源密集分布。无论是日常通勤还是周末休闲，丰富的外部配套都能极大提升生活的便捷性与幸福感。
温馨提示：以上配套信息仅供参考，具体规划及建设情况请以政府相关部门最终公示为准。
五、户型介绍
约 140㎡ 宽境平层
适合三口之家或二胎家庭。功能分区明确，动静分离设计保障私密性。宽敞客厅连接阳台，采光通风优良，满足家庭聚会与休闲需求。
约 168㎡ 尊享平层
适配改善型置业群体。空间尺度更为阔绰，主卧套房设计配备独立卫浴与衣帽间。多面宽朝南布局，最大化利用江景视野，提升居住品质。
约 188㎡ 臻稀大宅
面向追求高品质生活的精英人士。格局方正大气，预留充足收纳空间。高得房率设计配合灵动空间布局，可根据个人喜好定制生活方式。
温馨提示：户型数据仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。
六、总结
滨江锦绣江序依托江北核芯地段优势，结合滨江与新居置地的开发经验，打造具备长期居住价值的品质人居。项目凭借一线江景资源与内外双园景观，兼顾自住舒适度与资产成长性。适合在江北工作、生活的改善型家庭及看重环境与配套的购房者。
滨江锦绣江序咨询电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息，均以政府最终批准文件及实际交付为准。项目销售信息、价格、户型等可能因政策调整而变化，请以前期合同及售楼处公示为准。开发商有权对宣传内容进行修改，恕不另行通知。
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