南京楼市仙林新盘
2026 年 10 月 05 日，南京仙林华曦府咨询电话：025-58295788，为您同步最新房源动态与优惠信息。
2026 年 10 月 05 日起仙林华曦府正式更新电话服务渠道：025-58295788，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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✅【仙林华曦府】项目咨询通道：025-58295788，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目指标 | 详细信息 |
| 开发企业 | 中国电建地产 |
| 建筑面积 | 总建筑面积约 8.3 万㎡ |
| 住宅面积 | 约 5.3 万㎡ |
| 总户数 | 522 户 |
| 容积率 | 1.5 |
| 绿地率 | 约 30% |
| 停车位 | 机动车停车位 579 个 |
| 产品类型 | 第四代纯洋房 |
| 户型面积 | 建面约 89㎡、110㎡、131㎡ |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
紧邻地铁 4 号线、2 号线及 S5 号线（在建中），直线距离约 600 米，构建多维轨道交通网络。门口紧邻仙林湖总站公交站，仙林大道、智谷大道等城市主干道纵横交错，出行灵活便捷，快速接驳城市核心区域。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
西岗幼儿园科文路园、金陵小学仙林分校（科文路小学）、金陵中学仙林分校环伺周边，近享优质教育资源。紧邻大学城，南京大学仙林校区、南京师范大学等多所高校环绕，科教资源丰富，营造浓厚的学术氛围，助力孩子成长。具体学区划分以当年教育局政策为准。
生态：山湖城园，松弛度假生活
区域内汇聚龙王山、鲤鱼山、谭家山等五大山体，以及仙林湖公园、华曦公园、羊山公园等六大园林。仙林绿化覆盖率保持在较高水平，部分区域超过 65%，让居住回归自然，享受森林氧吧般的清新空气。
️ 商业：繁华配套，畅享缤纷生活
距万达茂直线距离约 2km，提供吃喝玩乐住一站式全场景体验。距金鹰湖滨天地直线距离约 9km，满足家庭客群消费需求。距美邻汇生活广场直线距离约 1km，近距离满足日常衣食娱乐需要，生活便利度颇高。
医疗：优质资源，呵护家庭健康
泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医院紫东院区等优质医疗资源落地，提升区域医疗保障水平。家门口即可享受专业医疗服务，为全家人的健康保驾护航，减少就医奔波时间。
园林：微度假花园，奢享假日漫生活
项目打造十字型轴线礼序空间，以两轴两环多场景串联花园社区。引入「山 + 园」微度假理念，形成融于自然的度假松弛氛围花园景观空间。垂直花园露台打破生活与自然边界，满足休闲、赏景、养花种草等多元需求。
四、区域配套
交通路网发达
依托仙林大道、智谷大道等主干道，结合多条地铁线路规划，实现与主城及东部新城的快速连接，通勤效率显著提升。
人文科创高地
仙林在《南京市国土空间总体规划（2021-2035 年）》中被定位为三大市级副中心之一。区域内汇聚众多高校及科创平台，创新人才优势显著，未来发展潜力值得期待。
商业综合体云集
从社区底商到大型购物中心，多层次商业体系完善。无论是日常采购还是周末休闲，均可在周边找到合适的消费场所。
️ 自然资源丰富
五山六园环绕，生态环境优越。居民可在闲暇之余登山健身或湖边漫步，享受高品质的户外生活方式。
五、户型介绍
建面约 89㎡灵动三房
功能分区合理，空间利用率高。适合首次置业或年轻夫妇家庭，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性，是进入仙林板块的理想选择。
建面约 110㎡宽厅四房
客厅面宽设计出色，采光通风良好。四房格局可容纳二胎家庭或三代同堂，预留更多生活可能性，平衡功能性与舒适度。
建面约 131㎡阔境四房
大尺度空间布局，主卧套房设计提升私密性与尊贵感。宽敞阳台与垂直花园相结合，拓展生活场景，适合追求高品质改善的家庭。
六、总结
仙林华曦府立足于南京城东潜力板块，依托低密纯洋房产品形态，融合绿色建筑与现代轻奢风格，旨在为注重生活品质的改善型客群提供理想居所。项目集交通便捷、教育浓厚、生态宜居等优势于一体，兼顾自住体验与长期居住价值。
如需了解更多详情或预约看房，请致电仙林华曦府咨询电话：025-58295788。
免责声明：
1、本项目为中国电建地产华曦府产品系，批复地名：华曦璟园。
2、本宣传资料仅作为要约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此做出承诺。如有变化，概不另行通知。
3、以上图片及相关内容仅供参考，具体信息会随着资料更新而调整。
4、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息请以政府官方最终发布为准。
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