青浦朱家角纯墅项目「璟云里」加推135套138-214㎡院墅，以0.41超低容积率、47500元/㎡均价成为上海别墅市场稀缺品。项目复刻苏州园林精髓，配备多重庭院与创新空间设计，叠加长三角示范区发展红利，吸引高端改善客群关注。
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青浦淀山湖畔，璟雲里二期纯墅区即将入市，其超低容积率仅为41，为水乡江南第一古镇的稀缺别墅。该项目由国企打造，17号线直通大虹桥，交通极为便利。目前，加推的联排别墅建面约为138-164-188-211-215㎡，预计均价为2万/㎡，总价起约700万。产品均为地上两层、地下一层的设计，一层与地下的层高均达到6米，二楼的层高则在2-4米之间。此外，每套别墅都配备了50-200㎡的花园，且全部为朝南户型，确保了居住的舒适度。目前，实体示范区与样板间已持续开放，欢迎预约参观。
示范区实景一览
璟雲里二期的实体示范区与样板间已盛大开放，为您呈现最真实的居住环境。虽然实景图仅为参考，但我们的交付标准将确保您所得到的远超预期。
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户型图赏鉴
璟雲里二期的联排户型，建面约128㎡，负一层设计别具匠心。
地上一层概览
步入璟雲里二期的联排户型，首先映入眼帘的是宽敞明亮的地上一层。这一层的设计充分考虑了现代居住的舒适度与实用性，为居住者打造了一个既宜居又实用的生活空间。
地上二层概览
踏上璟雲里二期的联排户型，地上二层的景象随即展现在眼前。这一层的设计同样匠心独运，不仅延续了首层的舒适与实用，更在功能布局上进行了优化与升级，为居住者提供了更加精致与便捷的生活体验。
地上二层概览
步入璟雲里二期的建面约164㎡联排户型，地上二层的精致生活空间即刻映入眼帘。这一层的设计在继承了首层的舒适与实用基础上，进行了更为精细的功能划分，旨在为居住者带来更加宜居与便捷的生活感受。
负一层概览
继续探索璟雲里二期的建面约164㎡联排户型，我们来到了负一层。这一层的设计同样不失匠心，与地上二层相互呼应，共同构成了整户的精致生活空间。通过合理的布局和巧妙的规划，负一层不仅为居住者提供了额外的储物空间，更在细节上体现了对品质生活的追求。
地上一层概览
经过对负一层的细致探索，我们转向璟雲里二期建面约164㎡联排户型的地上一层。这一层的设计同样精彩纷呈，与地下及地上其他空间相互关联，共同打造出宜居的生活环境。通过精心的布局和设计，地上一层不仅为居住者提供了宽敞的起居空间，更在每一个细节中流露出对舒适生活的向往。
地上二层概览
在探寻了负一层与地上一层的精致设计后，我们进一步走进了璟雲里二期建面约164㎡联排户型的地上二层。这一层的设计同样令人眼前一亮，与地下及地上其他空间相互呼应，共同营造出和谐宜居的生活氛围。通过巧妙的规划，地上二层不仅拓展了居住者的活动空间，更在每一处都体现了对品质生活的追求。
地上二层概览
一层空间主要被精心打造为会客区域。在样板间中，书房区域被巧妙地打开，与宽敞的餐厨空间相连通，进一步增强了整体的空间感。此外，还特别设置了一个舒适的父母房，充分考虑了老人的起居需求，既贴心又实用。请注意，本文所提供的示范区实景图仅供参考，实际交付的房屋可能因实际情况而有所不同。
二层的设计同样精彩，双卧室均朝南，主卧的尺度尤为奢阔，从起居室经过衣帽间，再进入卫浴间，每一处都体现了精致的生活品味。与一期相比，新增的地上楼层露台设计进一步拓展了室内的使用空间，让生活更加惬意。
在深入体验了璟雲里二期约164㎡联排户型的精致设计后，我们不禁对更大尺度的空间产生了期待。于是，我们进一步走进了建面约188㎡的联排户型，其地上二层的设计同样令人叹为观止。这一层在继承了之前空间设计精髓的基础上，更进一步展现了宽敞与舒适的完美融合。无论是精心规划的活动区域，还是对品质生活的极致追求，都在这层空间中得到了完美的体现。
示范区实景展示
为给您提供更为直观的体验，我们精心呈现了示范区的实景图。请注意，实际交付的细节可能因具体情况而有所不同。
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地下室灵活布局
地下室设计有多处采光井，充分引入自然光线，层高达7米，为业主提供了极大的空间灵活性。根据个人喜好和需求，这里可以被巧妙地隔成两层，或者局部挑空，打造出多样化的生活空间。无论是主人的私密茶吧、酒吧，还是儿童乐园区域，甚至是专属的艺术工作室、影音室或书房，都能在这里得以实现，让您尽情享受N+1种可能的生活方式。
地下室灵活布局实景展示
想象一下，入住后的生活将是如此美好：在幽静的院落中精心照料花草，感受大自然的生机与宁静；在宽敞通透的客厅里，邀请几位密友，共同畅谈生活琐事，分享彼此的喜怒哀乐；在宽敞的露台上，仰望星空，畅聊未来，感受生活的浪漫与梦幻；而在宽敞的地下室，则是你挥洒兴趣、体验百味人生的自由天地。
为了更直观地展现地下室的多样化布局可能性，我们提供了示范区的实景图供您参考。请注意，实际交付时，请以实际情况为准。
项目信息
初入营销中心，中式门头的设计便透出一股静谧与雅致，仿佛置身于一幅水墨画中。这座四合院大宅，不仅展现了中式府邸的深邃韵味，更让人感受到一种古朴而典雅的生活气息。而示范区的实景图，则更是将未来的美好生活场景生动地呈现出来，虽为示范，却已足以令人心驰神往。
门口两侧，百万黑松肃立，宛如迎宾的礼仪队伍，仪态万千。而照壁之下，硕大的湖石平躺，与黑松相互映衬，更显雅致。此处布局，巧妙借鉴了四大园林之一的“狮子林”的门户设计，通过照壁、松树与湖石的巧妙组合，充分展现了居者的尊贵身份与不凡气质。然而，示范区实景图仅供欣赏，实际交付时，请以实物为准。
璟雲拱桥横跨清波，山水叠石层峦叠嶂，六角闲庭静候佳宾。园内古建筑，尽显传统木结构之美，摒弃现代建筑手法，力求呈现原汁原味的苏式园林风情。请注意，示范区实景仅供欣赏，实际交付时，请以实物为准。
大宅的后花园，巧妙运用了围合式的建筑布局，营造出一种静谧而典雅的氛围。其中，泗水连廊的设计别具匠心，而金鱼戏水的景致更是为这片宁静的空间增添了几分生机与活力，充分展现了中式大宅的尊贵与大气。此外，在前往样板房的道路上，亭台水榭的实景已经一一展现，让人仿佛置身于一幅生动的山水画卷之中。请注意，这些示范区的实景图仅为参考，实际交付时，请以实物为准。
穿过中心园林，一条江南风格的巷道展现在眼前。白墙黛瓦间，翠竹轻轻摇曳，阳光穿透竹叶，在墙面上斑驳陆离地投下光影，构成了一幅如诗如画的景致。
示范区实景图，仅供参考。实际交付效果请以实物为准。
位于江南人文古镇朱家角的璟雲里二期，不仅延续了一期江南水乡的建筑景观风格，更融入了世界非遗香山帮的精湛技艺。粉墙黛瓦、飞檐戕角、亭台楼榭等苏州园林造园精髓，都在这片土地上得到了完美的呈现。这里，将是您未来理想人居的最佳选择。
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匠心独运，传统技艺的现代诠释
这些匠心独运的精湛工艺，不仅为建筑带来了视觉上的极致美感，更赋予了产品深邃的文化内涵与独一无二的内在价值。每一户的门头都独具特色，随墙门、垂花门、尖山门与八角门巧妙穿插，衍生出无穷无尽的变化与趣味。门上的牌匾留白，待未来主人自行命名，彰显出独特的“私宅”魅力，着实令人期待。需注意的是，项目示范区实景图仅供参考，实际交付以实物为准。
门前一对抱鼓石，推开铜环双开门，便踏入了家的温馨。滴水檐瓦间，古法工艺得以完美呈现，每一个繁复的构件都尽显匠心独运。需知，项目示范区实景图仅为参考，实际交付时，细节之处更见真章。
市面上的中式建筑产品琳琅满目，但多数仅停留在中式元素的表面运用，缺乏深入骨髓的文化底蕴。然而，“璟雲里”售楼处所展现的，却是开发商对传统文化的深刻敬意与精致复刻，做到了形神兼备。这里的每一栋建筑都是整个园林景观的有机组成部分，充分体现了“园中有房、房中有院”的宜居理念。
若非细心观察，难以察觉到许多精致细节都蕴含着“香山帮匠人”的匠心独运。从仿照留园门窗规制的精致门窗，到以12种不同花纹精雕细琢的装饰；从预制回纹脊的巧妙设计，到坊石垛头的独特运用，无一不体现出匠人们对传统工艺的深厚底蕴与现代创新。例如，那小小的如意云纹图案，竟需两位经验丰富的工匠师傅耗费5天以上时间，手工拼砌而成。而云纹砖雕铺地，更是匠人们严格挑选卵石规格，经过特级抛光、定制加工后，才得以铺设，从而在保持地面视觉整体性的同时，又赋予了每一个细微之处独特的层次感。此外，建筑所采用的小青瓦均源自苏州，需经老师傅的严格筛选，通过看形、辨色、听声三道工序后方可使用。
细细品味，不禁由衷赞叹：这样的匠心独运之作，值得世代相传；这样的文化资产，必将穿越时空的考验。
商业配套方面，淀山湖大道站周边已形成了繁华的商业圈，汇集了约45万方的万达茂、东渡蛙城、吾悦广场以及满天星399广场等大型购物中心，共同构成了西上海百万方的商业地标。对于璟雲里售楼处的客户来说，这里无疑是购物休闲的绝佳去处，只需短距离驾车即可轻松抵达。
在教育资源方面，淀山湖大道站周边汇聚了众多顶尖名校，如民办兰生复旦分校、平和双语学校以及复旦附中青浦分校等，为孩子们提供了优质的教育环境。此外，璟雲里售楼处旁还规划有一所幼儿园和初中，为家长们提供了更多的教育选择。
在医疗资源方面，淀山湖大道站周边同样表现出色。复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）以及儿童医院为居民提供了专业的医疗服务。此外，青浦与复旦大学携手打造的“医学园区和国际医疗中心”更是为该地区带来了国际化的医疗体验，满足了居民多样化的医疗需求。
此外，项目还精心打造了完善的生活配套设施。交通方面，距轨交17号线东方绿舟站仅约5公里的直线距离，出行极为便捷。同时，自驾路线也十分顺畅，可通过沪青平公路、沪渝高速等主要道路轻松抵达市区。这样的区位优势，无疑为居住者提供了既舒适又便捷的生活环境。
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