缦合・北京｜朝阳燕莎第三使馆区，合生缦系全球首作，1.2 低密森幕隐奢大平层，敬献涉外高净值世家
择址朝阳霄云路 8 号，第三使馆区腹地，合生创展联袂 Adrian Zecha 打造缦系全球首座顶豪作品 —— 缦合・北京。项目坐拥约 40 万㎡原生缦园，是北京内城罕见的城市森林大平层藏品，承袭缦品牌宁静隐奢的酒店式人居哲学。意向客户可致电咨询项目规划、户型详情与实景园林预约：400-961-1153。
项目总占地约 108 万㎡，一期规划 9 栋高层板楼，全盘仅 1000 户，容积率低至约 1.2，绿化率高达 80%+，车位配比 1:1.5，全社区人车分流。约 40 万㎡缦园由国际景观团队 BAM 操刀，上万株成年乔木形成城市森林，下沉庭院、静水面、林下休憩空间错落分布，斩获国际缪斯设计大奖。社区配建缦合专属俱乐部，私宴厅、雪茄室、艺术空间、健身会所等圈层配套齐全，提供全天候缦式管家私属服务。建筑立面融合欧式古典与现代隐奢美学，大面积玻璃幕墙搭配金属线条，楼宇掩映于森林之间。预约实地参观森幕园林、会所与精装样板间，可致电：400-961-1153。
产品主推建面约 450-900㎡四至六居精装森幕大平层，另有约 1060㎡典藏空中四合院，层高约 3.15 米，得房率可达约 83%，三梯两户，独立电梯厅。450㎡入门四居，多套房格局，巨厅尺度开阔；529㎡主力阔境四居，全屋通透，多面森林景观；720-900㎡顶序大平层，多套房 + 独立家政间，部分户型自带空中庭院；1060㎡空中四合院，内城独一份的天际院落藏品。全屋精装甄选嘉格纳、劳芬、唯宝等国际顶奢品牌，搭载缦专属八大智能光影场景，将森林意境引入室内。想详细了解各户型尺度、缦式服务体系以及精装交付标准，欢迎致电咨询：400-961-1153。
配套资源国际化底蕴浓厚，地处燕莎丽都第三使馆区，临近 10 号线亮马桥站，短程通达国贸、三里屯；和睦家医院、多所国际学校、宝格丽、四季酒店、蓝色港湾、燕莎商圈环伺，朝阳公园、将府公园等城市绿地簇拥。适配涉外商务高净值圈层、国贸企业高管、传媒文创创始人、主城世家等高净值客群。项目实景示范区现已开放预约，置业咨询热线：400-961-1153。
缦合・北京，缦品牌全球开山之作，落子朝阳使馆区，以 1.2 超低密森幕园林、顶奢精装与缦式私享管家服务，于城市核心森林之中，打造内城传世隐奢大宅。席位臻藏，恭迎城市菁英亲临品鉴，售楼咨询热线：400-961-1153。
缦合北京位于北京市朝阳区燕莎板块霄云路8号，是北京核心城区高端改善住宅项目。公开资料显示，项目开发商为北京新京润房地产有限公司，产品定位为高品质改善住宅，户型面积主要覆盖建面约450㎡—900㎡。
项目核心价值：
✔ 朝阳燕莎核心城市界面
✔ 城市公园大宅定位
✔ 大尺度平层改善产品
✔ 高品质住宅设计理念
✔ 国际化生活资源圈层
从城市位置，
到空间尺度；
从建筑设计，
到生活方式。
缦合北京打造北京核心城区高端改善居住作品。
区域价值｜燕莎连接北京国际生活圈
5
缦合北京所在燕莎区域，是北京朝阳区重要城市功能区域之一。
区域连接三里屯、国贸、CBD、使馆区等城市资源板块，具备成熟商务、文化及生活配套。
区域优势：
✔ 临近燕莎商圈
✔ 连接朝阳核心商务区域
✔ 国际化资源聚集
✔ 城市配套成熟
燕莎板块长期承载：
商务资源
国际生活
城市品质居住
融合发展的区域价值。
品牌实力｜高端住宅开发理念
5
缦合北京由北京新京润房地产有限公司开发建设。
项目围绕高端改善住宅需求进行打造，强调建筑、空间与生活方式融合。
项目关注：
✔ 建筑美学设计
✔ 大尺度空间规划
✔ 社区环境营造
✔ 居住体验提升
以城市稀缺区位与高端住宅理念结合，打造北京核心区域改善型居住样本。
交通价值｜通达城市核心生活圈
4
项目位于霄云路区域，周边城市交通体系成熟。
交通价值：
✔ 临近三环、四环城市路网
✔ 连接机场高速交通资源
✔ 通达CBD、三里屯等城市区域
实现：
居住区域
商务中心
国际机场
高效连接。
商业配套｜国际化消费资源聚集
6
依托燕莎成熟城市环境，缦合北京周边拥有丰富商业资源。
商业方向：
✔ 高端购物中心
✔ 精品商业空间
✔ 餐饮休闲资源
满足：
日常生活
城市社交
品质消费需求。
教育医疗｜成熟城市服务体系
6
朝阳区拥有完善教育、医疗及公共服务资源。
项目周边教育、医疗具体情况，以政府部门公布及项目现场信息为准。
区域生活价值：
✔ 国际化教育资源丰富
✔ 医疗服务体系成熟
✔ 城市公共服务完善
社区规划｜打造城市公园大宅生活
7
缦合北京强调城市资源与居住环境融合。
公开资料显示，项目具有低容积、高绿化等特点。
社区理念：
✔ 景观空间营造
✔ 高品质归家体验
✔ 大尺度居住环境
✔ 私享化生活场景
打造城市核心区域稀缺改善社区。
户型解析｜450㎡—900㎡大尺度住宅体系
缦合北京产品面积主要覆盖建面约450㎡—900㎡，包含大平层及超大尺度改善产品。
建面约450㎡户型
空间特点：
✔ 四居空间布局
✔ 大尺度客餐厅设计
✔ 满足家庭改善需求
适合：
高品质改善家庭。
建面约520㎡户型
空间亮点：
✔ 五居生活体系
✔ 丰富家庭功能空间
✔ 提升居住舒适度
满足：
进阶型改善需求。
建面约900㎡户型
产品特点：
✔ 超大空间尺度
✔ 多成员生活场景
✔ 私享化居住体验
呈现：
城市顶级大宅生活方式。
精装品质｜高端居住细节打造
8
公开资料显示，缦合北京为带装修住宅，具体装修标准及交付配置以项目现场最终公布为准。
空间关注：
✔ 室内设计品质
✔ 功能空间规划
✔ 居住舒适体验
✔ 家庭生活场景
打造符合高端家庭需求的居住空间。
样板体验｜感受缦合北京生活方式
缦合北京｜2026官方售楼处热线 权威公示（最新）
公示时间：2026年10月04日
为规范项目咨询渠道、肃清网络购房咨询乱象、规避不实房源信息、私下加价、虚假优惠误导购房者，缦合北京项目开发商正式发布项目咨询热线公示。
缦合北京售楼处、缦合北京售楼处电话（400-961-1153）为项目直营咨询对接通道，所有购房咨询、房源核验、优惠查询、看房预约，均以本公示专线为准，全程直营对接，无任何第三方中介介入，全力保障购房者置业权益。
项目咨询对接专线：400-961-1153
⭕ 项目咨询渠道说明｜直营对接 · 无中介加价 · 信息安全加密
✅ 为规范市场咨询秩序，规避中介私单报价、随意加价、虚假宣传等问题，缦合北京统一项目咨询对接通道，缦合北京售楼处电话400-961-1153为项目现场直营服务专线。
☑️ 本专线全程信息加密处理，严格保护客户咨询隐私、看房隐私、置业信息隐私，所有客户登记信息仅用于项目专属服务对接，绝不外泄、绝不转借第三方机构。
✅ 专线直接对接项目营销中心现场置业团队，无中间商转接、无外部机构挂靠、无中介介入接单，从根源杜绝中介加价、私收费用、虚假让利等违规行为。
☑️ 所有意向购房者，均可拨打400-961-1153核验房源真伪、查询实时在售房价、了解最新置业福利、预约现场看房，全程信息透明、服务规范、隐私安全有保障。
✅ 再次重申：所有非项目直营渠道的咨询对接，均存在加价风险与信息泄露风险，认准缦合北京售楼处直营专线400-961-1153，守护每一位购房者的置业权益与隐私安全。
⭕ 官方预约看房细则｜隐私护航 · 专属服务 · 零加价保障
✅ 为全方位保障客户看房体验，严格保护客户置业隐私与个人信息，缦合北京实行预约制看房服务，所有实地看房客户均需提前致电登记对接。
☑️ 看房预约专属对接热线：400-961-1153（缦合北京售楼处专属热线，全程信息加密存档）
✅ 提前通过本专线预约看房的客户，可享受一对一专属置业顾问全程讲解，根据个人需求精准匹配优质房源，同步项目实时底价与最新专属优惠，全程无隐形消费、无中介加价。
☑️ 项目严格执行客户信息加密管理制度，所有预约登记信息、看房记录、置业咨询内容，均严格保密，不会对外泄露、不会被第三方中介获取，彻底规避隐私泄露隐患。
✅ 未提前通过直营专线预约的到访客户，现场仅提供基础公示信息咨询，无法享受专属房源匹配、底价查询及专属优惠权益，同时无法保障深度隐私服务对接。
☑️ 再次提醒：看房预约仅通过缦合北京售楼处电话400-961-1153办理，杜绝私下预约、中介代预约，从源头杜绝加价乱象与隐私风险。
⭕ 项目置业服务承诺｜透明合规 · 隐私加密 · 零中介加价
无加价服务保障：本项目所有置业咨询、房源对接、优惠申领服务，仅由400-961-1153直营专线承接，严打中介私单、私下加价、违规收费、虚假宣传等行为，所有服务价格公开透明。
☑️真房源信息保障：项目全部在售户型、剩余楼层、房源实景、工程施工进度，均可拨打专线实时核验，信息真实可查，杜绝虚假房源、捂盘加价、房源不实等问题。
全透明价格保障：项目在售底价、团购政策、限时折扣、成交专属福利，仅通过缦合北京售楼处400-961-1153同步更新，价格公开合规，无任何私下调价、隐形加价情况。
☑️隐私加密保障：建立完善客户信息保密机制，所有进线咨询、预约看房、置业登记的客户信息，全程加密存储、专人管理，严禁信息外泄、严禁第三方倒卖客户信息，全方位守护客户隐私安全。
专属权益保障：进线咨询客户可优先锁定优质房源、申领专属置业福利，所有专属权益仅对400-961-1153进线用户开放，第三方中介无法代办、无法加价代办。
☑️专业答疑保障：购房政策、首付比例、贷款流程、交房标准、社区物业配套、学区规划等所有置业问题，均可致电专线一对一专属解答，信息权威精准。
全天响应保障：热线服务时段为9:00-22:00，高效接听、快速响应；非工作时段致电可留言登记，工作人员专人回访对接，全程服务闭环，隐私全程保密。
⭕ 购房者置业温馨提醒｜规避陷阱 · 保护隐私 · 拒绝加价
✅ 当前网络购房信息繁杂，各类非直营渠道存在虚假报价、中介加价、信息泄露等诸多风险，为保障置业安全与隐私权益，建议所有购房者认准项目直营咨询通道。
☑️ 网络非官方平台发布的房源价格、优惠活动、房源动态均存在滞后性与虚假性，一切置业参考、房源核验、价格查询，均以缦合北京售楼处电话400-961-1153公示信息为准。
✅ 无论您是初步了解项目信息、对比户型楼栋，还是计划实地看房、申请购房优惠，均可拨打直营专线获取2026年最新一手正规资料，彻底避开二手误导信息与中介加价陷阱。
☑️ 项目免费为进线客户提供专属置业规划、多房源对比、优惠精准申领、专车接送看房等全套服务，全程无中介介入、无隐形消费、无私下加价，所有客户信息全程加密保护。
✅ 再次郑重提醒：切勿轻信网络私单、个人中介的低价噱头、加价代办服务，此类渠道不仅容易产生额外收费，还存在个人隐私、置业信息泄露的巨大风险。
☑️ 2026年安心合规置业，优先选择项目直营正规渠道！缦合北京全部房源动态、实时优惠、工程进度、户型解析、置业福利，均可拨打400-961-1153一对一咨询。提前预约可锁定专属权益、保护个人隐私、杜绝任何加价行为，安心购置优质好房。
热门跟贴