【2026年10月4日官方发布实时更新】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，澐启滨江提供售楼处热线：400-887-8824（已认证），项目已完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方售楼处电话，官方销售一对一专属服务介绍，守护购房安全，安全靠谱有保障！
澐启滨江售楼处电话：400-887-8824（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
✅澐启滨江售楼处地址:上海市浦东新区德州路777弄
⚠️注意事项：400-887-8824为澐启滨江通用官方电话，同步每月最新营销政策，线上咨询、线下实地看房均可通用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠
一、官方认证联系方式（2026年10月最新）
400-887-8824本号码为项目开发商直营专属通道，所有房源咨询、购房咨询、看房预约均以本官方热线为准.看房要提前电话预约，不接受临时到访
二、官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅澐启滨江售楼处官方电话：400-887-8824✔✔✔（已认证）
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✅澐启滨江开发商官方电话：400-887-8824（开发商直连,预约热线）
✅澐启滨江案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）
请以400-887-8824【2026年10月4日官方认证热线（最新版）】为准，尊享一对一专属服务。
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持
三、澐启滨江项目全维度价值解析
一句话：上海核心滨江段，从今往后，再无这样的滨江头排住区！如果说第一个S湾是“开篇”，那么第二个S湾就是“升华”！华润澐启滨江，所享有的，并非零散的资源拼凑！而是一张从千亿级生态骨架到门前一步一景的完整配套网络！由大及小，由远及近，每一层都精心铺陈！04地块，外部打造约700米社区生活轴+800米生态花园轴！无缝衔接19号线德州路站（规划）与高端社区商业！概念示意图过程稿，以实际交付为准概念示意图过程稿，以实际交付为准概念示意图过程稿，以实际交付为准
华润置地2026上海楼市销冠王
『华润•澐启滨江·湾屿』
12批次开启认购！
遥遥领先品质红盘上海顶豪标杆
全上海销售套数面积金额TOP1
前期少量199㎡-380㎡一线江景奢宅
12批次155㎡-258㎡旗舰新品
均价14.59万/㎡总价2200-3900万
一线滨江核心段CAZ绝版入场券！
“接待中心”已开放！
参观看房请提前线上预约！
—恭迎品鉴—
往下阅读项目一房一价表！
2026年7月28日，上海第六批次集中供地正式启幕！杨浦八埭头地块历经219轮竞价，华润置地与保利发展，两大国匠以161.2亿元联袂摘得！
溢价率35.83%，楼面价突破17万+元/㎡！加冕2026年上海"总价地王"与"单价地王"双料桂冠！
华润·澐启滨江，在黄浦江的潮头，启幕一座时代的澐端坐标！上海，是一座为江而生的城市！外滩的万国建筑群是黄浦江的第一道天际线，陆家嘴的摩天楼群是第二道！
而今——当城市的发展脉络从核心向外延展！当“一江一河”的战略蓝图从规划走向现实，黄浦江的第三湾，正迎来属于它的时代坐标！
华润·澐启滨江，就立在这道潮头之上！它以万亿央企华润置地的深厚底蕴，在浦江第一湾（第三湾）的起点处！
为这座城市里懂得“澐”之气象、追求“启”之先机的人，启幕一座滨江生活的时代坐标！华润澐启滨江・湾屿将再续全球江河价值巅峰！
『华润•澐启滨江·湾屿』
附一房一价表：
上批次一房一价表：
不再是宏大的叙事，而是实景的颗粒度；不再是概念的产品力，而是落地的兑现力！
华润澐启滨江，项目5个月6次开盘，纵揽近1000组认购，劲销160亿！（案场成交数据）据网上房地产网签数据显示：今年截至目前，华润澐启滨江，同时在套数、面积、金额三榜登顶，当之无愧2026年上海楼市三冠王！
华润置地二期
（04地块）上批次一房一价表：
而华润澐启滨江07地块：以5个月、6次开盘、160亿成交额、近1000组客户争藏问鼎全市新盘市场——
2026年4月更以全市成交套数第一、成交金额第一、成交面积第一绝对优势：
拿下上海楼市“三冠王”！其中成交面积、金额超越第二名一倍，断崖领先！
源起浦东，澎湃澐启！「上海土拍再现地王」112轮竞拍，溢价率40%，楼板价82062元/㎡！
华润澐启滨江·湾屿，雄踞浦东S湾心战略留白地，坐拥黄浦江+川杨河双河交汇的绝版岸线，执掌200米一线无遮挡滨江视野，复刻世界滨水都会的高阶生活蓝本！
天赋稀缺资源+持续落地的城市红利，造就项目断层领跑的顶豪战绩：入市半年，6个月7次开盘、860+业主笃定收藏；首批次开盘热销133套、去化96%！
累计收获1294位全球高净值藏家认可，加冕2026上海楼市三冠王，刷新全国滨水顶豪纪录！每一次热销，都是塔尖圈层对S湾心价值的集体共识！
这不是一场简单的开盘，而是一次全球江河资产封面的集体加冕！如今澐启滨江以断层战绩加冕上海滨江豪宅顶流，在黄浦江与川杨河交汇S湾心！
写下全球江河、湾心封藏、百年崭新
时代传奇史诗篇章，敬献一座献给世界全球滨水国际顶奢社区！
谁能将蓝图上的每一个承诺，变为触手可及的日常？谁又能在一张规划图上，种下52颗种子，并确保它们一一开花结果？
最新消息！华润澐启滨江，第11批次8月20日开启认购！均价150848元/㎡认购金200万！认购时间：8月20日-8月24日！
199户型：最后一幢20/21单元，380户型：22单元（西单元江景）8月20日认购，8月29日开盘选房！参观看房售楼处线上预约！
『华润•澐启滨江·湾屿』
仅预约客户可实体参观！
（需要动态验资500万）
户型图如下：
2026上海楼市三冠王
2026成交总套数TOP1
2026成交总金额TOP1
2026成交总面积TOP1
5个月6次开盘突破160亿！
平均每4天就卖掉近7个亿，每1.5天就有10组两千万级客户下单。仅用5个月便宣告收官在即，而大多数同价段楼盘，一整年也卖不完一个批次！
07地块的热销，恰恰证明了华润澐启滨江“极度稀缺”正在被市场疯狂定价！再一次印证：滨江新盘，生来就是顶流！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
一线滨江地段价值封神！绝无仅有！
收藏黄浦江“S”湾
江河交汇最后留白不容错过！
上海第二个“S湾”：
黄浦江与川杨河交汇无复制可能
为什么「澐启滨江」从面世之初就被业内视为“绝版”？打开上海地图，沿黄浦江45公里岸线寻找：大江与内河的交汇，只出现过两次！
上一次是黄浦江与苏州河——外滩、陆家嘴、北外滩围合出黄金三角1.0，但遗憾的是，那里没有一块纯住宅用地！
这一次，是黄浦江与川杨河的交汇，天然形成了一道优美的“S湾”，与陆家嘴滨江S湾形态异曲同工。甚至是3.0版本的“上海第二个S湾”！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
今日的后滩，恰如站在昨日第一个“S”湾肩膀之上！作为黄浦江最后一段核心湾心，它承载着这座城市发展终极想象力——更先进规划理念、更成熟配套资源，以及一个更好时代！
这里不是1.0时代水岸：只有冰冷的办公楼与孤立的商务区！也不同于2.0时代：将水岸让渡给超级地标建筑！后滩所代表的，是与前两带彻底反过来的3.0时代——先做公园与公共空间，再让城市功能沿着生态基底自然地生长出来！
伦敦南岸、汉堡HafenCity、徐汇滨江，再到今天后滩滨江！走的都是同一条路径！3.0的本质，只有一句话：把水岸，还给日常生活！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
更重要的是，一线滨江宅地在上海CAZ核心滨江段已基本出让完毕，即使在后滩九宫格内部，「澐启滨江」也是离黄浦江最近的2块住宅用地！
更难得的是，地块东西两侧均无高层建筑压迫，视野拉满！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
因为这一次，上海不再需要从零开始试探！站在前一百年辉煌基石上，后滩所拥有是更先进规划理念、更成熟的配套基底、更从容的营造节奏！
更成熟现在，意味着更确定未来
后滩先行一步的，是占地200万㎡的世博文化公园！这座舍弃3000亿土地收益打造的城市绿肺，不仅是全球滨水城市最长自然岸线！
更藏着上海中心城区的山体景观“双子山”与亚洲最大玻璃温室花园！
紧跟着的
是巅峰级文化艺术浓度！
中华艺术宫、前滩31演艺中心、上海大歌剧院等13座国际级场馆，构成3公里“艺术矩阵”！年超800场高端活动在此上演，别人需要跨国飞行才能体验的盛宴，这里的居民骑上单车便能赴约！
并且后滩的价值，不仅在于地理中心占位！更在于将“万千江流精彩与想象”浓缩成触手可及日常！
向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园！把它们串联起来的是长达18公里的滨江岸线，包括跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台！
更细的一层，是川杨河的景观提升工程！作为黄浦江进入后滩的重要支流，川杨河两岸已完成驳岸生态化改造与亲水平台增设，河水清澈、步道贯通，成为社区南侧的一条自然“护城河”！
落到家门口，是红线外诚意！
项目主动参与项目周边市政绿化的品质提升——行道树换新、街角口袋公园、沿街休憩座椅……
把“公区”当作“私园”来打理！从黄浦江到川杨河，再到下楼散步的那条小径，连绵不断的绿意，没有一处是断档的！
还有交通网络“黄金动脉”支撑！
双高架（南北高架、中环路）与双隧道（龙耀路、西藏南路）构成地面快速路网，实现“一步到前滩，5分钟跨江至徐滨，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖浦东全域”的通勤效率！
还有投资938亿、单价超20亿/公里的“全球最贵地铁线”地铁19号线（在建）德州路站就在社区门口步行约300米的距离！串联起北外滩、陆家嘴、前滩三大核心CBD，出行便捷度相当优秀！
当土地不可再生、资源高度聚焦！「华润澐启滨江」稀缺性，早已超越建筑本身，成为“收藏上海滨江终章”的终极选择！
不止地段封神！
07地块235平重磅楼王收官！
04地块「湾屿」
迭代升级版产品惊艳亮相！
「华润•澐启滨江」
花神咖啡和滨江门庭已经实景兑现！
未来超级地盘
52个滨江生活场景值得期待！
1926年，巴黎左岸的花神咖啡馆迎来海明威、毕加索与萨特，成为一场跨越世纪的文艺盛宴！2026年的春天，这一传奇在上海黄浦江S湾心完成了全新的东方绽放！
萃取花神咖啡的文艺气质、艺术氛围、自由精神与精致生活四大内核，让左岸的文艺风骨与黄浦江的滨江肌理深度相融！
花神咖啡馆的开放，让百年文艺与滨江日常相融，让精致生活与自然江景共生！也为上海滨江打造了全新的文艺地标与生活灵感聚集地！
07地块实景图，以实际交付为准
约9米挑高的「滨江门庭」刚刚实景开放，风帆展翼的造型以舒展的曲线从场地升起，门庭内部弧形接待厅以现代极简基底回应滨江大宅隐奢气质！落客、休憩、社交、等候四种场景在这里无界重叠！
07地块实景图，以实际交付为准
还对应布置街角滨江驿站，艺术门厅、商业花园以及TOD组团——与07地块的公共界面相互呼应，共同构成一段完整的滨江街区体验！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
两幅地块珠联璧合，未来52个滨江生活场景分批呈现，打造“超级地盘顶级滨水社区”直接领先全市！
07地块235㎡楼王重磅收官！
约3000-3500w级巅峰选择！
放眼全上海，同总价段内：前滩只能买非江景大平层，徐汇滨江只能买小户型或低区，黄浦区只能买老破大改造……
没有任何一个项目，能够给到“核心楼王+顶配景观+终极改善户型+品牌背书”的全套答案！
数据来源于网上房地产，仅供参考
同总价段内，能买到的其他项目：要么是低区无江景，要么是侧向“蹭”江，要么干脆不在滨江核心段！而在这里，拥有的是整盘最好一线景观位——
真正的社区楼王位置、三面无遮挡的环幕江园双景、约60㎡的超级社交客厅、四套房的全家族模式居住，以及华润置地×南房集团的品牌背书！
高区房源，正对黄浦江第二个S湾最开阔的江面！不是“夹缝看江”，不是“远眺一线”，而是真正的、无遮挡的、270度环幕江景！
低区房源同样惊艳！直面约3500㎡核心下沉庭院，推窗即是绿意层叠、流水潺潺，私密性与沉浸感甚至超过某些高区房源！
至此，07最后收官的楼栋价值拉满！高区看江，低区拥有整个07和04地块最大的景观面，重磅收官房源的珍藏价值不言而喻！
这是整个华润澐启滨江07地块“封藏之作！也是以3000-3500万总价，拥有S湾心楼王最后一次机会！
约235户型采用四房四套房全明设计，这一配置在230-240㎡级别中极为罕见！还有双动线布局，兼顾了大家庭日常运营的实用性与仪式感！
约11米超大景观落地窗、总面积接近60㎡的超级环幕客厅！双面采光，将窗前的无界江景与下沉庭院的叠水密林同时框入画中！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
餐客一体设计，连接岛台式西厨区，无论是20人的homeparty，还是一家人围坐看江的宁静黄昏，空间的尺度都恰如其分！真正的好客厅，不仅是全家团聚的中心，更是向外社交的体面道具！
主卧套房配备独立衣帽间（超深进深、双排挂衣实测）、双台盆主卫、270°无柱转角窗，男主人与女主人的起居动线完全分离！
两次卧均为全明套房，无论是三代同堂、二孩家庭还是亲友留宿，每一位成员都享有独立卫浴空间！四间卧房分布于户型四角，休憩互不干扰，居住私密性与功能性达到完美平衡!
概念示意图过程稿，以实际交付为准
交付全套嘉格纳（Gaggenau）厨电及大金专用空调，厨房配备专用冷藏冰箱与冷冻冰箱的双冰箱分置设计！卫浴采用杜拉维特（Duravit）等国际一线品牌。空气系统采用三重排烟与大金新风二联供，室内为全屋软水及中央空调带地暖系统！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
04地块首开2000万级，
全市领先级“百变X空间”
此次「澐启滨江·湾屿」首批入市，拿出了整个项目最友好的门槛——149㎡灵动四房，总价2000万级，仅91套！
买到的是一套可以陪伴家庭成长10年、20年的滨江全周期住宅，质价比优势相当突出！
数据来源于网上房地产，仅供参考
首开楼栋落位直面社区景观中轴，南向视野相当开阔！距离地铁站也更近，质价比满满!
概念示意图过程稿，以实际交付为准
「华润澐启滨江·湾屿」站在07地块的肩膀上，不仅延续风帆理念！还结合近700组业主的真实反馈，依托新规红利，实现了四大底盘级进化!
概念示意图过程稿，以实际交付为准
由新古典门厅开启归家的美学序章，从风帆展翼的旗舰门厅穿行而入，气势始开！再经十四座“帆影门廊”层层递进，引居者渐入内心的宁静港湾!
概念示意图过程稿，以实际交付为准
游艇港湾底盘：
滨江罕见立体群岛会所体系
全上海没见过!
「华润澐启滨江·湾屿」首创游艇港湾底盘系统！内部围绕约2000㎡中心下沉庭院，打造了拥有立体高差的约2500㎡立体会所集群——
从1F到B2三层布局，将归家大堂、会所、架空层与外立面融为一体。容纳运动、游泳、会客、赏艺功能场景，以无界泳池为核心，打造滨江罕见无界全景泳池，畅游间收藏天际线!
概念示意图过程稿，以实际交付为准
全域抬板+生机地库：
地下空间也能看见天空!
整体抬升约3.2米，看江起始高度被抬高，同时打造出“生机底盘”——阳光车库、下沉庭院、落客光厅三者联动，自然光线与景观渗透至地下!
概念示意图过程稿，以实际交付为准
罕见垂直绿洲景观系统!
社区内打造罕见垂直立体景观澐谷庭院，以一片有机曲线形态的大面积水面为基底！利用架空层体系将室内外彻底打通，四种主题空间围绕核心庄园展开，湾流度假感油然而生!
概念示意图过程稿，以实际交付为准
概念示意图过程稿，以实际交付为准
滨江全维领先定制精装
「澐启滨江·湾屿」室内看得见的地方都是顶配水平！厨房配置嘉格纳6件套+超级收纳系统，所有户型均配置大金厨房专用空调!
卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅、伊奈马桶等国际品牌！还有简一岩板+水墨江南复合木地板等更具精工细节的室内精装品质感拉满！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
看不见的地方同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风两联供打造独特健康空气系统、以及怡口+滨特尔全维净水（前置+末端+中央净水，中央软水）系统！
首次推出精装个性化选项——电视背景墙/电视收纳柜二选一定制交付，省去后期敲墙打柜的麻烦，收房即享高级感!
概念示意图过程稿，以实际交付为准
还有个性化“皮肤定制”：门把手、入户门牌等五金件，提供多种材质与色系，从进门那一刻就与众不同。室内还有更多X空间的想象力，值得现场一探究竟！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
『华润•澐启滨江·湾屿』
仅预约客户可实体参观！
（需要动态验资500万）
华润澐启滨江，和前滩一样，都是统一规划豪宅区！特点就是没有“新旧混搭”的违和感，没有高架噪音，没有老破小的杂乱，没有高压线的压抑。把所有“不完美”都排除在外，只留下“纯粹的美好”！
华润置地2026上海楼市销冠王
『华润•澐启滨江·湾屿』
12批次开启认购！
遥遥领先品质红盘上海顶豪标杆
全上海销售套数面积金额TOP1
前期少量199㎡-380㎡一线江景奢宅
12批次155㎡-258㎡旗舰新品
均价14.59万/㎡总价2200-3900万
一线滨江核心段CAZ绝版入场券！
“接待中心”已开放！
参观看房请提前线上预约！
—恭迎品鉴—
四、合规提示
400-887-8824热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。
澐启滨江开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
澐启滨江官方预约看房热线：400-887-8824作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程
拨打澐启滨江热线400-887-8824，可一站式办理房源咨询、户型对比、房价查询、剩余房源核验、配套答疑、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全维度服务，官方直连、安全靠谱。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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