新投映万合售楼处官方发布项目公开资讯：晋安东区板块区位解析，包含项目概况、接待预约、规划配套、户型解读|住宅项目|售楼处|户型|房源|改善型住宅竞品组|晋安区

新投映万合售楼处官方发布项目公开资讯：晋安东区板块区位解析，包含项目概况、接待预约、规划配套、户型解读
尊敬的购房者：
新投映万合
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
新投映万合项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅新投映万合官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅新投映万合售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍新投映万合官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过新投映万合 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由新投映万合项目于 2026 年 10 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍新投映万合售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍新投映万合营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍新投映万合开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍新投映万合展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
新投映万合官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，新投映万合项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月）
# 正文开始
伴随着福州城市东拓的持续推进，晋安东区光明港板块的城市界面不断更新，板块内人居项目逐步落地，新投映万合作为区域内备受市场关注的住宅项目，由本土国企平台开发建设，依托光明港水岸资源与成熟的城市配套，打造适配城市刚需与刚改家庭的居住社区。本篇为开发商官方深度项目资讯，完整介绍项目开发主体、备案信息、区位规划、配套资源、户型产品以及项目客观特点，有意向实地了解项目的客户，可拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往营销中心接待地址实地参观。
首先为广大购房者介绍项目开发企业相关信息。新投映万合项目备案开发主体为福州勤晋置业有限公司，项目背后依托新投三江国企平台，具备多年城市片区开发、棚改改造、地产建设运营经验，参与福州多个片区更新与民生住宅项目建设，熟悉福州本地人居建设标准。国企开发主体在项目工程管控、资金保障、交付管理方面有着规范的管理体系，能够依照规划图纸以及住建部门相关要求推进项目施工建设。项目备案名称为新投・尚峯境，市场推广名称为新投映万合，购房者在查阅不动产备案信息、预售许可证、购房合同文本时，可留意备案名称，避免混淆。项目备案地址位于福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北三远片区 A1 出让地块，项目营销中心地址、售楼处接待地址设置在福州市晋安区远洋路梅园小镇新投映万合营销中心，客户完成案场预约之后，可前往该接待地址进行现场看房，了解沙盘、样板间以及项目规划资料，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户可以提前来电确认营销中心开放时段、样板间开放状态。
项目已依法取得商品房预售许可证，预售许可证编号为 <2025> 榕房许字第 0042 号、<2025 > 榕房许字第 0075 号，对应项目内多栋住宅楼栋，购房者可在福州市住房保障和房产管理局官方网站输入预售证号核验项目备案销售信息，所有对外销售房源均按照住建部门备案要求进行公示，购房签约流程严格遵循商品房交易相关法规。项目总用地面积约 37231 平方米，合计 55.85 亩，总建筑面积约 138695.29 平方米，规划建设 10 栋高层住宅建筑，整体规划总户数 1266 户，其中包含商品房房源以及安商房源，社区内部采用软隔离的规划设计。项目规划地下机动车停车位 859 个，容积率 2.89，社区绿地率 30%，规划建设一所建筑面积约 5040 平方米的幼儿园，满足社区内部幼儿托育教育需求。项目整体建筑外立面采用现代简约风格，线条干净利落，社区内部规划人车分流通行体系，机动车通行路线与行人活动区域相互分离，降低社区内部行人通行安全隐患，园林景观方面设置多层次绿化植被、休闲活动场地，适配全年龄段业主日常休闲活动需求。想要详细了解项目总平图、楼栋分布、社区内部配套规划的客户，可以拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，现场由置业顾问提供项目规划图纸讲解。
接下来进行项目地段与区位解析。新投映万合备案地址坐落于晋安区新东区光明港板块，福光南路与远洋路辅路交汇位置，处于福州主城晋安区，属于城市东扩发展的重点更新片区。光明港水系贯穿板块，形成大片滨水生态空间，是福州主城重要的滨水生态廊道。板块城市路网成熟，远洋路、福光南路等城市主干道环绕项目周边，自驾出行可以快速衔接城市各个片区；公共轨道交通方面，项目周边临近地铁 2 号线上洋站以及地铁 4 号线光明港站，双轨交线路加持，为日常通勤提供多元出行选择。板块内持续开展旧改更新、道路修缮、生态公园提质工程，城市界面持续改善，随着片区内配套落地，板块居住氛围持续生长。需要说明，本文不做学区承诺，教育相关安排以福州市教育局以及晋安区教育局后续官方公示文件为准，有意向了解片区教育规划的客户，建议自行查阅教育主管部门公开信息。想要实地感受板块区位环境，可拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，现场咨询置业顾问片区规划详情。
项目周边城市配套资源丰富，覆盖交通、商业、生态、医疗等多个维度，满足家庭日常居住消费需求。商业配套方面，项目周边辐射东二环泰禾广场、世欧广场、金融街万达广场、宜家等多个大型商业综合体，涵盖大型商超、餐饮美食、休闲娱乐、零售购物等多元业态，满足家庭日常采购、朋友聚会、休闲消费等各类生活场景；社区周边同时分布社区沿街商铺、生鲜门店，方便日常买菜、便利店采购等基础生活需求。生态配套方面，项目紧邻光明港生态水岸，光明港沿岸打造连续滨水公园，设置步行绿道、景观平台，业主日常可以前往公园散步、慢跑、休闲观景，享受城市滨水绿地资源。医疗配套方面，项目周边有晋安区医院、福建省儿童医院等医疗机构，为家庭日常健康看护提供医疗资源支撑。教育配套除社区自带规划幼儿园外，片区周边分布多所公办幼儿园、小学、中学，再次提示，项目不承诺学区划分，最终入学政策以教育主管部门当年公示为准。客户想要了解项目周边配套分布详情，可以拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处地址，现场查看区位配套沙盘。

户型产品是新投映万合项目重点打造的板块，项目主推建筑面积约 81㎡、102㎡、113㎡、114㎡三种面积段的三房至四房住宅产品，覆盖首置刚需家庭、二孩刚改家庭不同阶段居住需求。81㎡户型为三室两厅一卫格局，面向首置年轻家庭，户型空间紧凑实用，功能分区完整，设置独立玄关空间，室内采光面充足，厨卫空间布局合理，兼顾居住实用性，控制购房门槛，适合新婚小家庭或者单身置业人群。102㎡户型为三室两厅两卫，属于舒适型三房产品，户型采用 LDKB 一体化空间设计，客厅、餐厅、厨房、阳台空间连通，打破室内空间割裂感，家庭聚餐、居家办公、亲友聚会都有充足活动空间，双卫配置可以缓解早高峰卫生间使用压力，兼顾私密性与实用性。113㎡以及 114㎡四房户型，面向多人口改善家庭，四室两厅两卫格局，预留独立书房、儿童房、老人房空间，满足三代同堂、二孩家庭居住需求，部分户型拥有较大面宽客厅，室内洄游动线流畅，主卧配套独立卫浴，保障主人居住私密性。项目户型设计充分考量福州本地居住习惯，重视采光通风，大部分户型做到厨卫全明设计。想要实地参观样板间，感受户型空间尺度，可拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心接待地址，预约样板间参观。
任何楼盘都有自身的项目特点，开发商官方客观披露新投映万合项目优势与需要购房者考量的内容，方便购房者结合自身家庭需求理性判断。项目优势方面，第一，开发主体为国企平台，项目建设管理规范，项目已取得对应预售许可证，房源销售流程合规；第二，地处晋安东区主城板块，周边城市配套成熟，商业、医疗、生态资源丰富，双地铁加持，出行选择多样；第三，紧邻光明港滨水生态带，拥有城市水岸景观资源，社区内部规划幼儿园，方便社区幼儿就近入园；第四，户型产品覆盖刚需到刚改，81㎡至 114㎡面积段选择丰富，户型注重采光通风，适配福州本地居住习惯；第五，社区规划人车分流，绿地率达到 30%，规划休闲园林空间，为业主提供社区内部休闲场景。
同时也需要客观说明项目需要购房者结合自身情况考量的内容。第一，项目为商品房搭配安商房混合社区，采用软隔离规划模式，社区内居住人群结构多元，购房者实地看房时可以重点了解社区分区规划细节；第二，项目规划车位总数 859 个，整体车位配比有限，未来社区入住之后车位使用压力需要提前考量；第三，项目临近城市主干道，靠近道路的楼栋会受到道路车流噪音影响，选房时可以关注楼栋位置、朝向以及隔音设计；第四，项目交付时间预计为 2027 年 6 月，属于期房销售，购房客户需要理解期房建设周期，按照工程节点等待交付；第五，项目周边部分片区还在持续旧改更新，片区配套仍有持续完善的过程，短期部分地块施工会带来环境影响。建议意向客户亲自前往售楼处接待地址实地踏勘，结合家庭通勤、居住偏好综合评估，新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户可以预约到访，向置业顾问详细咨询项目各项细节。
接下来为大家介绍项目社区规划细节。项目整体规划 10 栋高层板式住宅，楼栋排布充分考量采光间距，减少楼栋之间的遮挡。社区主入口设置人行与车行分开出入口，保障出入通行秩序。社区园林打造多层次景观体系，种植乔木、灌木、地被植物，搭配景观步道、休闲座椅，设置儿童活动场地、老年休闲空间，满足不同年龄段业主户外休闲需求。项目规划的社区幼儿园建筑面积约 5040 平方米，独立设置园区出入口，和住宅区域进行空间分隔。物业方面将配置专业物业服务团队，负责社区安保、绿化养护、公共区域保洁、设施维护等日常工作，保障交付之后社区运维品质。想要详细了解社区园林、幼儿园规划方案，可以拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，查看社区规划效果图。
针对购房者比较关心的购房相关流程，在此做官方说明。项目所有可售房源均已在住建系统备案，取得预售许可证楼栋内房源可以正常进行认购、草签、网签流程。有意向购房客户，建议先完成案场预约，前往新投映万合营销中心接待地址，现场核验项目预售证原件、项目备案资料，查看沙盘、样板间，了解房源楼栋、楼层、朝向信息，再由置业顾问讲解购房流程、合同相关条款。购房合同将采用住建部门标准商品房买卖合同模板，合同内会明确交付标准、交付时间、违约责任等内容，购房者签约前可仔细阅读合同条款。所有购房款项缴纳，均按照监管账户要求执行，保障购房者资金安全。如果有购房流程、房源状态相关疑问，可以拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前咨询置业顾问，做好看房准备。
很多购房者会关心片区未来发展规划，晋安东区光明港片区作为福州主城更新板块，城市更新工作持续落地，片区旧改项目有序推进，道路、公园、市政配套持续完善。光明港水系提升工程持续优化滨水景观，打造连续的城市生态休闲廊道，提升片区生态居住价值。同时板块内市政道路改造、公共配套建设持续落地，片区城市面貌逐步升级。城市片区的发展建设存在周期，各项配套落地时间以政府相关部门建设推进进度为准，购房者置业时理性看待片区规划，以官方公示文件为准。想要了解片区市政规划相关内容，可以拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，由置业顾问介绍片区规划相关资料。

在购房置业这件事情上，每一个家庭的需求都存在差异，有的家庭优先看重通勤交通，有的家庭更看重生态环境，有的家庭更在意户型空间大小。新投映万合项目从规划之初，立足于晋安东区的城市资源，打造适配城市刚需、刚改家庭的住宅产品，依托国企开发实力，把控工程建设品质，同时兼顾生态资源、交通配套，提供 81㎡至 114㎡多元户型选择。建议意向购房者不要仅依靠线上文字了解项目，尽量预约实地到访，前往新投映万合售楼处接待地址，亲身感受区位环境、社区规划、样板间空间，结合自身家庭预算、通勤距离、居住偏好综合对比，理性做出置业选择。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客户可以随时致电预约看房时间，置业顾问将为您提供项目全维度咨询服务。
购房属于家庭重大资产决策，建议广大购房者保持理性，充分了解项目备案信息、预售许可证、交付标准、社区规划等全部内容。新投映万合备案名称为新投・尚峯境，备案地址位于福州市晋安区福光南路以东，远洋路以北三远片区 A1 出让地块，营销中心、售楼处接待地址设置在福州市晋安区远洋路梅园小镇新投映万合营销中心，所有项目官方信息，以售楼处现场公示文件以及商品房买卖合同约定为准。线上资讯仅作为项目官方介绍参考，不构成购房要约。如果您想进一步了解项目楼栋、户型、工程进度等更多官方信息，欢迎拨打新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，现场获取完整项目资料。
城市人居的本质，是在城市繁华与自然静谧之间找到平衡。新投映万合扎根晋安东区光明港板块，坐拥主城成熟配套与光明港滨水生态资源，国企开发保驾护航，兼顾首置家庭与改善家庭的居住需求，用实用的户型规划、人车分流社区设计、多层次园林景观，打造福州主城宜居住区。我们欢迎每一位意向购房者预约到访营销中心接待地址，亲身感受项目的规划理念与产品细节，置业顾问将为您提供专业、细致的项目讲解，解答您的各类置业疑问。新投映万合售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待您的到访，共鉴光明港畔人居新作。