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项目概览｜亦庄瀛海低密改善住宅作品
随着亦庄经济技术开发区持续发展，区域产业资源、交通体系以及城市配套不断完善，改善型住宅逐渐成为区域居住升级的重要方向。
亦庄国贤府位于北京亦庄瀛海板块，项目临近地铁8号线瀛海站，规划住宅产品，主力户型涵盖建面约77㎡—125㎡三至四居产品，采用装修交付。
项目核心亮点：
✔ 亦庄瀛海TOD区域
✔ 临近地铁8号线瀛海站
✔ 低密社区规划
✔ 四代宅产品理念
✔ 三至四居改善户型
✔ 中建智地国贤府系产品
户型体系：
✔ 建面约77㎡三居
✔ 建面约95㎡三居
✔ 建面约106㎡三居
✔ 建面约108㎡三居
✔ 建面约125㎡四居
从亦庄产业价值，
到瀛海城市发展；
从四代宅空间设计，
到家庭改善生活场景。
亦庄国贤府，打造亦庄区域品质人居新作品。
区域价值｜亦庄未来产业生活板块
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区域价值，是改善住宅的重要基础。
亦庄国贤府所在区域连接北京经济技术开发区、瀛海新城及南部城市发展区域，依托亦庄产业资源与城市规划优势，形成产业、生态、生活融合发展的城市板块。
区域优势：
✔ 亦庄高精尖产业资源
✔ 经开区城市发展红利
✔ 南海子公园生态资源
✔ 南部城市配套升级
形成：
产业资源
生态环境
品质居住
融合发展的未来生活区域。
品牌实力｜中建智地国贤府系打造
亦庄国贤府为中建智地国贤府系列作品。
国贤府系以东方建筑文化为设计理念，在北京多个区域布局品质住宅项目。亦庄国贤府作为国贤府系产品落地亦庄的重要作品，围绕城市改善家庭需求打造。
项目关注：
✔ 品牌住宅开发体系
✔ 区域改善需求
✔ 现代家庭生活方式
✔ 高品质社区规划
打造亦庄新生活方式住宅。
交通价值｜瀛海TOD连接城市核心区域
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交通，是城市住宅的重要价值组成。
项目临近地铁8号线瀛海站，直线距离约150米，依托轨道交通及城市道路网络，可连接亦庄、大兴及北京中心城区。
交通优势：
✔ 地铁8号线资源
✔ 瀛海TOD交通体系
✔ 京台高速、104国道等城市道路
连接：
瀛海
亦庄经开区
北京南部区域
城市核心板块
满足日常通勤与城市生活需求。
商业配套｜瀛海生活圈逐步完善
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区域商业资源持续完善。
周边商业方向：
✔ 瀛海环宇坊
✔ 龙湖天街商业资源
✔ 大族广场商业配套
满足：
购物消费
家庭休闲
餐饮娱乐
日常生活
多元需求。
教育医疗｜完善城市公共服务体系
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项目周边公共服务体系不断完善。
教育方向：
✔ 区域教育资源布局
✔ 周边学校配套
医疗方向：
✔ 瀛海医院
✔ 北京同仁医院南院区
✔ 东方医院南院区
满足家庭长期生活需求。
社区规划｜四代宅低密生活空间
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亦庄国贤府以“四代宅”理念打造新一代住宅空间，通过建筑空间创新，加强室内外互动体验。
社区规划方向：
✔ 低密社区设计
✔ 公园景观融合
✔ 立体空间体验
✔ 全龄生活场景
项目西侧规划城市绿地公园，并与南海子公园生态资源形成呼应，打造自然与城市融合的居住环境。
户型解析｜77㎡—125㎡三至四居体系
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亦庄国贤府覆盖多个面积段产品，满足不同家庭阶段的居住需求。
建面约77㎡三居
户型特点：
✔ 三居空间设计
✔ 功能布局完善
✔ 提升空间利用率
适合：
年轻家庭及首改家庭居住。
建面约95㎡三居
设计亮点：
✔ 三室布局
✔ 双家政空间设计
✔ LDK一体化生活场景
提升：
家庭互动体验与空间舒适度。
建面约106㎡—108㎡三居
空间优势：
✔ 三居功能规划
✔ 更舒适尺度布局
✔ 家庭生活空间优化
满足：
改善型家庭长期居住需求。
建面约125㎡四居
改善优势：
✔ 四居空间规划
✔ 大尺度家庭厅设计
✔ 多功能空间组合
满足：
多成员家庭品质生活需求。
精装品质｜提升入住体验
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亦庄国贤府采用装修交付方式。
住宅空间关注：
✔ 室内空间规划
✔ 收纳体系设计
✔ 家庭生活场景
✔ 现代居住体验
提升未来入住品质。
样板体验｜感受亦庄国贤府生活方式
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