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金隅花溪云锦
项目基本情况：
开发商：北京金隅嘉业房地产开发有限公司
/北京隅通置业有限公司
指标：
建设用地面积 21536m2 、
地上总面积：47379 ㎡ 、
地上住宅建面 45567m2；
地上配套用房 1722m2
（幼儿园 900m2 、社区管理用房 500m2 、能源站 300 m2）；
拿地时间：2024年10月
总户数 366 户；
地下车位 449 个、
容积率 2.2、
建筑高度 34.8 米（限高 36 米）、
户型面积：108平米，125平米，138平米，153平米
建筑：
楼层数 11 层（8#楼2 单元总层数 7 层）、
楼栋南入户（8#楼为北入户）
外立面：金属铝板+背漆玻璃（公建化立面）
层高：2#户型层高3.1 米，其余均为 3 米 双大堂 ：地上地下大堂的设计方案
稀缺改善洋房产品
金隅集团：千亿国企 根植北京
三轨交汇的项目
北京持续投资建设规模第一
规划 155 平方公里，政务、商务、文旅、生态四大核心组团，连续五年单年投资过千亿；
居住生活配套服务水平第一
医疗：安贞、友谊、儿研所、东直门中医等医疗服务；
生活：万达、万象汇、湾里、环球影城、顶点公园、绿心三大件等购物娱乐服务；
生态：五河交汇、大运河森林公园、高线公园等生态资源；
教育：北京学校、实验二小、人民大学等进教育资源；
兑现力及发展潜力第一
张湾古镇、高线公园、湾里等未来更现代更国际的生活方式；
城市持续更新，新一代洋房社区、城市界面换新、高新企业入驻。
教育
小学：运河中学附小、北京第二实验小学、北京市史家小学、临河里小学
中学：潞河中学、运河中学、北京育才学校、北京第二中学
规划：南侧 12 年制教育用地；
轨道交通
1 号线、7 号线、6 号线/（副中心站）
项目区位示意图
小区整体效果图
楼座分布图
小区酒店式大门
小区外立面效果图
小区园林
108平米，四室两厅两卫
125平米，四室两厅两卫
138平米，四室两厅两卫
153平米，四室两厅三卫
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