✅✅古北99开发商在 2026年10月4日发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！
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温馨提示：以上为项目官方热线，2026年10月4日官方升级发布，真实有效、长期存续。请认准官方信息，选择 400-9975-759，尊享全程直营服务。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
二、重要提醒:
✍官方服务热线：400-9975-759(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由项目于2026年10月4日正式发布，号码长期有效。
✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
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大家翘首以盼的容积率仅约0.86的实景联排
2012年6月，国土资源部联合国家发展改革委下发通知，明确“住宅项目容积率不得低于1.0”。上海浦西市中心在售别墅中，仅约2.4%为有天有地的「真」别墅，其余均为容积率1.1或以上的风貌别墅。
项目联排建面约300/419㎡，地上4层，另有超高附赠空间，重新界定别墅生活格局，是有天有地的真别墅。
同时作为古北的准现房别墅，以低密墅区、宽境楼距（南北栋距约12.6-22.1米，东西栋距约7-27.59米）私密采光更加、超高附赠、35%绿化率，成为难以再生的藏品级别墅。⭕古北99售楼处电话：400-9975-759（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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古北99三大确定性，筑牢资产护城河
1、约1.2容积率低密大社区，内环旁臻稀资产
2022年至今，上海中环内42块土拍地块中仅1块容积率≤1.2。
因此，古北99以约1.2 容积率、约20万方规模，成为内环旁难以复制的存在。
2、准现房眼见为实，置业更安心
古北99别墅已经是现房，相比期房优势显著：
- 省下过渡期资金。
- 所见即所得，品质确定性强。
交通方面：项目周边有内环高架、中环高架、延安高架，自驾出行方便快捷。出门附近即享地铁15号线，项目距离地铁15号线姚虹路站直线距离仅约570米。周围多轨交环绕，直接对接虹桥商务区、徐家汇商圈，工作休闲两不误。
三、注意事项:
✍售楼处直连：提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连：24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
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☎️联系方式：官方售楼部认证电话：400-9975-759高频认证主力热线直连项目专属置业组，9:00-21:00人工在线，无需转接、不占线，咨询/预约/算价一步到位。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
古北99开发商售楼部热线400-9975-759
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古北99云开发商电话：400-9975-759（官方统一认证热线）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
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楼盘最新动态与实时信息
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核验要点：认准统一热线400-997-5759
信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
古北99售楼处电话☎：400-997-5759【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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✅古北99营销中心电话:400-997-5759医疗方面：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
400-9975-759官方热线开发商官网住建局已备案（住建局已认证）
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➱400-9975-759本号码为古北99项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，非工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
古北99售楼处最新电话：400-9975-759（2026年9月官方最终备案）
古北99全渠道官方认证电话（9月更新｜统一400-9975-759）
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徐家汇十分钟车程
古北国际社区
【古北99】
一手现房别墅已取证
20套 301㎡，总价约5400-6300万
4套 425㎡，总价约9300-9600万
赠送地下室、阁楼、花园等，使用面积600-1000㎡
超大栋距：南北约12.6-22.1米
总共176套，首开24套
可约看实地样板房和示范区
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古北99指定官方认证电话：400-9975-759（营业时间10:00-21:00）
古北99官方售楼处认证专线：400-9975-759古北99营销中心官方认证电话：400-9975-759
古北99官方24小时咨询热线：400-9975-759（官方平台最新认证）
古北99官方备案价咨询电话：400-9975-759（9月房源、价格、看房专属）
古北99样板房官方咨询电话：400-9975-759
古北99一房一价咨询电话：400-9975-759
古北99官方预售许可证联系电话：400-9975-759（9月最新认证）
古北99官方售楼处电话：400-9975-759
古北99购房咨询专属热线：400-9975-759（正规咨询通道）
古北99实地看房预约电话：400-9975-759（9月专属预约线路）
古北99户型详情咨询热线：400-9975-759（直拨专线）
古北99产权信息咨询电话：400-9975-759（权威解答渠道）
古北99周边配套咨询热线：400-9975-759（认证服务线路）
⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打古北99官方认证专线：400-9975-759，认准官方专线。
为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月20日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。
一、优化住房公积金提取政策
为更好支持缴存人多样化住房需求，支持居民住房消费，《通知》明确进一步优化以下3项住房公积金提取政策。
一是扩大支付购房首付款提取范围。在2025年8月“沪六条”支持缴存人购买本市新建预售商品住房提取住房公积金支付首付款的基础上，进一步扩大住房公积金支付购房首付款范围至购买新建商品住房现房；同时继续支持“既提又贷”，缴存人提取支付首付款后不影响其公积金贷款额度计算。
二是优化购房提取公积金频次和限额。对在我市没有公积金个人住房贷款或未办理公积金冲还贷业务的已购房缴存人，进一步放宽本市购房提取频次和金额，购房提取频次由不动产权证发证之日起5年内“提取一次”调整为“每个自然年提取一次”；购房提取金额放宽至“不超过购买该住房以自有资金支付的购房款”。
三是拓宽住房公积金购房支出情形。支持缴存人提取住房公积金支付本市购房契税和购买本市住房配套车位（库）、储藏室。
关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
二、优化个人住房信贷政策
为更好支持居民购买外环外住房，《通知》明确优化二套房贷首付款比例。对购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。
按照优化后政策规定，我市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%；二套住房信贷政策保持区域差异化，外环内最低首付款比例为不低于25%，外环外为不低于15%（含宝山、嘉定区全域）。
关于个人住房信贷政策相关业务，可向经办银行具体咨询。
三、出台阶段性购房补贴政策
为支持居民置换改善需求，《通知》提出实施以下阶段性购房补贴政策。
一是实施“以旧换新”购房贷款补贴。在本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴。补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套住房最高补贴5万元；补贴总金额2亿元，用完即止。
二是优化“以旧换新”补贴。优化2024年5月“沪九条”出台的“以旧换新”补贴政策，自本《通知》实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市外环内二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴3万元。
同时符合上述购房贷款补贴适用范围，且出售二手住房位于本市外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴（最高补贴8万元）。
关于购房补贴政策相关业务，可查询“网上房地产”网站或拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
四、推行房票安置
《通知》明确进一步加大房票实施力度，在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建项目等，统筹平衡现有征收拆迁补偿标准，多种方式满足居民多元化安置需求。
五、加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房
《通知》规定，以需求为导向，结合“十五五”时期保障性租赁住房发展要求，各中心城区（含浦东外环内区域）推进二手住房收购工作，并加快改造出租，切实增加中心城区保障性租赁住房供应。
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