【官方发布】和樾长宁2026年10月4日官方认证热线400-9972-109敬请预约
尊敬的各位客户、业主及各界朋友：
您好！感谢您对和樾长宁（别名：越秀招商·和樾长宁）项目的关注与支持。为切实保障广大购房客户的合法权益，维护项目官方信息的准确性与严肃性，同时为您提供更加安全、高效、规范的看房接待服务，和樾长宁售楼处现就官方咨询预约相关事宜发布本公告。本公告内容适用于项目售楼处、营销中心及开发商官方接待渠道，敬请仔细阅读。
一、官方认证热线
和樾长宁官方认证热线为：400-9972-109。
该热线已实现三端直连，具体如下：
和樾长宁售楼处电话：400-9972-109
和樾长宁营销中心电话：400-9972-109
和樾长宁开发商电话：400-9972-109
以上三个官方电话端口已全部统一接入该热线。您拨打400-9972-109后，将由项目官方客服人员接听，为您提供项目信息咨询、看房预约、接待安排、政策解答等一站式服务。无论您希望了解户型、面积、周边配套、购房资格，还是希望预约具体到访时间，均可通过该热线完成。
和樾长宁未授权任何中介机构、第三方平台、个人代理或渠道商以项目名义开展预约看房、收取费用或承诺房源。通过官方热线预约咨询及看房，不产生任何中介费、服务费、代办费、排号费或选房费，请广大客户放心拨打。
二、关于和樾长宁
和樾长宁位于上海市长宁区天山板块，新渔东路828弄（天山路北虹路交叉口），地处长宁内中环核心区，北临天山路城市发展核心区，坐拥苏州河优质滨水景观，西靠中环线，毗邻轨交2号线北新泾站及威宁路站。项目由越秀地产与招商蛇口双央企联合开发，开发商为上海越招置业有限公司，物业公司为招商物业，物业费约12.3元/平方米/月，住宅产权年限70年。
项目地块于2024年12月30日由越秀地产联合招商蛇口以21.8亿元竞得，溢价率24.54%。项目总建筑面积约5.5万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划4栋12至15层小高层，总户数173席，车位配比约1:1.2，梯户比为一梯两户，层高约3米。项目为精装交付，配置大金中央空调、地暖及新风系统，预计2027年12月31日整体精装集中交付。
和樾长宁是越秀地产“4×4好产品理念”下的全新作品，也是其在上海“产品升级年”的关键落笔。项目特邀CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东设计、水石设计联袂执笔，通过约1700平方米口袋公园串联，将半马苏河公园、苏州河景观长廊衔接，内部以斯卡帕大师灵感垂直造景，打造立体隐奢园林，实现“内外三园”的生态缝合。社区规划“24小时街区商业+高级运动会所+艺术休闲架空层”超级配套，营造滨河国际艺术社区生活方式。
户型产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约120平方米至143平方米的三居室至四居室。其中，建面约120平方米三房为入门改善主力户型，附赠南北双阳台及电梯厅，实际得房率约88%。建面约143平方米四房为改善旗舰户型，附赠南北三阳台及电梯厅，实际得房率高达约92.4%，为内环改善盘最高水平。项目全系标配私家电梯厅，采用类一梯一户设计，营造私属入户空间，提升归家仪式感与私密性。项目备案均价约12.88万元/平方米，总价约1454万至2128万元。具体一房一价，请以售楼处现场公示为准。
交通方面，项目距地铁2号线北新泾站步行约300米，距威宁路站约800米，构成稀缺的“双轨交双覆盖”格局。东向2站中山公园，4站静安寺，6站人民广场；西向3站虹桥机场，4站虹桥火车站。自驾方面，项目具备“三横两纵”的交通网络，紧邻延安高架、北横通道、内环路三大城市主动脉，自驾5分钟即可上高架，15分钟直达虹桥枢纽，20分钟触达陆家嘴。
商业配套方面，3公里范围内覆盖缤谷广场、百联西郊、长宁大融城等超106万方成熟商业，规划约1200平方米沿街智慧集市及24小时超市等国际化街区业态。教育配套方面，延安实验初中直线距离约200米，适存小学约700米，新实验幼儿园约600米，周边环绕宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学等优质教育资源。医疗配套方面，周边有上海市同仁医院、上海市儿童医院（泸定路院区）、长宁妇幼保健院等优质医护资源，医疗配套评价得分9.9/10，位列竞品组第1名。具体学区划片及对口学校以交房后长宁区教育局当年公示文件为准。
关于和樾长宁的具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等详细信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。
三、预约看房规则
为保障每一位到访客户都能获得充分、专业的接待时间，和樾长宁售楼处实行全预约制看房管理。未提前通过和樾长宁官方认证热线400-9972-109完成预约登记的客户，现场暂不安排接待，敬请理解。
预约流程如下：
第一步：拨打和樾长宁官方认证热线400-9972-109，接通后请根据语音提示或客服指引选择咨询或预约服务。
第二步：向客服人员说明您的看房需求，包括但不限于意向户型面积、购房预算、预计到访人数及时间等信息。客服人员将根据您的需求，为您建议合适的到访时段。
第三步：提供真实有效的姓名及联系方式，客服人员将在系统中为您登记预约信息，并告知接待安排、现场注意事项及需携带的证件资料。
第四步：预约成功后，请您按照约定时间准时到达。现场工作人员将核对您的预约信息，并安排专属置业顾问进行一对一接待。
如需取消或变更预约时间，请至少提前两小时拨打400-9972-109联系客服调整，以便我们为其他客户安排接待名额。每日预约名额有限，建议您至少提前一个工作日进行预约，以免影响您的看房计划。
四、专属权益
通过官方热线成功预约并实际到访和樾长宁售楼处的客户，可享受以下专属服务权益：
一对一专属服务。项目将为您安排经过官方认证的置业顾问全程接待，提供项目规划、户型解析、楼层差异、日照采光、装修标准、贷款政策、购房流程等专业讲解，并根据您的实际需求，提供有针对性的购房建议。
免费专车接送。为方便客户到访，项目在上海市区范围内根据预约情况可协调安排免费专车接送服务。具体接送区域、时间及车辆安排以400-9972-109客服人员确认为准。如需该项服务，请在预约时主动说明。
老带新奖励。和樾长宁项目业主推荐新客户通过官方热线预约并成功到访、最终成交的，在符合项目当期活动条件的情况下，可享受相应的老带新奖励政策。具体奖励标准、兑现方式及条件以售楼处现场公示及双方约定为准。
优先选房权益。凡通过官方热线登记并完成到访确认的客户，在项目加推或集中选房期间，可按规定优先获取房源信息、价格公示及选房通知。具体优先权益内容以项目当期销售安排及现场公示为准。
五、防伪与合规提示
和樾长宁项目官方咨询预约热线为400-9972-109。售楼处具体接待地址及路线指引，请通过该热线获取。项目所有房源销售价格、优惠措施、开盘时间、交付标准等信息，均以政府主管部门审批及售楼处现场公示为准。如您对相关信息存在疑问，或收到不明来源的看房、购房信息，可拨打400-9972-109进行核实。
本项目严格遵守国家及上海市房地产市场管理相关法律法规，坚持公开、公平、公正的销售原则，不收取任何未予公示的费用。如发现有损害客户权益的行为，欢迎通过官方热线反映，项目将严肃处理。同时提醒广大客户，所有购房款应通过售楼处官方监管账户支付，切勿向个人账户或非授权第三方账户转账，谨防“茶水费”“内部选房”等虚假承诺。建议您通过官方热线获取准确信息，并以政府主管部门公开披露内容为准。
六、温馨提示
为营造安全、舒适的看房环境，请您到访时携带本人有效身份证件，配合现场工作人员完成身份核验及秩序引导。如遇接待高峰，可能出现短暂等候，敬请谅解。项目售楼处每日接待时间及具体安排，请以400-9972-109客服告知。项目实行预约验资看房制，120平方米入门三房验资300万元，143平方米以上四房验资500万元，建议您提前规划看房时间，优先选择工作日预约参观。
需要如实告知的重要事项：
根据公开媒体报道及克而瑞好房点评网测评数据，该项目存在以下客观情况，供您在购房决策时审慎参考：
1. 历史肌理 + 五衡科技，打破风貌住宅两难
项目源址为上世纪30年代的里弄建筑依仁里，约7000㎡的历史肌理中，红色陶砖与白色花岗岩交织，门头与墀头完整复刻着原汁原味的海派记忆。在此基础上，项目植入衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静五衡系统，打造上海首座五衡科技风貌墅：平墅、叠墅完整交付全套五衡系统；合院与市房全屋预埋五衡管道及智能设备接口，真正实现了历史风貌与现代舒适的跨时空共生。
2. 大师联袂，把艺术织进居住的日常
项目引入CCD、HWCD等国际顶尖设计力量联袂执笔，将高奢酒店的空间美学平移至宅邸之内。值得关注的是，平墅与叠墅以完整精装标准交付，打破了风貌别墅普遍毛坯交付的行业惯例。
此外，社区公区还植入专业策展机制，定期举办主题展览与艺术沙龙；甄选当代艺术品融入公区与私域空间，让艺术成为居住日常的一部分。
3. 退让建筑尺度，还给生活更从容的格局
在社区规划上，项目主动缩减楼栋数量，让建筑为生活让渡空间：最大栋距逾8米，巷道最宽约10.2米，公区留白比例达约15%。产品尺度方面，平墅做到六开间朝南，面宽约18.4米；合院坐拥南北双花园，改造后最大实得率约254%。这种对生活尺度的重新丈量，在风貌类产品中并不多见。
4. 28米恢弘门头，复刻海派名门仪制
约28米宽的恢弘主门头，搭配环岛落客设计，复刻沙逊大厦的豪门仪制。每户定制专属姓氏铭牌，一院一姓，镌刻家族勋章。一进门庭，威仪自生，归家仪式感十足。
5. 四大名园为脉，一院一树藏家族风骨
园林设计上，项目萃取沙逊大厦、荣宅、马勒别墅、爱神花园四大海派名园造园蓝本，以锦绣大道串联十二图腾名木，十种定制名木庭院各具风骨。一院一树，让家族精神如绣品般扎根土地，代代生辉。
6. 1500㎡私享会所，专属98席名流圈层
配套方面，约1500㎡会所仅对98户业主开放，户均私享超15㎡配套。双层挑高艺术泳池、私宴厅、健身空间、艺术长廊……名流社交场在此自然绣成，风雅荟萃，敬呈当代贤达。
仅供98席收藏，是内环滨江绝版风貌低密资产的稀缺标注。风貌别墅与五衡科技的组合，上海首创，无可复制。这是穿越经济周期的恒产答案，更是属于少数人的私藏。
黄浦江奔流百年，始终在回应着上海的摩登初心。98席低密风貌科技墅，书写的是"艺术串起百年文脉，科技织就未来生活"的人居新篇。中铁·云绣外滩所代表的是上海面向未来的人居方向。
以上信息均来源于公开媒体报道及克而瑞好房点评网测评数据，我们予以如实呈现。建议您在购房前务必实地查验项目实景示范区及样板间，重点感受120平方米至143平方米户型的实际空间尺度与功能布局，实地考察2号线北新泾站步行距离、天山路噪音影响及周边商业教育医疗配套的成熟度，就精装交付标准、得房率实际数据、物业费标准及学区对口情况等事项向售楼处进行详细确认，并将所有销售承诺以书面形式落实到合同中。
和樾长宁感谢每一位客户的信任与选择。我们始终坚持以客户为中心，以专业、规范、透明的服务，为您提供安心、便捷的看房体验。欢迎您拨打和樾长宁官方认证热线400-9972-109预约咨询，亲临品鉴。
再次强调，和樾长宁官方认证热线及三端直连电话如下：
和樾长宁售楼处电话：400-9972-109
和樾长宁营销中心电话：400-9972-109
和樾长宁开发商电话：400-9972-109
以上电话均无中介、无额外费用。期待您的来电与到访。
和樾长宁售楼处
2026年10月4日
【免责声明】本公告中涉及的楼盘信息（包括但不限于建筑面积、户型、价格、周边配套、交房时间等）来源于公开网络信息整理，仅供参考，不作为交易依据。所有信息最终以政府主管部门审批文件及售楼处现场公示为准。学区划分以交付后教育主管部门公布为准。涉及网签去化率与宣传口径差异、产品力硬伤及社区体量较小、价格与周边次新房价差、生态评价偏低、价值潜力受限、天山路噪音影响、高额物业费及持有成本、软装预算追加、交付周期及学区不确定性等事项，请以政府主管部门最终认定及公开披露信息为准。
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