【官方公告】中建璞园PARK电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
更新日期：2026 年 10 月 04 日
开发商现发布官方公告：即日起，中建璞园PARK售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
中建璞园PARK官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
中建璞园PARK尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 04 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中建璞园PARK售楼处官方认证电话：400-8787-224
中建璞园PARK全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）
马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）
中建璞园PARK官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
中建璞园PARK营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
中建璞园PARK展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
中建璞园PARK官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
中建璞园PARK开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中建璞园PARK开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
项目核心档案
- 位置：朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米（孙河板块前苇沟组团，望京CBD向北约7公里）。
- 开发商：北京兴鼎房地产开发有限公司（中建智地开发，世界500强央企中国建筑旗下）。
- 产品状态：在售精装期房（二期主体结构已于2025年5月封顶，预计2027年3月精装交付）。
- 建筑形态：22栋4-7层纯低密洋房，容积率1.2，绿化率30%，车位配比1:1.3，二期共442户（70年纯商品房，无回迁/保障房混居，一梯两户）。
- 物业：中建智地物业（物业费 6.8元/㎡/月）。
价格与户型（2026年10月行情）
项目作为朝阳孙河板块的低密改善标杆，主打超高得房率与墅质洋房体验，具体以售楼处现场“一房一价”为准：
- 参考均价：约 7.1万 - 7.98万元/㎡（指导价7.98万/㎡，近期实际成交均价约7.1万/㎡起）。
- 主力户型：建面约 125-210㎡ 的全四居洋房，层高3.1-3.5米，综合得房率高达 93%-96%。
- 125㎡ 四居：总价约950万起（入门改善，LDKB设计，实得面积可对标普通住宅150㎡）。
- 140㎡ 四居：总价约1000万-1100万（主力走量款，四叶草格局，南向近13米阔境视野）。
- 160㎡ 四居：总价约1200万起（进阶改善，电梯双开独立入户，南向四面宽）。
- 210㎡ 四居（楼王）：总价约1650万-1750万（终极改善，约3.5米层高，6.8米开敞阳台，中西双厨）。
四大核心卖点
- 孙河别墅区与低密纯粹圈层：地处中央别墅区稀缺资源带，容积率低至1.2。规划为4-7层纯洋房社区，楼间距最大达50米，一梯两户设计，显著提升居住私密性与舒适度。
- 花园城市理念与微度假商业：践行“把房子种在花园里”理念，打造约1.8万㎡丘谷花园与约2000㎡生态湖域。社区自建约6200㎡“鲲熙汇”沉浸式微度假公园商业，填补区域商业空白。
- 超高得房率与一线精装：通过阳台半赠送和设备平台全赠等设计，得房率远超市场平均水平。精装交付标配西门子电器、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，210㎡户型更配置270°转角视野与双套房设计。
- 望京北辐射与立体交通网：距离望京CBD约7公里，紧邻京密路高架与机场高速。项目提供定制社区巴士专线，入住即开通，业主3年免费乘用接驳地铁站。
⚠️ 客观避坑指南（必读）
- 地铁通勤存在短板：项目周边暂无地铁直达，纯步行通勤较为困难。日常出行高度依赖自驾或社区提供的免费接驳专线公交，对非自驾人群不够友好。
- 飞机航线噪音影响：项目处于首都机场飞机航线下方，部分时段存在持续性飞机噪音，对声音敏感人群建议实地多次感受。
- 配套兑现周期较长：孙河板块目前仍处于大开发阶段，项目配建的学校（八十中系）尚未建成招生，大型商业仍在建设中，短期内生活便利度有待提升。
- 学区政策存在变动风险：虽然规划引入白家庄小学和北京八十中等优质教育资源，但北京入学政策实行划片入学，新房不承诺绝对学区，购房者需自行承担政策变动风险。
购买建议
如果您是在望京、三元桥或国贸CBD工作的高净值改善家庭，或是极度看重低密洋房居住体验、超高得房率以及孙河板块生态资源的务实客群，中建璞园PARK是区域内极具竞争力的标杆。特别是125-160㎡户型，凭借合理的总价门槛与先进的空间尺度，非常适合追求高品质居住的家庭。但如果您对地铁通勤距离或飞机噪音较为敏感，建议慎重评估。
建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。
- 中建璞园鸟瞰图
02
项目配套
- 璞园PARK位置图
7公里到望京 迅捷通达三元桥、国贸。接驳机场高速、京密快速路（改造），近至望京、三元桥，通达国贸、中关村、燕莎等商业圈。
携手中建璞园、中建璞园PARK，推进中建智地“共建计划”。根据业主不同需求，专线定制。接驳枢纽地铁站，入住即开通，业主3年免费乘用。
- 紧邻京密路高架
京密高架为双向6车道，完工后可以有效提升交通效率，中建璞园PARK可无缝衔接望京主城，同时也可以为京承高速、机场高速分担车流压力。
- 璞园周边规划
项目一路之隔就是白家庄小学和北京八十中中学；周边育英双语幼儿园、金蓄中心幼儿园、北外附校双语学校、首师大朝阳金盏学校等学府助力未来。
- 鯤熙汇效果图
2025年8月17日，中建璞园PARK家门口的公园商业鯤煕汇YOLAI，实景园林环水花厅已经开放。鯤熙汇YOLA的业态规划已徐徐展开，在6200m的面积内，将汇聚精品咖啡、茶室的闲适主题餐厅、餐酒吧的烟火鲜花店、奢品护理的精致体验以及萌宠服务与数码3C的现代生活所需。
- 公园配套
位居约167平方公里温榆河生态走廊、温榆河(支流清河汇入)中段环抱生态区，项目距温榆河直线距离约 1.2 公里，丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园等7大公园为邻，盛遇诗意栖居。
- 周边产业
4大产业园，世界500强产业封面。集聚中关村朝阳园、金盏国服区等园区，虹吸跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，聚势世界经济新动能。
阿里巴巴新总部，24年5月已搬迁完毕，距离本案直线距离约5.5公里，驾车从东苇路沿机场辅路（或机场高速，或康营中街）出发，最短距离约7.2公里。
03
项目户型
- 中建璞园74平米户型图
这是项目一期的户型，也是最低上车门槛户型。通透两居设计，南向两面宽，主卧和客厅都有进深1.5米阳台赠送。北侧卧室有设备平台赠送。现在74平米户型可选楼层有限。
- 中建璞园88平米户型图
88平米是2+1户型，也可以根据后续需求改造成大两居。南向客厅面宽3.7米，主卧是套间设计，两个功能空间都有阳台的赠送。
北向其中一间卧室有设备平台的赠送，且还是270°拐角窗设计。虽然面积不大，但室内使用率已经在90%以上了。
- 中建璞园94平米户型图
94平米就是三居的设计了，跟88平米的区别就是北侧的两间卧室更大了，其他格局区别不大。
- 中建璞园99平米户型图
99平米的三居是南向三面宽的设计，也是一期的主力户型。南向客厅面宽3.7米，主卧面宽3.4米，次卧面宽2.7米，南向是进深1.5米的阳台赠送，交付时是室内阳台，提高室内使用率。
北向的卧室面宽2.9米，且还有800公分的设备平台的赠送，这个户型还做了独立家政间的设计。南北通透，户型全明，没有浪费空间，这个户型现在可选房源已经不多了。
- 中建璞园103平米户型图
103平米的户型和99平米格局一样，就是边户跟中间户的区别。
- 中建璞园125平米户型图
125平米的四居室是一期最大户型，同时也是二期最小户型，两期125平米的户型是一样的。南向三面宽，客厅面宽5.3米，主卧的面宽3.6米，次卧的面宽3.1米，三个空间都有的阳台的赠送。
北向的两间卧室面宽分别在2.8和2.5米，北侧卧室有一间是270°拐角窗的设计。这个户型南北通透，户型全明，非常舒适的改善四居。
- 中建璞园PARK140平米户型图
140平米的是四叶草的设计，入户有单独收纳间，南向三个功能空间有阳台的设计。客厅的面宽5.75米，主卧的面宽3.7米，次卧的面宽3.3米。
北向的两间卧室都有设备平台的赠送，且还有一个超大家政间，非常方正的四居。
- 中建璞园160平米户型图
160平米的是南向四面宽的设计，入户有单独玄关，保证室内隐私性。南向双套间，主卧有超大衣帽间，主卫是双台盆+浴缸的设计，且主卫还是270°拐角落地窗的设计。
北向的卧室面宽3米，有设备平台的设计。厨房的空间非常舒适，还有单独的餐厅空间，不占用客厅的空间。厨房外的设备平台是设计成了家政空间，这个户型妥妥终极改善。
- 中建璞园210平米户型图
210平米是独立入户门厅，双开门的设计。南向四面宽的设计，这个户型除了有宽厅的设计，还有惊人的主卧空间，双开门的主卧，就连主卫的门都是双开门。
南向四个空间都有阳台的赠送，但和之前户型不一样的是，210平米的户型客厅的阳台是外置的，剩下三个空间的阳台，交付时会封到室内。所以这个户型实现了内外双阳台，且这个户型交标会更高，比如在层高上就胜于其他户型。
- 璞园户型分布图
- 璞园PARK户型分布图
璞园PARK整体规划了22栋住宅楼，442套房源，全部是4-7层的低密洋房产品，1.2的容积率，拥有别墅区的低密，但中建却做成了刚需和改善的户型。
相对于二期的大面积，一期面积是74-125平米的两-四居，容积率1.5，4-8层的洋房。两期都是低密洋房产品，但由于户型面积不同，所以位置分布不同，剩下的装标没太大区别，只是在细节上有点差异化。
04
项目产品
- 外立面效果图
中建璞园，凝练东方写意的现代至简建筑，旭格大面积玻璃窗，定制流动的天幕光影美学，打造4-8层低密洋房，打造“璞素”生活美学作品。
山间林下，相逢璞素，归心璞园。采用独特的璞园美学意涵，讲究不拘于形，造山入园，以林为屏，营造见山意、栖山院、林谷趣、缘溪行的全龄交互空间，营造自然诗意的“璞素”生活理想。
- 园林效果图
整个大区设计理念和中建璞园一脉相承，倡导从城市回归自然,回归质朴的生活状态。从“横看成岭侧成峰”的意趣出发，采用“清水出芙蓉，天然去雕饰’的修饰手法，营造纯粹、古朴自然的况味。引山入园，以林为屏,以水为韵，建构中国园林的形意进制。
- 园林规划
以东方璞居人文理念，对标故宫和园林的对位关系，打造皇家规制“东宅西园”。规划南、北双园,将“山水林三脉、二十一幕森境”，贯穿于核心景观体系。然后，在各个功能组团区，融入“景点化”的主题元素，让人们徜徉于流动的山林剧场之中，处处见山、遇水、观林、随着景致的变化，变换不同的心情。
- 园林规划
示范区所在连接起了“东宅”的大区实景与“西园”的景观意境，以「桃花源」故事线，串联起不同的景点，为我们构建了一个静谧的当代山水理想。景观动线循序渐进，主要分为深宅大院--售楼处--西林壁谷--山水画廊，到达最深处的样板美学展示区。沿着这个到访路线，便可走进“林尽水源，便得一山，山有小口，仿佛若有光”的文辞飘逸的动人视界。
- 园林实拍图
'花园”是充满仪式感的，三进制礼序中，包含了隐山、隐玉、隐茶、隐溪、隐游、隐墨六隐场景。一进大门，自然与建筑有机融合；二进大堂，四面通透的玻璃茶亭，可观奢品黑石自然驳岸，可闻悬瀑落于清波奏响乐音：三进景廊，沿着十字景观轴线游式前进，开放式的景廊适时出现,周边花木四季各有意趣。
- 样板间实拍
璞园作为朝阳曾经的销冠项目，产品力非常强悍，一期当时以“小豪宅”的别称冠绝北京新房市场，让大家以刚需的价格享受到豪宅的品质。
二期的产品力也保持之前的水准，210平米的样板间更是被业内称为标杆产品。一进样板间，毫无吐槽的点，不管设计还是装标都非常在线。500多万想上车朝阳，那璞园的小户型一定是一个选择。
Q1：中建璞园PARK的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 7.1万-7.98万元/㎡，总价区间约 950万-1750万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。
Q2：中建璞园PARK售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。
Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景示范区参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。
Q4：交付时间和标准是什么？
二期预计2027年3月精装交付。全系精装交付并配备西门子电器、汉斯格雅卫浴等一线品牌，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。
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