佳怡华庭项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
佳怡华庭项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
佳怡华庭官方认证统一热线
✅✅佳怡华庭开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅佳怡华庭样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅佳怡华庭官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅佳怡华庭展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅佳怡华庭营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅佳怡华庭交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅佳怡华庭售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
佳怡华庭
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
浦东川沙稀缺别墅供应
约277-402㎡双拼&独栋别墅
均价约97760元/㎡ 房源20套
已经现房状态 可直接选
样板房提前一天预约
↓售楼处报名看房，请扫描二维码↓
仅限预约客户可进入售楼处
报名等销售电话确认后，请再前往现场
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
项目基础信息
开发公司：上海京安房地产开发公司
项目占地：8984平米
总建筑面积：6409.53平米
住宅建筑面积：6339.51平米
物业配套用房面积：约70平米
容积率：0.71
绿化率：35.57%
建筑物楼层数：3层
层高：平均层高约2.8米
开工时间：2004年
竣工时间：竣工验收2016年6月
交付时间：交付许可证2022年12月；款清15日内交付（装修交付除外）。
面积：277.08平米—401.83平米
总体量：20套
可售体量：12套
价格：见一房一价表
折扣：
土地使用年限：目为住宅用地，使用时间为70年
拿地时间：1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等因素，故开发建设周期较长）
企业购买可否办理按揭：不可以
契税：按3%缴纳，
维修基金：维修基金依据上海市统一标准由开发商垫付，签订买卖合同后由准业主返还开发商
维修基金：25.9元/平方米。
项目一房一价表
佳怡华庭官方认证统一热线
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佳怡华庭坐落于浦东新区华夏东路 940 弄，地处浦东川沙与唐镇交界，由上海京安房地产开发，70 年产权纯别墅社区，2023 年 9 月开盘，现房已经交付，即买即住58同城。项目总占地约 8984㎡，仅规划 20 套别墅，容积率低至 0.71，绿化率约 49%，社区规模精致纯粹，物业为上海高安物业，物业费 9.8 元 /㎡・月，每户配备专属车位，整体为欧式别墅建筑风格，全部毛坯交付，社区楼栋排布疏朗，私密性强，居住安静度高58同城
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项目周边生活配套齐全，距离阳光天地直线距离约2公里，距离恒生万郦广场直线距离约2.5公里，商圈内有星巴克、盒马鲜生等众多商铺。
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周边教育资源丰富，有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等。
距离浦东新区人民医院约4.4公里，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）
项目分为双拼、独栋两类产品，主力建面约 277‑402㎡。双拼建面约 277‑303㎡，地上多层起居，户型四至五房，南向大面宽，多套房设计，首层可设置长辈房，兼顾老人起居，每户自带私家庭院，地下室空间充裕，可改造茶室、健身房、休闲活动室；独栋建面约 402㎡，尺度更为阔绰，多套房布局，拓展空间充足，可满足大家族居住、会客宴请等多元需求，备案均价约 92000 元 /㎡，双拼总价约 2380‑2800 万，独栋总价约 4000 万起，圈层十分纯粹
周边生态环境优越，3km范围内有28个公园，距离最近的仅1.1km。
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「户型介绍 」
项目在售独栋及双拼别墅，建面约277-402㎡。其中，B型独栋建筑面积约401.83㎡（附带车库）；D1型双拼建筑面积约277.08-302.75㎡（部分附带车库）；D2型双拼建筑面积约292.30㎡。
交通方面，距离地铁 2 号线华夏东路站约 1.3 公里，自驾紧靠华夏东路，快速衔接外环高速，通达张江、金桥、陆家嘴等区域，出行便捷。商业上临近唐镇、川沙成熟商圈，商超、邻里商业齐全；教育周边拥有川沙、唐镇板块多所中小学资源，医疗可抵达浦东新区人民医院，满足家庭生活配套。
「装修介绍 」
小区建筑设计以简欧风格为主，外墙干挂大理石，整体是浅米黄色调。样板房室内装修为轻奢和简欧混搭风格，彰显住户的气质。
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作为浦东外环旁稀缺小体量纯别墅现房，项目低密属性突出，全部为现房，省去等待周期，每户拥有私家庭院，可塑性强。适合浦东本地改善家庭，张江、金桥通勤的高净值客群，追求有天有地的低密院落生活，看重现房、纯粹别墅圈层的置业群体，是浦东东部为数不多的低密现房墅居选择。
「居住人群 」
适合追求高品质生活、注重生活美学和文化内涵的购房者，包括改善型需求的家庭以及对浦东区域发展潜力看好的投资人群。
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