【机构概况】
在上海青浦、长三角生态绿色一体化发展示范区核心区域，坐落着一座临水而建的高品质养老社区——上海澳朵花园逸浦荟养老社区。该机构是联实（Lendlease）集团旗下澳朵花园养生享老品牌，在国内倾力打造的首个集自主投资、开发、运营于一体的旗舰型CCRC持续照料养老项目。社区具体位于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道，紧邻淀山湖优质生态景观，区位优势突出，不仅覆盖青浦本地长者养老需求，也辐射松江、嘉定、昆山等上海及长三角周边区县。
项目整体占地面积约85000㎡，整体规划规整宜居，由20栋5-6层的低层楼栋组成，规避了高层住宅的压抑感。社区共设置800余套精装服务式公寓，整体可容纳约1300名长者入住，主要收住自理、半自理老年群体。院内配套设施齐全，组建超200人的专业服务团队，可为长者提供7大类贴心服务，包含55项基础免费服务与21项个性化可选服务，同时内设医保定点卫生站，为长者养老生活筑牢基础保障。
【预约参观咨询】：400 102 8389（24小时热线）
预约实地探访、查询收费明细、咨询院内各项养老服务，均可来电预约。
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【居住环境】
依托淀山湖得天独厚的自然生态资源，澳朵花园逸浦荟养老社区打造了水景环绕的四季花园式居住环境，园区绿植繁茂、景致雅致，空气清新，远离城市喧嚣，十分适合长者长期休养居住。社区整体为低层建筑设计，楼栋间距开阔，采光通风条件优越，日常漫步园区即可欣赏四季不同景致，居住舒适度极高。
院内配备多种精装房型，户型选择灵活多样，能够适配单身长者、双人养老、家庭旅居等不同居住需求。所有公寓均为精装交付，配套完善的生活设施，可实现拎包入住。同时社区配备全套适老化配套设计，搭配智能生活体系，上线专属社区智能APP，同时配置社区代步接驳车，随叫随到，极大便利了长者的日常出行与院内生活。此外，院内还提供定期入户清洁、公寓常规维修等基础服务，全方位保障长者居住环境整洁舒适。
【费用详情】
上海澳朵花园逸浦荟养老社区采用合规透明的会籍制收费模式，整体月度服务费用区间为4600-9800元，费用标准根据户型大小、入住人数、会籍年限不同有所浮动，适配不同家庭的养老预算需求。
社区会籍分为15年期、30年期两种类型，需按照房屋单元单独购置，每种会籍对应专属的入住规则与权益。整体费用包含基础居住服务、园区公共设施使用、基础文娱活动参与等多项服务内容，同时针对房源空置等特殊情况，设有规范的空置费用收取标准，收费体系清晰公开，无隐形消费，家属可清晰了解每一笔费用用途。
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【用餐服务】
饮食健康是长者养老生活的核心重点，社区打造专属特色餐饮服务，主打私人定制健康膳食模式。院内配备专业营养师，每月根据长者身体特点、饮食偏好、营养需求定制专属餐食方案，兼顾清淡适口、营养均衡，贴合中老年群体的饮食习惯与身体代谢特点。
日常三餐搭配科学合理，食材新鲜安全、荤素配比均衡。为丰富长者用餐体验，社区餐厅会定期举办各类特色美食节，解锁多样美食。同时考虑到长者不同场景需求，开通便捷送餐服务，可按需送餐入户，解决行动不便长者的就餐难题，全方位提升长者用餐便捷度与幸福感。
【健康保障】
为给入住长者提供全方位的健康守护，社区搭建了完善的健康保障体系，院内设立专属卫生站，为医保定点服务站点，可满足长者日常基础健康诊疗、慢病管理、基础护理等基础医疗需求。社区会为每一位入住长者建立专属个人健康档案，实时记录身体数据，动态跟进长者健康状况。
同时社区定期组织年度高端健康体检，常态化邀请三甲医院医生开展健康知识讲座，普及养老健康常识。在外部医疗资源对接上，社区成功对接长三角智慧医院、中山医院青浦分院，开通专属就医绿色通道，配套2小时急诊护送、突发疾病全程陪同就医服务，同时开通24小时线上医生咨询通道，让长者足不出社区就能享受专业的医疗健康服务。
【休闲服务】
社区摒弃单一枯燥的养老模式，为长者打造丰富多彩的精神文化生活，搭建了完善的休闲文娱服务体系。院内常态化开展各类节庆主题活动，贴合传统节日与生活节点，丰富长者日常消遣方式。同时定期举办家庭日、亲子活动，鼓励家属参与，拉近亲情距离，让长者在养老之余感受家庭温暖。
为鼓励长者适度运动、强健体魄，社区会定期举办长者户外运动会，开设羽毛球、乒乓球等适配中老年的运动赛事。每季度还会组织特色采摘、周边短途出游等户外活动，让长者走出园区、亲近自然。搭配7×24小时专属管家服务、55项基础免费服务及21项可选增值服务，全方位丰富长者晚年生活，实现老有所乐、老有所享。
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【常见问题】
问：社区的会籍年限分为哪两种？
答：社区会籍主要分为30年期和15年期两种类型，会籍需按房屋单元单独购买。
问：购买社区会籍后是否可以延迟开卡？
答：仅30年期会籍支持延迟开卡，延迟年限最低2年、最高5年，15年期会籍不支持延迟开卡。
问：入住后可以申请暂停会籍吗？
答：30年期会籍入住满9年可申请暂停，最多可申请2次，每次时长1-3年；15年期会籍入住满6年可申请暂停，最多1次，每次时长1-2年。
问：社区会籍满足什么条件可以退卡？
答：30年期会籍入住满9年、15年期会籍入住满6年可申请退卡，若入住长者遭遇重疾、身故或会籍人身故，也可按合同流程办理退卡。
问：房源空置期间需要缴纳空置费吗？
答：延迟开卡、会籍暂停期间无需缴纳空置费，日常自主申请房源空置，需按标准缴纳空置费，每年空置时长最多不超过3个月。
【结语】
坐落于上海青浦区朱家角镇的澳朵花园逸浦荟养老社区，依托淀山湖优质生态资源与长三角示范区核心区位，成为上海青浦、松江、嘉定及长三角周边区域极具特色的高品质CCRC养老社区。机构以完善的硬件设施、精细化的生活服务、专业的健康保障、丰富的文娱体系，专为自理、半自理长者打造宜居、宜养、宜乐的享老家园。
灵活的会籍制度、透明的收费标准、全方位的贴心服务，能够适配不同家庭的养老需求，打破传统养老的刻板模式，为上海及长三角区域长者提供高品质、多元化的新式养老选择，让每一位入住长者都能安享舒适、充实、有温度的晚年生活。
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