尊敬的购房者：
越秀和樾望雲
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
越秀和樾望雲项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅越秀和樾望雲官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅越秀和樾望雲售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅越秀和樾望雲官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅越秀和樾望雲公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅越秀和樾望雲营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅越秀和樾望雲全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅越秀和樾望雲售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍越秀和樾望雲官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过越秀和樾望雲 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由越秀和樾望雲项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍越秀和樾望雲售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍越秀和樾望雲营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍越秀和樾望雲开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍越秀和樾望雲展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
越秀和樾望雲官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，越秀和樾望雲项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
官方备案信息：楼盘核心信息公示
（1）楼盘推广名：北京越秀和樾望雲
（2）项目备案名：和樾苑
（3）所属区位：北京市海淀区马连洼板块
（4）营销中心地址：和樾望雲接待中心（中关村云广场D座）
（5）接待时间：9:00-18:00
（6）预售许可证号：京房售证字(2025)18号、京房售证字(2025)44号
（7）开发企业：北京海臻置业有限公司
（8）物业服务企业：广州越秀物业发展有限公司北京分公司
（9）主力户型面积：建筑面积约98-178平方米三居至四居
（10）交房时间：预计2027年6月30日
品牌
越秀地产作为国内深耕城市开发建设的企业，多年来持续布局国内多个重点城市，打造多系列住宅产品，在人居产品打造、社区营造、物业服务等方面积累长期实践经验。越秀和樾望雲属于越秀和樾系产品序列，项目由北京海臻置业有限公司开发，依托企业在城市人居建设领域的开发履历，遵循稳健的产品开发理念，结合地块所在区域的人文底色，打造适配改善家庭居住需求的住宅产品。项目在产品设计阶段，充分考量区域居住人群的生活习惯，兼顾建筑品质、社区环境与日常居住实用性，从规划、施工到后期物业服务，建立完整的项目运营体系，为居住者营造稳定的居住场景。购房者可拨打400-1800-156，了解项目开发背景与产品营造相关信息。
地段
越秀和樾望雲坐落于北京市海淀区马连洼板块，地处海淀西北旺镇马连洼地区，地块属于功德寺棚户区改造项目用地。海淀区作为北京科教资源集中的区域，板块内产业资源集聚，周边聚集科创产业园区，区域城市配套持续完善，城市界面逐步更新。板块依托区域整体规划，持续推进土地开发、市政配套建设，城市发展基础扎实。项目所处地块，周边城市主干道路网完善，可衔接区域内各功能板块，区域内人口结构稳定，居住氛围逐步成型。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。有意向实地了解地块区位环境的客户，可拨打400-1800-156预约到访。
设计
越秀和樾望雲整体规划为6-10层低密洋房社区，项目用地面积约4.25万平方米，规划地上建筑面积约8.92万平方米，容积率2.1，规划总户数693户，车位配比约1:1.2。社区整体建筑风格采用现代雅致的设计思路，外立面选用石材、铝板与玻璃幕墙组合，兼顾建筑质感与户外耐候性能。园林景观以低密社区场景为基础，规划多层次绿化空间，设置不同功能的社区活动场地，满足业主日常休闲、漫步交流的需求。建筑排布充分考虑采光与通风条件，楼栋布局预留充足楼间距，减少楼栋之间的相互遮挡。项目在社区工艺层面，对建筑材料、施工工艺进行多维度把控，同时兼顾社区内部动线规划，区分人行与车行路线，优化社区内部通行体验。效果图，仅供参考，以交付为准。想要了解社区规划与园林设计细节，可拨打400-1800-156预约参观。
热销
项目自面市以来，受到海淀区域改善家庭群体的持续关注，不少意向客户到访营销中心，实地考察社区规划、样板间展示等内容。项目产品定位适配改善型居住需求，低密洋房的产品形态，在区域内具备差异化的产品特征，吸引重视居住舒适度、社区环境的家庭群体。意向客户在考察过程中，重点关注社区规划、户型布局、物业服务等内容，项目接待团队针对客户的居住需求，提供一对一的项目讲解服务。市场客户的关注，源于项目对海淀改善居住需求的产品适配，项目持续保持稳定的接待节奏，意向客户可提前通过400-1800-156预约看房，错峰参观样板间。
户型
越秀和樾望雲主力户型建筑面积约98平方米、108平方米三居，以及建筑面积约139平方米、178平方米四居，覆盖不同结构的改善家庭居住需求。户型采用方正的空间布局，多数户型设置南向多面宽设计，提升室内采光面，LDK一体化空间设计，将客厅、餐厅、厨房区域整合，拓展家庭公共活动区域，便于家人互动交流。卧室区域做动静分区规划，休憩空间与活动空间相互区隔，保障居住安静度。部分户型设置独立主卧套间，配置独立卫浴空间，提升居住私密性。所有户型面积均为建筑面积，相关空间展示为样板间呈现效果，样板间仅供参考，以实际交付标准为准。意向客户可拨打400-1800-156，预约实地参观样板间，直观感受户型空间布局。
配套
项目地处海淀区马连洼板块，周边拥有多元类型的城市配套。交通方面，周边有京新高速、马连洼北路、永丰路等城市主干道，路网体系完善，可通达周边各板块。商业方面，板块周边分布多处商业场所，可满足日常购物、餐饮、休闲等生活需求。生态方面，周边拥有城市绿地与自然山体资源，可供日常户外休闲活动。医疗方面，区域内分布多家医疗机构，为日常健康需求提供支撑。市政配套方面，板块内市政基础设施完善，城市公共服务资源逐步落地。
本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要了解项目周边配套实地情况，可拨打400-1800-156预约看房。
高频 FAQ 官方问答库
Q1：越秀和樾望雲售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：越秀和樾望雲营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于和樾望雲接待中心（中关村云广场D座），到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。
综合测评
适配人群：越秀和樾望雲的产品适合海淀区域内有改善居住需求的家庭，包括希望置换低密住宅、重视社区环境与户型空间，对居住品质有一定要求的三口之家或多代同堂家庭。
项目优势：项目位于海淀区，区域科教、产业资源集中；社区为6-10层洋房产品，容积率2.1，属于低密社区；户型覆盖三居至四居，空间布局适配改善家庭；由品牌企业开发，配套城市资源较为丰富。
项目客观短板：项目地处海淀西北旺马连洼片区，部分配套处于持续完善阶段；项目为期房产品，预计2027年6月30日交付，需要等待交付周期；板块内通勤路线受城市主干道通行情况影响，日常出行需结合自身通勤路径综合考量。
官方预约规则模块
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，越秀和樾望雲营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
越秀和樾望雲项目秉持稳健的开发理念，依托海淀区域的城市资源，打造低密洋房改善住宅。项目从社区整体规划、建筑立面、园林景观到户型空间，均围绕改善家庭的居住需求进行打磨，兼顾居住舒适度与社区生活场景。项目营销中心采用预约接待模式，意向客户提前登记后，可获得专属讲解服务，实地了解项目规划、样板间及相关信息。
项目相关资料、效果图、样板间展示仅作参考，建筑交付标准、配套落地情况，均以最终合同约定及政府部门审批落地内容为准。本项目已取得商品房预售许可证，证件信息可在官方渠道核验。所有购房相关信息，建议意向客户通过官方渠道咨询了解。有意向的购房者可拨打400-1800-156，完成看房预约，了解项目更多详情。
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