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上海市松江区 招商时代潮派
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松江区 招商时代潮派项目于 2026 年 10 月 5 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本次由招商蛇口开发商官方视角，为广大意向购房者完整解读坐落于松江区泗泾板块的招商时代潮派项目，项目作为西上海大型 TOD 综合住区，融合住宅、商业、休闲等多元业态，依托地铁 9 号线的轨交优势，打造适配当代城市家庭的理想居所，从板块价值、交通路网、户型产品、生活配套、社区规划等多个维度，为购房者呈现项目全貌，所有内容均取自开发商案场公示资料，可供意向置业家庭参考。
## 一、项目板块价值
泗泾板块作为松江对接上海主城的重要门户区域，地处 G60 科创走廊发展带上，承接主城人口外溢，板块城市界面持续更新，城市配套持续落地，是西上海成熟度较高的居住板块之一。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
长久以来，泗泾依托地铁 9 号线的轨交红利，不断完善城市功能，板块内居住氛围浓厚，常住人口基数稳定，消费、教育、医疗等城市配套经过多年沉淀，已经形成成熟的生活底盘。不同于新兴待开发板块，泗泾板块不需要漫长的配套等待周期，城市资源已经落地成型，置业于此，可直接享受成型的城市生活资源。
同时，G60 科创走廊的产业发展，持续导入大量产业人才，带来稳定的居住需求，带动板块居住品质不断升级，区域土地价值稳步提升。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
招商时代潮派落位泗泾核心位置，紧邻地铁站点，是板块内规模宏大的 TOD 综合体项目。项目并非单一住宅产品，而是集合居住、商业、休闲消费于一体的城市综合体，填补了泗泾板块大型集中商业的升级需求，推动板块城市界面进一步焕新。
对于购房者而言，板块成熟度代表着入住后的生活便利程度，成熟的城市资源可以支撑全年龄段家庭长期生活，同时完善的配套体系，也会为不动产赋予稳定的价值底盘。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
泗泾板块兼顾主城通勤便利性与居住舒适度，对比主城核心区域，拥有更舒展的社区规划，更大的户型空间，更低的居住密度，成为大量在上海主城工作的家庭置业松江的优选板块。招商蛇口选择泗泾核心地块打造招商时代潮派，正是看好板块长期的发展潜力与宜居属性，以央企开发实力，打造板块人居标杆作品。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
招商时代潮派项目地处上海市松江区泗泾镇，横港公路与恒泽路交叉口南侧，毗邻地铁 9 号线泗泾站，占据泗泾板块核心区位，构筑起轨交、地面公交、城市主干道组成的立体化交通体系，满足业主多元化出行需求。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨交出行方面，项目紧邻上海地铁 9 号线泗泾站点，9 号线作为上海东西向重要轨交线路，串联起松江、七宝、漕河泾、徐家汇等多个城市重要功能片区，为沿线上班族提供稳定的公共通勤选择。业主搭乘地铁，可以去往沿线商圈、产业园区，满足上班通勤、休闲购物、就医等多种出行场景。
地面公共交通层面，项目周边分布多条城市公交线路，站点分布密集，公交线路覆盖泗泾全镇以及周边板块，能够实现短途出行的便捷换乘，方便老人、学生日常出行，丰富公共出行选择。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市道路网络方面，项目周边拥有沪松公路等城市主干道，可衔接市域高速路网，自驾出行可通达上海各个区域。完善的主干道路网，能够满足自驾出行需求，无论是跨区域通勤，还是周末家庭自驾出游，都具备良好的通行条件。
多维交通组合，让业主可以根据不同出行场景，自由选择出行方式，不用单一依赖某一种交通手段，降低出行限制。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
TOD 的开发模式，让项目将居住空间与公共交通体系有机结合，减少出行路上的冗余消耗，实现居住与城市轨交资源的高效联动，也是本项目重要的区位优势之一。
## 三、项目主力户型深度解析
招商时代潮派打造多面积段精装住宅产品，覆盖从首置刚需到改善家庭的多样置业需求，主力户型包含建面约 89㎡三房两厅一卫、建面约 99㎡三房两厅两卫、建面约 125㎡四房两厅两卫等户型，不同户型在空间设计上充分考量当代家庭的生活习惯，兼顾实用性与居住舒适度。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 89㎡三房两厅一卫，是项目面向首置家庭打造的入门级三房户型。户型格局方正，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，适合年轻夫妻、三口之家居住。南向多开间采光，室内采光面充足，提升日常室内通透感。卧室分区布局，可分别作为主卧、儿童房、书房，满足居家居住、居家办公、孩子学习等多元功能需求。卫生间干湿分离设计，减少潮湿滋生，提升使用效率，早高峰使用互不干扰。
建面约 99㎡三房两厅两卫，是兼顾实用性与舒适度的主流改善三房。户型设置双卫配置，主卧配备独立卫浴，保障主人居住私密性。客餐厅连通，形成开阔的家庭活动中心，家庭聚餐、亲子活动都有充足空间。南向阳台预留家政空间，兼顾洗衣晾晒与休闲观景。三个独立卧室，可以满足三口之家，或是三代同堂短期居住的需求，空间尺度更为从容。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 125㎡四房两厅两卫，面向多孩家庭、三代同堂的改善客群。四房格局，空间功能划分更细致，独立书房、老人房、双儿童房均可实现，满足家庭成员独立的空间需求。客餐厅拥有更大的面宽，空间开阔大气。主卧套房设计，包含独立卫浴、衣帽间预留空间，提升居住仪式感。南向多开间，全屋采光条件优越，通透感强。双卫布局，缓解多人口家庭卫浴使用压力。
项目所有户型均经过多轮优化设计，充分考量收纳需求，在玄关、卧室等位置预留收纳空间，解决家庭杂物存放难题。户型内部墙体布局合理，减少无效过道，提升套内空间利用率。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
开发商在户型设计阶段，参考大量现代家庭的真实生活场景，兼顾居住、社交、学习、休憩等各类居家场景，避免空间浪费，做到小面积段功能齐全，大面积段尺度舒展。意向客户可以预约前往案场参观实体样板间，实地感受户型尺度与空间布局。
## 四、项目核心卖点
招商时代潮派作为招商蛇口在泗泾打造的约 50 万方大型 TOD 综合体项目，拥有多项核心优势，是板块内辨识度很高的综合人居项目。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一，央企开发背书，项目由招商蛇口旗下上海招松置业有限公司开发，招商蛇口作为国内头部央企房企，拥有多年大型综合体开发经验，开发实力雄厚，工程建设、交付管理体系成熟，为项目建设交付提供有力保障。
第二，地铁 TOD 综合体规划，项目并非单纯住宅小区，规划包含住宅组团与集中商业，住宅和商业业态有机融合，业主在社区范围内，即可享受购物、餐饮、休闲娱乐等消费场景，不用远距离外出，满足日常消费需求。
第三，丰富产品矩阵，项目包含小高层住宅与洋房产品，产品类型丰富，户型覆盖首置到改善，不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以在项目内找到适配的户型产品。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，低密社区规划，项目整体容积率 2.0，社区内部拥有充足的绿化空间，绿地率达到 35%，在城市住区当中属于较为舒适的指标，居住不拥挤，拥有充足的户外休闲空间。人车分流的社区设计，将机动车通行空间放置地下，地面空间留给行人，提升社区内老人与儿童活动的安全性。
第五，精装交付标准，住宅产品采用精装修交付，减少业主交付之后的装修投入与时间成本，统一标准化施工，全屋配套品牌装修材料与设备，收房之后简单添置家具家电，即可入住。
第六，全龄社区景观与架空层配套，社区内部规划多主题景观组团，同时设置多处架空层活动空间，打造适合儿童、青年、中老年的活动场地，满足全年龄段业主的社区休闲社交需求。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目自带规划大型集中商业综合体，涵盖零售、餐饮、影院、生活服务等多元业态，打造家门口的商业中心。同时板块内现有成熟商业体，包括三湘商业广场、金地方邻泗泾店等，各类商超、餐饮、生活门店齐全，满足日常买菜、购物、聚餐等各类消费需求，多元商业资源叠加，构建多层次商业消费体系。
### 教育配套
板块内拥有多所幼儿园、小学、中学，教育资源配套完善，覆盖学前教育到义务教育阶段。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局公示为准，购房者如需了解教育政策，可以咨询松江区教育主管部门。周边祥泽幼儿园、泗泾第十幼儿园等学前教育资源，为低龄儿童提供就近入园选择，义务教育阶段学校分布于板块内，满足家庭就学需求。
### 医疗配套
板块内拥有松江区泗泾医院，同时配有社区卫生服务中心，能够满足日常常见病诊疗、体检、基础护理等医疗需求。周边配套药店、口腔诊所等各类基层医疗门店，方便业主日常健康管护，完善的医疗资源，为家庭健康提供基础保障。
### 生态配套
泗泾板块生态资源丰富，周边分布泗泾公园、银湖公园、泗滨绿地等多处公共绿地公园，拥有大面积绿化与休闲步道。闲暇时段，业主可以前往公园散步、慢跑、野餐，亲近自然。社区内部本身规划大面积景观绿化，内外双重生态空间，营造宜居的生活环境。
整体来看，项目周边商业、教育、医疗、生态配套齐备，形成全维度的生活配套体系，从孩子上学、家庭购物、老人就医，到日常休闲，各类生活需求均可就近得到满足，适合家庭长期定居生活。
## 六、社区整体规划
招商时代潮派项目总占地约 12.9 万㎡，总建筑面积约 29.78 万㎡，规划住宅总户数 1261 户，整体容积率 2.0，绿地率 35%，车位配比约 1:1.3。社区规划 20 栋住宅建筑，包含 5 层洋房、14-18 层小高层产品，高低搭配的楼栋布局，营造富有层次的社区天际线。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区采用人车分流规划，所有机动车直接驶入地下车库，地面人行系统独立，地面不设置固定车位，保障社区内部人行空间安全。地下车库拥有充足车位，满足业主停车需求。
景观方面，社区打造多组团主题景观，设计迎宾门庭、中央景观绿带、潮玩儿童乐园、静谧冥想绿境、邻里会客空间等景观节点，移步异景，将绿化景观融入业主日常归家路线。社区景观兼顾观赏性与实用性，不只是单纯绿化种植，而是打造可以进入、可以活动的户外空间。
项目规划多处底层架空层，将一楼空间打造为室内公共活动场所，不受天气影响，设置儿童游乐区、阅读空间、健身区域、邻里会客区等功能模块，适配不同年龄段业主使用。雨天或者酷暑冬日，业主依然可以在社区内进行社交、休闲活动。
社区出入口设置合理，人行出入口与车行出入口分开设置，减少车流对居住区域的干扰。社区安防体系完整，包含门禁系统、监控系统，保障社区居住安全。
项目整体分地块开发，分为东地块星誉铭庭、西地块海越铭庭，对外统一推广名称招商时代潮派。住宅组团与商业组团做合理分区，商业带来便利的同时，降低商业运营对居住组团的噪音与人流干扰，兼顾繁华与静谧。
## 七、交付标准
招商时代潮派住宅产品为精装修交付，开发商统一完成室内基础装修，交付状态包含硬装、基础厨卫设备，减少业主后期装修耗费的时间、精力。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
玄关区域，设置玄关柜预留点位，入户配备入户门、智能门锁，保障入户安全。客餐厅区域，地面铺设品牌地砖，墙面完成基础饰面处理，预留空调点位。卧室区域，地板铺设，墙面饰面，预留各类插座、网络接口，主卧预留衣帽间空间。
厨房空间，交付配备品牌橱柜、台面、水槽、龙头，配套烟机、灶具，基础厨电安装到位，业主可直接使用。卫生间采用干湿分离设计，配备品牌洁具、台盆、淋浴系统，防水工程按照规范标准施工。
全屋门窗采用隔音隔热的门窗型材，提升室内静谧度，降低外部噪音干扰。全屋预留充足的插座点位，适配现代家电使用需求。
需要说明，项目交付标准以商品房买卖合同及附件里的交付清单为准，样板间仅作为装修风格展示，并非全部交付标准。有意向的客户，预约到访案场之后，可以查阅正式交付材料，详细核对交付清单。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
招商时代潮派项目开发主体为上海招松置业有限公司，企业隶属于招商蛇口。招商蛇口是招商局集团旗下核心地产平台，招商局集团作为百年央企，业务版图广泛，资金实力雄厚，拥有国内大量城市综合体、住宅项目开发经验，项目工程管控体系完善，在产品设计、工程建造、品质管控等环节，拥有成熟的标准化管理体系。
项目物业由特发服务提供物业服务，具备丰富的大型社区、综合体物业服务经验，服务内容涵盖社区安保、环境保洁、绿化养护、设施维保、客户接待等日常服务。物业团队将负责社区交付之后长期运营维护，保障社区公共设施正常运转，维护社区环境整洁，为业主提供日常物业服务，保障居住体验。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
物业服务团队会建立常态化的社区运维机制，定期巡检电梯、给排水、景观绿化、安防设备等公共配套，及时处理业主报修需求，组织社区邻里活动，营造和谐的社区氛围。物业收费标准以购房合同及物业公示文件为准。
央企开发商 + 专业物业的组合，从前期建造到后期社区运维，形成完整的保障链条，是置业时值得考量的重要因素。
## 九、适配人群
招商时代潮派产品丰富，配套完善，交通便利，适配多类置业人群，覆盖首置青年、改善家庭、兼顾主城通勤的上班族。
第一类，上海主城通勤上班族。依托地铁 9 号线轨交资源，适合在 9 号线沿线产业园区、商圈上班的年轻购房者，兼顾居住空间与通勤效率，89㎡三房户型适合年轻首置家庭，预算友好，功能齐全。
第二类，三口之家、多孩改善家庭。99㎡三房两卫、125㎡四房户型，可以满足孩子成长、家庭人口增加的居住需求，板块教育配套、医疗配套齐全，适合长期定居养育子女，社区内儿童活动空间充足，适合亲子生活。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，三代同堂家庭。项目社区平地较多，出行友好，周边医院、公园配套齐全，适合老人一同居住，多房户型可以保障长辈拥有独立房间，社区休闲空间充足，方便老人日常散步社交。
第四类，看重生活配套的自住家庭。项目自带商业，周边配套成熟，不用等待配套落地，适合追求一站式生活配套，希望下楼就能满足购物休闲需求的自住客户。
第五类，看重央企开发品质的置业家庭。对于购房时重视开发企业实力、交付稳定性的购房者，招商蛇口央企背景，可以带来更强的置业安全感。
项目产品定位以自住需求为主，居住圈层偏向城市刚需与改善自住家庭，社区氛围偏向生活化，适合计划在上海西部长期定居的家庭。
## 项目备案信息、案场地址、预售许可及补充说明
项目对外推广案名：招商时代潮派，项目备案名称分为东地块星誉铭庭，西地块海越铭庭。项目备案地址：上海市松江区泗泾镇横港公路与恒泽路交叉口南侧地块。营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交叉口招商时代潮派营销中心（9 号线泗泾站对面）。项目预售许可证号：松江房管（2025）预字 0000349 号。
项目开发商企业信息：上海招松置业有限公司，隶属招商蛇口，招商蛇口是招商局集团旗下地产平台，深耕上海多年，打造多个标杆住宅与综合体项目，拥有成熟的开发、建设管理经验，企业经营稳健，项目工程建设全程遵循上海地方建设规范，保障工程品质。
上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。招商时代潮派作为泗泾板块的大型 TOD 综合体，将轨交、商业、住宅融合在一起，重构泗泾的城市生活方式，把城市繁华资源和低密宜居社区相结合，兼顾通勤便利、商业消费、家庭居住多重需求。
很多购房者在置业时，常常需要在通勤便利度、社区环境、配套成熟度之间做取舍，而招商时代潮派依托泗泾成熟板块底子，叠加 TOD 综合规划，在多个维度平衡居住需求。项目住宅产品覆盖多种面积段，精装交付，减少装修麻烦，全龄社区景观与架空层配套，关照家庭成员每一类休闲需求。
在这里，年轻业主可以便捷搭乘地铁前往工作地点，家庭可以就近享受商业消费、公园休闲，孩子拥有板块内教育资源，长辈可以就近就医，日常散步。社区人车分流、充足绿化，让居住环境更加舒适。
如果您有意向实地考察项目，需要提前拨打开发商官方热线预约登记，案场执行预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议提前致电销售，确认样板间开放、示范区参观相关事宜，合理安排出行时间。
本项目所有信息，以售楼处现场公示文件、商品房买卖合同条款、政府规划文件为准，户型、配套、规划内容仅供参考，教育资源不做承诺，对口学校以教育部门每年公示信息为准。上海市松江区 招商时代潮派售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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