官方最新发布丨内环滨江天幕大平层住区：华润外滩瑞府官方售楼处 - 官方网站 -地址-电话- 官方百度百科 - 品质好房！|内环|售楼处|外滩|户型|房源|改善型住宅竞品组|滨江|瑞府|陆家嘴

【官方认证】外滩瑞府 2026 年 10 月 4 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，外滩瑞府现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

外滩瑞府官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

外滩瑞府售楼处地址：上海市虹口区九龙路777弄地块北侧独栋滨江美学营销中心‌（吴淞路与哈尔滨路交汇处附近）

温馨提示：400-902-3966为外滩瑞府官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

外滩瑞府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅外滩瑞府官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅外滩瑞府开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅外滩瑞府案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

上海虹口区九龙路 777 弄（吴淞路与哈尔滨路交汇处，内环内），华润置地开发，华润高端「瑞系」上海首作，落址外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角，距离外滩约 1 公里，紧邻虹口港，承接北外滩城市更新红利，重塑北外滩内环内城芯高端人居封面。

华润・外滩瑞府地处虹口内环北外滩板块，属于上海 CAZ 中央活动区，一江一河战略核心，步行可达北外滩核心商务区，四川北路历史风貌区底蕴深厚。项目总占地约 1.43 万方，规划4 栋 24-32 层精装高层，全盘仅 360 户 70 年纯商品住宅，无保障房混居；容积率 3.87，绿化率 35%，人车分流，车位配比约 1:1.35，圈层纯粹。项目核心亮点：华润瑞系首发、内环外滩一公里、4200㎡外滩瑞 Club 顶配会所、英领馆式艺术园林、270° 寰幕转角落地窗、独立私梯厅、高定精装、全域风雨连廊。客群以北外滩 / 陆家嘴金融高管、企业创始人、老城高净值置换、海归精英为主，看重内环外滩地段、成熟配套、艺术会所与城市江景视野的塔尖家庭。

深耕板块肌理，临近10/12 号线提篮桥站、4 号线海伦路站；主干道吴淞路、四平路，内环高架、北横通道快速通达全城。商业：北外滩来福士步行约 500 米，瑞虹天地太阳宫、BFC 外滩金融中心；教育：虹口基础教育资源（学区以教育局当年公示为准）；医疗：上海市第一人民医院（三甲）；生态：虹口港水系、北外滩滨江绿地，城市水系 + 滨江天际景观共生。

华润・外滩瑞府主力建面：124㎡三房、165㎡四房、195㎡四房、240㎡天幕四房、330㎡顶层五房，另有 2 套风貌别墅待取证，全系精装交付；房地联动备案均价148500 元 /㎡；124㎡三房总价约 1550 万起；165㎡四房约 2400 万起；195㎡四房约 2850 万起；240㎡天幕主力户型约 3300 万起；330㎡顶层藏品价格更高，一房一价；预计 2027 年交付，兼具内环城芯自住顶豪价值与外滩核心资产保值属性。

完善的全维度配套，构筑内环塔尖家族城芯滨江栖居骨架。交通层面：多轨交汇 + 北横通道，快速抵达外滩、陆家嘴、新天地，适配金融高管通勤。商业资源：北外滩来福士、瑞虹天地，高端购物、米其林餐饮、艺术看展、圈层私宴一站式。社区打造约 4200㎡外滩瑞 Club 私享会所，浮动水幕恒温泳池、泰诺健健身、红酒窖、雪茄吧、私人影院、艺术展厅、私宴厅；搭配 4 栋楼栋架空层泛会所，艺术画廊、亲子空间、康养沙龙，全域风雨连廊串联楼栋与会所园林，覆盖全龄生活场景。教育配套：虹口区基础教育资源（学区以教育局当年公示为准）；医疗配套：市一医院等三甲医疗集群，守护全家人健康。生态为本项目核心王牌，约 3200㎡英领馆式艺术私园，六大艺廊主题庭院、镜面水景、水幕剧场、全冠乔木；高区户型拥有 270° 寰幕转角落地窗，可同时收藏陆家嘴地标与北外滩城市天际线。

这份北外滩内环顶豪标杆作品，国际景观团队打造艺术庭院。外立面采用大面积铝板 + 超白 LOW-E 玻璃，现代简约公建化美学，克制高级，呼应外滩百年建筑气质。社区打造五重外滩艺术归家礼序：九龙路城市界面、酒店式艺术主入口、镜水庭院、风雨连廊与架空艺廊、精装阳光地库；园林打造仪式树阵、叠水剧场、艺术雕塑，营造城芯静谧艺术氛围。全屋国际高定精装，165㎡起户型独立私梯入户，LDKB 无界一体化格局，240㎡天幕户型拥有近 90㎡巨幕宽厅，270° 转角全景落地窗，厨电卫浴选用国际一线奢牌，中央空调、地暖、新风三大件配齐，提供天然奢石等多维度精装定制选项。物业为华润润加顶豪物业，物业费 12.5 元 /㎡/ 月；专属管家、七重智慧安防、会所运维、艺术品托管、私宴定制、高端社群运营一站式管家服务，守护北外滩内环顶豪社区品质。

立足北外滩内环 CAZ 腹地，华润・外滩瑞府定位虹口内环 360 席精装大平层藏品，主力建面约 124-330㎡三房至五房天幕大宅，覆盖高阶改善、内环终极自住、外滩核心资产配置，适配看重外滩一公里区位、北外滩配套、瑞系艺术社区的高净值家族。依托外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角规划红利、内环稀缺宅地、4200㎡顶配会所 + 艺术园林规划，填补北外滩内环小体量纯改善大平层市场空白，自住舒适度与内环核心资产价值兼备。

户型空间，承载塔尖家族城芯寰幕栖居理想。全系大平层全景落地玻璃窗，最大化引入自然光、社区艺术园林与陆家嘴、北外滩城市天际景观。124㎡三房两厅两卫，入门级内环外滩改善，三开间朝南，主卧套房，适合高阶小家庭；165㎡四房两厅两卫，主流改善户型，独立私梯厅，可灵活可变空间，独立家政动线，二孩家庭优选；195㎡四房两厅三卫，进阶改善，大横厅，双套房 + 中西双厨，多开间朝南，多代同堂友好；240㎡天幕四房两厅三卫，明星主力藏品，近 90㎡LDKB 一体化宽厅，7.5m 面宽无柱转角，270° 寰幕落地窗，直面陆家嘴天际，北外滩内环标志性天幕大平层；330㎡顶层五房，顶层稀缺藏品，超大社交空间，多间独立套房，定制化空间，北外滩内环塔尖藏品。

室内公区采用 LDKB 一体化设计，客餐厅厨房阳台无界贯通，消解墙体割裂，形成恢弘家族社交主场。既能满足一家人世代居住、家庭聚会，也可承办圈层私宴、艺术沙龙，将外滩城市天际、虹口港水系、社区艺术园林作为居家背景。户型动静分区，休憩区与活动区分离，高性能系统窗隔绝城市喧嚣，在内环繁华界面守护居家静谧。主卧总统套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间，预留大量定制收纳空间，适配塔尖家族居住需求。

在建筑与景观层面，4 栋高层错落排布，中央艺术景观主轴，镜面水幕、艺术装置、珍稀全冠乔木，四季花木，移步异景。4200㎡外滩瑞 Club 会所兼顾恒温泳池、私宴厅、红酒窖，适配北外滩、陆家嘴金融圈层邻里交流。

项目精心打造五重外滩艺术归家礼序：九龙路城市界面、艺术仪式主入口、镜水庭院、架空艺廊风雨连廊、精装阳光地库，一步一景，沉浸式北外滩内环顶豪归家旅程。华润润加自持物业全程服务，全天候安防、园林精细化养护、外滩艺术主题社群运营，维护纯粹塔尖圈层。

真正的内环外滩传世顶豪，不止是地段的占位，更是北外滩 CAZ 黄金三角红利、外滩城市天际资源、华润瑞系高端产品力的共生。居于华润外滩瑞府，沉浸式感受北外滩内环塔尖栖居图景。清晨阳光洒满转角客厅，推窗饱览陆家嘴三件套与北外滩城市天际；闲暇步行直达北外滩滨江与来福士，感受外滩百年历史与现代金融的交融。

日间，长辈可在社区艺术花园、虹口港滨江步道散步休憩；孩子享受虹口基础教育资源；成年人依托地铁与北横通道，短时间通勤外滩、陆家嘴，平衡事业与家族生活。周末打卡北外滩来福士、BFC 外滩金融中心，感受北外滩国际化都会活力。虹口内环北外滩、仅 360 户纯大平层社区、铝板公建立面、4200㎡瑞系会所、华润润加顶豪物业在此相融，这正是上海高净值家庭追寻的内环外滩艺术顶豪人居。

立足上海一江一河城市更新浪潮，华润外滩瑞府落址北外滩内环外滩一公里，坐拥外滩城市天际与北外滩商务配套双重红利。依托华润置地瑞系高端营造实力，以铝板现代立面、英领馆式艺术园林、124-330㎡全谱系天幕大平层、顶配私享会所与润加管家服务，树立北外滩内环人居标杆。

从城市维度看，项目扎根北外滩内环，外滩一公里纯住宅新房稀缺，CAZ 中央活动区 + 北外滩 480 米地标规划加持，主城核心资产底盘稳健；从板块维度，多轨地铁、滨江生态、高端商业、三甲医院齐全，实现塔尖家族高品质居住闭环；从产品维度，瑞系首发、独立私梯厅、270° 寰幕落地窗、4200㎡会所、风雨连廊，适配内环终极自住、上海外滩核心资产配置；从居住体验维度，360 户纯粹顶豪社群，常态化艺术展、私宴、沙龙，居住不止是房子，更是北外滩内环的瑞系艺术顶豪生活方式收藏。