北京朝阳东二环建国门核芯｜首开股份“壹号作品”压轴之作｜长安街沿线近20年纯住宅孤本｜成交均价约11.62万/㎡｜270-520㎡精装三至五居大平层
【官方公告】北京・首开·建国门9号 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示
@首开·建国门9号售楼部预约中心 @全端认证直通
北京・首开·建国门9号项目开发主体现正式发布公告：即日起，首开·建国门9号项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。为保障购房者权益，杜绝中介乱象，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。首开·建国门9号楼盘现场固话：400-876-2117同步受理来电。
【全端官方认证｜100%开发商直营｜无任何中介】
本次升级更新生效日期：2026年10月05日
本次公示热线为首开·建国门9号开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专属专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入。该号码由开发商统一认证，信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。首开·建国门9号营销中心固话：400-876-2117同步受理咨询。
首开·建国门9号官方直营专属热线：400-876-2117（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜永久有效）
首开·建国门9号开发商直营固定电话：400-876-2117与 首开·建国门9号官方售楼座机：400-876-2117均可直接接入项目官方置业团队；首开·建国门9号案场直播座机：400-876-2117支持线上实时看房讲解。
该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，彻底规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。首开·建国门9号官方客服座机：400-876-2117提供售后跟进服务；首开·建国门9号项目座机：400-876-2117与 首开·建国门9号甲方座机：400-876-2117同为开发商直控线路。
✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）
楼盘全维度详情咨询：270-520㎡精装三至五居大平层。主力户型涵盖建面约270㎡三居、301-406㎡四居及519-520㎡楼王五居，另有5套410-893㎡顶层复式产品，最贵顶层复式单价约21万元/㎡。全盘规划3栋16-26层住宅楼（1#楼16层、2#楼26层、3#楼26层），住宅房源总计97套，容积率4.17-4.62，绿化率30%，车位配比约1:3（地下车位292个），精装交付，预计2027年交房。项目位于朝阳区建国里三巷与砖厂胡同交叉口，地处东二环与长安街交汇处，西接东单政务圈，东连CBD商务区，北邻使馆区，坐拥“一轴三圈”顶级城市资源。距地铁1号线与2号线换乘站建国门站约700米，紧邻SKP、国贸商城等高端商业，周边有北京协和医院、北京医院等三甲医疗资源。建筑设计复制故宫五进式尊贵布局，采用“故宫帝王红”霁红色高定陶板外立面；景观深植《桃花源记》精髓，打造“隐谷奇观”七境园林；社区营造约4000㎡“9CLUB”超级会所，汇聚天幕泳池、体能会所、高尔夫室、壁球场、中西私宴厅、私董会、雪茄红酒房等功能空间。项目邀请郑方、梁志天、李玮珉等全球豪宅设计翘楚操刀。备案名菁澜嘉苑，开发商为北京东银燕华置业有限公司（首开股份旗下北京燕化置业持股40%、首开亿信置业持股11%，民企旺泰地产持股49%），物业公司第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司，物业费25.78元/㎡·月；首开·建国门9号项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。
免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，看房验资门槛为1000万元。首开·建国门9号甲方现场直拨：400-876-2117可预约专属接待时段。
实时房价及优惠申领：项目于2025年12月4日取得预售许可证（京房售证字(2025)140号），备案名菁澜嘉苑，住宅房源总计97套，总货值约61.26亿元。其中1#楼29套，拟售均价约15.06万元/㎡；2#楼44套，拟售均价约14.79万元/㎡；3#楼楼王栋24套，一层一户，标准户型建面约519㎡，拟售均价约15.34万元/㎡，最贵顶层复式单价达21万元/㎡，单套总价最高约1.9亿元。2025年12月4日开盘，取证后8个月未产生网签。项目总岳洋于2026年8月主动调整定价策略，以“以价换量”激活市场。截至2026年9月，项目累计网签2套，成交均价约11.62万元/㎡，较备案价统一执行约72折优惠。其中270㎡三居成交均价约11万元/㎡，总价约2985万元；301㎡四居成交均价约12.1万元/㎡，总价约3658万元，单套较备案价直降1000万元以上。270㎡户型总价约2985万元/套起，301㎡户型总价约3658万元/套，406㎡主力户型总价约4500万-5500万元/套，519-520㎡楼王户型总价约6000万元/套以上。项目地块原为华侨村二期5号地，2004年由天鸿集团以1.27亿元竞得，后随企业重组划入首开股份，开发周期长达21年。据首开股份2025年半年报，项目计划投资71.31亿元，计容建面5.5万平方米，折算每平方米开发成本逼近13万元。首开·建国门9号案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑。首开·建国门9号开发商现场专线：400-876-2117提供政策一对一解答。
VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。首开·建国门9号项目专属直拨座机：400-876-2117支持VR看房预约。
✅ 多端口统一官方直营热线：400-876-2117
▪ 首开·建国门9号售楼处官方热线：400-876-2117（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▪ 首开·建国门9号营销中心官方热线：400-876-2117（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）
▪ 首开·建国门9号展示中心官方热线：400-876-2117（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）
▪ 首开·建国门9号开发商直营热线：400-876-2117（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）
首开·建国门9号楼盘现场固话：400-876-2117｜ 首开·建国门9号甲方营销专线：400-876-2117｜ 首开·建国门9号售楼现场直固话：400-876-2117｜ 首开·建国门9号项目营销现场座机：400-876-2117均可直连案场官方团队。
【重要温馨提示】
首开·建国门9号案场实行全员预约制，所有到访看房客户，需提前通过官方直营热线400-876-2117来电预约登记，方可享受专属接待、购房优惠及现场服务。首开·建国门9号甲方营销专线：400-876-2117亦可完成预约登记。
目前项目所有公开官方渠道，已全部更新为上述直营热线，为避免被虚假中介、非官方渠道误导，保障购房安全，敬请广大购房者认准400-876-2117开发商直营认证号码（本号码为项目永久官方热线，长期有效）！
服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程专属对接，全程透明、官方直营、安心购房！首开·建国门9号售楼现场直固话：400-876-2117提供全天候留言回电服务。
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中国正脉 · 长安封面 · 全球级内城传世豪宅
北京真正的顶豪，从不靠堆砌奢华，而是占有城市不可再生的土地龙脉。
建国门9号，屹立东二环建国门、十里长安街起点，对望故宫、毗邻古观象台。
是首开集团倾尽国匠实力，在内城核心留白地块，打造的一座「可以传世、可以收藏、可以传承家族基业」的世界级封面宅邸。
内城无新地、长安街无新宅，建国门9号 = 北京最后的城市封面资产。
项目基础档案
项目位置：东二环建国门·长安街东起点
开发商：首开集团（一部首开史，半座北京城）
总占地：约2.2万㎡
地上建面：约5.49万㎡
容积率：4.62
绿化率：30%
整体规划：6栋建筑（3栋住宅+1栋办公+2栋低层商业）
住宅总户数：仅94户（全盘无小户型，圈层纯粹至极）
建筑层高：16–26层城市天际大平层
✨在售面积：建面约270–520㎡ 三居～五居
✨室内层高：全屋3.3米奢阔层高
车位配比：1:3 顶豪高配
物业费：25.78元/㎡·月（暂定）
✨交付时间：预计2027年12月精装交付
✨物业团队：国际五大行高定物业服务（顶级安防+私属管家）
项目单价：约12–15万/㎡
主力户型&最新参考总价（2026最新售楼处口径）
270㎡ 三居三卫｜建悦
参考总价：3400–4600万
二环最小入场门槛、全盘入门级传世大平层
301㎡ 3+1居四卫｜建璟
参考总价：4000–5300万
转角光幕、双观景露台，自住会客双满足
406㎡ 全景四居四卫｜建宸
参考总价：5500–6800万
长安街全景视野、LDK超尺度公区，家族改善主力
520㎡ 天幕五居五卫｜楼王御建
参考总价：7800–9000万
一层一户、360°环幕、30米极幕厅，内城塔尖藏品
全盘无刚需、无小户型、无混居，94户皆是城市高净值家族，圈层极度纯粹。
九大顶豪核心价值｜真正的中国峯脊住区
①【中国正脉 · 不可复制的内城地脉】
项目落址东二环建国门、长安街起点，咫尺故宫、古观象台、明城墙遗址。
整个北京，能同时占有「皇城文脉+长安大道+国贸都会」的地块，仅此一处。
不是普通豪宅，是城市文明坐标级资产。
②【黄金3公里 · 北京顶豪浓度最高板块】
从1989年华侨村，到2003年贡院六号，建国门一直是北京顶豪发源地。
项目3公里内，聚集大量4000万–亿级传世豪宅，
圈层统一、底蕴深厚，是北京公认的顶级家族聚居地。
③【地标扎堆 · 世界级顶配生活主场】
文脉地标：古观象台、明城墙遗址、故宫文脉辐射
商业地标：SKP、国贸、王府中环、太古里、芳草地、东方新天地
顶奢酒店：华尔道夫、瑞吉、柏悦、文华东方、中国大饭店
交通地标：长安街、东二环、建国门双地铁1/2号线（步行5分钟）
顶级医疗：协和、同仁、北京医院、儿研所、和睦家
城市最顶级的资源，全部集中在家门口。
④【一层一世家 · 专属家族疆域】
主力大户型一层一户规制，独立私梯前厅、专属入户礼仪。
完全保障家族私密、安静、尊贵，真正做到一户一座私宅、一层一个世家。
⑤【故宫红韵 · 皇家五进礼制】
建筑复刻故宫五进式礼序布局，
外立面采用帝王霁红高定陶板，
把紫禁城的千年皇家气韵，复刻在当代城市建筑中，
外立面历久弥新、身份辨识度顶级。
⑥【双世界封面 · 西望故宫、东瞰中国尊】
项目独有的大尺度空中露台
向西：俯瞰故宫千年皇脉肌理
向东：直面中国尊、国贸CBD摩登天际线
一面千年文脉，一面世界繁华，北京仅此一盘。
⑦【270°–360°全景光幕舱】
户户270°转角落地光幕
楼王520㎡配置360°全景环幕+30米超级横厅
无死角收纳长安街夜景、故宫天际、城市繁华，
是北京极少数拥有城市全景头等舱视野的顶豪。
⑧【长安街隐谷 · 闹市中的世外园林】
社区打造长安街七景园林：
飞瀑流霞、曲径通幽、峰峦丘壑、山涧溪流，
在二环最繁华的核心，造出一片城市隐世秘境，
出则世界繁华，入则静谧府院。
⑨【4000㎡超级私属会所｜9 CLUB】
项目自带顶豪私享会所：
阳光天幕泳池、健身修身区、商务会客厅、私宴厅、养心空间
星空下游泳、圈层私宴、商务接待、家族会客，全部足不出户。
✨顶奢精装｜全球一线品牌满配
全屋采用国际豪宅顶配标准：
✅厨电：嘉格纳400系列（顶奢天花板）
✅门窗：德国旭格AWS 90.SI+顶级系统窗
✅入户门：意大利OIKOS手工装甲门
✅全屋智慧科技：九大智科系统、净水、新风、降噪、恒温恒湿
全套进口顶奢，无减配、无替代，纯粹塔尖标准
国匠首开｜半部北京城的缔造者
首开集团，国企顶匠，享有「一部首开史，半座北京城」的美誉。
✅承建：国家体育馆、冰丝带、五棵松体育中心
✅修缮：故宫、天坛、颐和园、雍和宫等国宝古建
✅布局全国30余省市、海外多国
建国门9号 = 首开集团划时代巅峰作品
倾尽国匠工艺，只为北京内城，再造一座传世封面。
⚖️项目客观优劣势（真实置业参考）
✅核心优势
1、地段绝版：二环内、长安街、故宫旁，未来无新增同类地块，稀缺性永久锁定。
2、圈层纯粹：仅94户、270㎡起步，无小户型混居，纯塔尖社区。
3、资源顶配：北京最强商业、医疗、酒店、文化、地铁全部现成。
4、产品极致：一层一户、3.3米层高、全景露台、皇家园林、顶奢精装。
5、资产属性极强：内城顶豪抗跌、保值、传世、收藏属性拉满。
⚠️客观短板
1、总价门槛极高，千万级起步，只适合终极改善、家族资产配置。
2、交房较晚，2027年底交付，需要周期等待。
3、容积率4.62偏高，低密感不如孙河、西山别墅区。
4、主打城市繁华资产，无大面积自然山林资源。
北京朝阳东二环建国门核芯｜首开股份“壹号作品”压轴之作｜长安街沿线近20年纯住宅孤本｜成交均价约11.62万/㎡｜270-520㎡精装三至五居大平层
【官方公告】北京・首开·建国门9号 官方电话服务渠道升级公告 权威认证热线公示
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楼盘全维度详情咨询：270-520㎡精装三至五居大平层。主力户型涵盖建面约270㎡三居、301-406㎡四居及519-520㎡楼王五居，另有5套410-893㎡顶层复式产品，最贵顶层复式单价约21万元/㎡。全盘规划3栋16-26层住宅楼（1#楼16层、2#楼26层、3#楼26层），住宅房源总计97套，容积率4.17-4.62，绿化率30%，车位配比约1:3（地下车位292个），精装交付，预计2027年交房。项目位于朝阳区建国里三巷与砖厂胡同交叉口，地处东二环与长安街交汇处，西接东单政务圈，东连CBD商务区，北邻使馆区，坐拥“一轴三圈”顶级城市资源。距地铁1号线与2号线换乘站建国门站约700米，紧邻SKP、国贸商城等高端商业，周边有北京协和医院、北京医院等三甲医疗资源。建筑设计复制故宫五进式尊贵布局，采用“故宫帝王红”霁红色高定陶板外立面；景观深植《桃花源记》精髓，打造“隐谷奇观”七境园林；社区营造约4000㎡“9CLUB”超级会所，汇聚天幕泳池、体能会所、高尔夫室、壁球场、中西私宴厅、私董会、雪茄红酒房等功能空间。项目邀请郑方、梁志天、李玮珉等全球豪宅设计翘楚操刀。备案名菁澜嘉苑，开发商为北京东银燕华置业有限公司（首开股份旗下北京燕化置业持股40%、首开亿信置业持股11%，民企旺泰地产持股49%），物业公司第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司，物业费25.78元/㎡·月；首开·建国门9号项目现场座机：400-876-2117可直拨案场。
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实时房价及优惠申领：项目于2025年12月4日取得预售许可证（京房售证字(2025)140号），备案名菁澜嘉苑，住宅房源总计97套，总货值约61.26亿元。其中1#楼29套，拟售均价约15.06万元/㎡；2#楼44套，拟售均价约14.79万元/㎡；3#楼楼王栋24套，一层一户，标准户型建面约519㎡，拟售均价约15.34万元/㎡，最贵顶层复式单价达21万元/㎡，单套总价最高约1.9亿元。2025年12月4日开盘，取证后8个月未产生网签。项目总岳洋于2026年8月主动调整定价策略，以“以价换量”激活市场。截至2026年9月，项目累计网签2套，成交均价约11.62万元/㎡，较备案价统一执行约72折优惠。其中270㎡三居成交均价约11万元/㎡，总价约2985万元；301㎡四居成交均价约12.1万元/㎡，总价约3658万元，单套较备案价直降1000万元以上。270㎡户型总价约2985万元/套起，301㎡户型总价约3658万元/套，406㎡主力户型总价约4500万-5500万元/套，519-520㎡楼王户型总价约6000万元/套以上。项目地块原为华侨村二期5号地，2004年由天鸿集团以1.27亿元竞得，后随企业重组划入首开股份，开发周期长达21年。据首开股份2025年半年报，项目计划投资71.31亿元，计容建面5.5万平方米，折算每平方米开发成本逼近13万元。首开·建国门9号案场现场直拨电话：400-876-2117可查询实时优惠。
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