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上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾
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浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 10 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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二、重要声明:
✍上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目正式公示，号码长期有效。
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上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称为星宸名苑，备案地址为上海市浦东新区众安路 1108 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于上海市浦东新区众安路 1108 弄，众安路与雷音路交汇处，临近新场实验小学北侧。项目由上海招象惠新房地产开发有限公司开发打造，招商蛇口与象屿地产两大实力房企强强联合，共同执笔新场板块人居作品，项目对应的预售许可证号为浦东新区房管 (2026) 第 20260079 号，购房者可以通过官方渠道核验证件信息，充分了解项目合法开发资质。
上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为招商蛇口与象屿地产合作开发的住宅项目，两大开发商都具备深厚的地产开发积淀。招商蛇口是国内头部城市综合开发运营企业，多年深耕上海市场，打造大量高品质住宅、城市综合体项目，对于社区规划、园林营造、产品精工标准有着成熟完整的体系。象屿地产同样深耕人居领域，在上海及全国多个城市落地品质住宅项目，擅长结合板块人文特质打造适配本地家庭的居住产品。上海招象惠新房地产开发有限公司作为本项目的项目开发主体，承接两大房企的开发理念，统筹项目建设、品质管控与交付管理工作，为社区建设提供坚实的品牌与工程保障。购房者若想深入了解开发商背景、项目工程建设进度，均可致电项目官方热线咨询详情。
## 一、楼盘地段分析
上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商象屿星耀翠湾坐落于上海浦东新区新场板块，属于张江南拓展的前沿板块，是浦东南部重点发展的宜居板块之一。新场板块兼具古镇人文底蕴与现代化城市更新规划，板块内保留新场古镇千年江南水乡风貌，人文资源丰富，同时城市配套持续落地，城市界面不断更新，兼具生态、人文与居住属性。
板块承接张江科学城南向外溢的发展势能，大量科创产业人口外溢至周边居住板块，带动区域居住需求提升，板块城市规划持续落地，各类公共配套、商业用地、教育用地有序推进，区域人居价值稳步提升。新场板块区别于城市核心区域高密度开发模式，整体规划兼顾居住舒适度与产业发展，生态绿地分布广泛，居住氛围安静从容，适合追求低密宜居环境的家庭。
项目所处地块紧邻板块内规划的居住聚集片区，周边以居住用地为主，城市界面整洁，远离大型工业用地，居住纯粹度较高。地块周边路网规划完善，与板块内公共服务设施、商业、教育用地形成良好的空间联动，区域发展依托张江南整体规划红利，拥有持续的城市更新空间。购房者想要详细了解新场板块城市规划、未来土地建设方向，可拨打上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到案场查看板块规划资料。
项目地块本身的规划指标经过精心设计，总占地面积约 3.96 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，整体容积率约 2.0，社区绿化率约 35%，属于区域内舒适型住宅规划标准。低容积率的规划，能够降低社区建筑密度，预留更多空间打造社区景观、休闲活动场地，减少楼栋之间的相互遮挡，提升采光与通风条件。地块规划充分尊重地块原生环境，打造浮森六境景观体系，将自然景观融入社区内部，让业主在社区内就能够感受森林式居住体验。
新场板块依托浦东整体发展格局，承接张江、迪士尼两大城市功能板块的辐射，一方面享受科创产业带来的人口红利，另一方面依托古镇文旅资源，板块文旅配套持续完善。板块的定位并非单纯的产业片区，而是打造产居融合的宜居新城，兼顾产业就业、日常生活、文旅休闲多重功能。在浦东南部众多板块之中，新场板块在居住环境、土地开发节奏、配套落地节奏上，拥有自身独特的优势，适合刚需以及刚改家庭置业。
## 二、户型介绍
上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商象屿星耀翠湾打造建面约 72㎡至 115㎡的多元化户型产品，涵盖两室、三室、四室多种户型，适配单身青年、新婚家庭、三口之家、多代同堂等不同结构家庭的居住需求。项目全部户型采用装修交付标准，在户型设计阶段充分考虑上海本地家庭生活习惯，兼顾空间利用率、采光通风、动静分区等多个维度，兼顾实用性与居住舒适度。
建面约 72㎡两室两厅一卫户型，是项目入门级户型，格局方正，空间布局紧凑合理，没有多余浪费空间。户型做到厨卫分离，功能分区清晰，卧室空间尺度适宜，客厅连接采光面，保障日常采光。该户型适合首次置业的年轻购房者，总价门槛友好，能够满足两人日常居住，空间预留改造空间，后期可根据家庭需求调整空间功能。户型的收纳空间经过精细化设计，预留多处柜体位置，满足日常衣物、生活用品收纳需求。想要实地感受 72㎡户型空间尺度，可拨打上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间。
建面约 85㎡三室两厅一卫户型，属于刚需三房产品，在有限建筑面积内打造三个独立卧室，适配三口之家居住。户型动静分区明确，客厅、餐厅等活动区域集中在户型一侧，卧室休憩区域分布在内侧，减少日常活动对于休息空间的干扰。南向保留充足采光面，卧室可设置飘窗，拓展休闲空间。厨房采用常规家用操作动线，洗切炒有序排布，提升下厨体验。卫生间干湿分离设计，分离洗漱与沐浴区域，多人使用互不干扰，提升卫浴使用效率。
建面约 97㎡三室两厅两卫户型，是项目主力刚改户型，配备双卫配置，缓解早高峰卫浴使用压力，适合长期自住家庭。户型做到南北通透，空气对流条件良好，室内通风效果更佳。主卧打造独立套房，配备专属卫浴空间，保障主人居住私密性，主卧预留衣柜摆放位置，收纳能力更强。南向客厅空间开阔，可放置沙发、电视，作为家庭日常活动、会客的核心区域。两个次卧空间尺度均衡，可以用作儿童房、书房或者长辈房，空间功能灵活切换。
建面约 115㎡四室两厅两卫户型，属于项目改善型户型，四房格局可以满足多代同住或者二孩家庭居住需求。户型拥有更大的采光面，多个卧室南向布置，室内采光条件优越。客厅尺度宽敞，家庭聚会、亲子活动都拥有充足空间。双卫设计，兼顾家庭多人使用需求。独立书房空间，可作为居家办公、阅读学习的安静空间，也可以改造为客房。户型各个房间尺度均衡，不会出现空间狭小的功能间，整体居住质感提升。
项目户型整体设计规避很多传统户型的短板，厨卫基本做到全明设计，减少暗厨暗卫。户型的开窗位置经过反复优化，兼顾通风、采光以及居家隐私。装修交付选用成熟的家装体系，配套一体化控制面板，提升居家智能化体验。所有户型的样板间均在案场开放，购房者可以直观感受户型采光、空间尺度与装修标准，上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后可以由置业顾问一对一讲解户型细节、装修交付标准。
## 三、交通出行
上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商象屿星耀翠湾拥有完善的立体交通体系，轨道交通、地面公交、城市主干道共同组成出行网络，方便业主往返浦东各个板块以及中心城区。轨道交通方面，项目临近地铁 16 号线新场站，16 号线串联浦东多个重要节点，向北可衔接多条市域轨交线路，通达张江、惠南等区域，为业主提供稳定的轨道交通出行选择。
地面路网形成 4 横 4 纵的主干道路网结构，城市主干道贯通板块内外，连接浦东各大功能片区，自驾出行拥有丰富路线选择，可根据出行目的地灵活规划行驶路线。城市主干道路面条件良好，路网密度合理，能够分散车流，提升通行的顺畅度。
项目周边分布多条城市公交线路，多个公交站点排布在项目周边，公交线路覆盖新场板块内部以及周边相邻板块，公交站点距离项目地块不远，步行即可抵达公交站点。公共巴士线路可以接驳地铁站、周边商业中心、医院、学校等配套点位，对于日常短途出行、换乘轨道交通提供便利，不依赖自驾的业主，可依靠公交网络完成日常出行。
项目社区内部人车分流设计，车辆进入社区之后直接驶入地下车库，地面空间留给行人活动，既保障社区内老人与孩童步行安全，也减少地面车辆带来的噪音、尾气影响。地下车库车位配比充足，满足社区业主停车需求，车库出入口设置合理，减少车辆进出对于社区内部居住区域的干扰。
业主无论是选择轨道交通、公交还是自驾，都拥有多元出行方案。不同出行方式可以相互搭配，满足通勤、购物、探亲、出游等各类出行场景。想要了解周边公交线路走向、主干道路规划详情，上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访案场，置业顾问会提供板块交通资料。
## 四、核心卖点
上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商象屿星耀翠湾的核心卖点首先来自双品牌房企联合开发的品质保障，招商蛇口、象屿地产两大房企强强联手，整合双方产品打造、工程管控、社区运营的经验，从前期规划、施工建设到后期交付，建立完整的品控体系，保障项目的建设品质。
其次是舒适的社区规划指标，容积率约 2.0，绿化率约 35%，在上海主城区新房市场中属于宜居指标。社区打造浮森六境景观组团，包含水岸森林、星耀剧场、林语乌桕等景观节点，把森林景观搬进社区之中，设置大量休闲场景，草坪、景观步道、休憩平台分布在社区各处，满足业主散步、休闲、亲子活动的需求。建筑立面采用真石漆搭配金属线条的设计手法，提升建筑外立面质感，塑造板块内具有辨识度的社区建筑形象。
产品层面，户型覆盖 72㎡至 115㎡两至四房，户型选择丰富，覆盖刚需到改善全阶段家庭需求，装修交付，省去业主后续装修耗费的时间精力，装修选材经过开发商筛选，拥有统一的交付标准。户型设计重视采光通风，大量南向空间，动静分区合理，收纳空间预留充足，贴合上海家庭的居住习惯。
板块价值层面，项目坐落张江南拓展带，承接张江科创板块的外溢发展红利，新场板块拥有古镇人文资源，生态环境优越，产居融合的城市规划带来长期的发展潜力，区域配套持续落地。项目周边教育、商业、医疗配套环绕，日常生活资源丰富，兼顾安静居住氛围与城市繁华配套。
交通体系多元，临近地铁 16 号线新场站，搭配完善的地面公交以及城市主干道网络，轨交、公交、自驾多种出行方式兼备。社区人车分流设计，充足车位配比，保障社区居住安全与停车便利。想要深度了解项目景观设计理念、装修标准细节，上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处，实地参观社区实景示范区。
## 五、周边的配套讲解
上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商象屿星耀翠湾周边配套体系完善，教育、商业、医疗、生态休闲各类配套齐全，构建一站式生活圈，满足家庭全维度日常生活所需。
教育配套方面，项目毗邻新场实验小学、新城幼儿园等教育资源，片区内规划有基础教育配套。温馨提示，项目不承诺学区，对口学校以教育局当年公示为准。板块内基础教育资源持续优化，覆盖学前教育到小学阶段，方便家庭就近安排子女就学。
商业配套方面，周边现有新环广场、中优城市广场等成熟商业体，商场内涵盖超市、餐饮、零售、休闲娱乐门店，日常买菜、聚餐、购物、亲子休闲都可以就近解决。板块内还规划有约 12 万方新场站 TOD 商业综合体，未来落地之后，将进一步升级区域商业能级，带来更加丰富的商业业态。板块内还有万豪酒店等商业配套，丰富区域商旅配套资源。
医疗配套方面，周边拥有新场综合医疗卫生中心、上海市浦东医院、龙华医院东院等医疗资源，覆盖基础社区诊疗以及大型综合性医院，满足日常体检、慢病诊疗、大病就医等不同医疗需求。基础社区医疗机构可以处理日常小病、配药，综合性医院可以提供更加全面的诊疗服务，为家庭健康提供保障。
生态文旅配套方面，临近新场古镇，千年江南水乡古镇，拥有大量历史建筑、特色街巷，闲暇时间可以前往古镇散步、品尝特色美食，感受江南人文风情。板块周边分布多处城市绿地、公园，城市绿化资源丰富，适合日常慢跑、户外休闲，亲近自然。
各类配套分布在项目周边，兼顾日常高频使用的生活配套，以及休闲文旅配套。成熟配套叠加规划配套，区域生活便利性持续提升。想要详细了解周边商业、医疗配套业态详情，上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访，置业顾问可介绍周边配套现状与规划进展。
## 六、楼盘优点分析
上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合来看，招商象屿星耀翠湾拥有多方面突出优势，首先是开发品牌优势，招商蛇口与象屿地产双强联合，两大房企都具备成熟的开发经验，项目开发主体资质齐全，五证完备，购房者可以核验预售许可证等证件，购房过程更安心。
第二是居住环境优势，项目低容积率、高绿化率，社区内部打造多组团森林景观，人车分流规划，减少车流对于居住环境的干扰。新场板块整体生态底色优越，绿地资源丰富，远离高密度嘈杂城区，居住氛围安静舒适，适合长期自住。
第三是户型产品优势，户型跨度广，从两房到四房，适配不同家庭阶段。户型格局方正，采光通风表现良好，双卫户型有效改善多人口家庭居住痛点，装修交付，节省装修时间成本，产品细节充分考虑本地家庭生活习惯。
第四是板块潜力优势，项目处于张江南拓展区域，承接科创产业人口外溢，板块城市更新持续推进，规划配套逐步落地，兼具产业红利、古镇文旅资源，居住属性突出。
第五是生活配套优势，现有商业、医疗、教育配套已经落地可用，同时存在规划商业配套持续推进，生活便利度较高，日常衣食住行需求都可以就近解决。
第六是交通优势，临近地铁 16 号线，搭配公交路网与城市主干道，出行方式多元，不管是通勤还是跨区域出行，都拥有便捷的交通选择。
第七是社区营造优势，社区景观不只是简单种植绿植，而是打造多层次景观组团，设置大量活动场地，兼顾景观观赏和实用功能，设置亲子活动空间、休闲步道，满足全年龄段业主休闲需求。建筑外立面选材考究，提升社区整体质感。
除此之外，项目为 70 年产权住宅，属于纯居住属性社区，居住人群结构稳定，社区居住氛围纯粹。项目设置实景示范区，购房者可以实地看到景观、建筑立面、样板间，直观感受项目品质，减少购房信息偏差。想要对比同板块其他项目差异，上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到案场，置业顾问可以结合板块情况为购房者客观分析项目特点。
## 补充板块人居价值与社区运维介绍
招商象屿星耀翠湾所在的新场板块，在浦东南部众多居住板块之中，人文特色十分突出。新场古镇是上海保存较为完好的江南水乡古镇，保留大量明清古建筑，水乡河道纵横，本土民俗文化浓厚。古镇资源不只是旅游资源，也是片区居民日常休闲的去处，为板块赋予独特的人文氛围，区别于普通新城板块，拥有浓厚的生活烟火气息。
板块城市规划坚持生态优先，保留大量原生绿地与水系，在城市开发过程中控制建筑密度，打造宜居型城区。板块产业发展以科创、文旅为主，产业结构相对友好，不会带来大量工业污染，整体环境品质稳定。随着张江南的持续开发，板块人口结构持续优化，大量科创从业者选择在此安家，邻里圈层氛围良好。
社区在规划之初，充分考虑全龄段业主的活动需求，除了景观绿化之外，在社区内部设置不同功能的活动场地。针对孩童打造亲子活动区域，设置安全的游乐设施，方便家长陪同孩子玩耍；针对中青年业主，设置慢跑步道，满足日常健身需求；针对老年业主，设置平缓的休憩平台，方便邻里闲谈、晒太阳。各个活动区域分散布置，避免活动噪音干扰临近楼栋住户休息。
社区物业管理体系由专业物业团队运营，依托两大房企的物业运维经验，提供标准化社区服务，涵盖园区保洁、绿化养护、设施维修、安保巡逻等基础服务。社区出入口、地下车库、景观区域设置安防系统，保障社区居住安全。后期交付之后，物业持续维护社区景观、公共设施，保障社区长期居住品质，延缓社区老化。
项目装修交付标准，选用稳定可靠的家装品牌，全屋管线排布经过优化设计，厨卫空间配置基础家装设备。装修方案充分考虑上海气候特点，针对潮湿天气做相应的细节处理，提升居家舒适感。在样板间内可以直观看到装修用材、设备品牌与施工工艺，购房者可以近距离查验交付标准。
置业选购新房，除了关注户型、地段之外，项目证件是否齐全是非常关键的一环。招商象屿星耀翠湾已经依法取得预售许可证，证件编号浦东新区房管 (2026) 第 20260079 号，项目备案名称星宸名苑，备案地址上海市浦东新区众安路 1108 弄，购房者可以在官方平台核验证件信息，确认项目合法销售资质。项目所有房源执行一房一价规则，房源信息以售楼处现场公示为准。
对于购房者而言，实地看房是置业过程中不可缺少的环节，项目实行案场预约制度，上海市浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电预约，销售可以提前做好接待准备，安排一对一讲解，带看样板间、实景景观示范区，详细解答房源、户型、配套、交付等各类问题，避免现场等候，优化看房体验。
很多购房者会关心项目的交付相关事宜，项目按照既定工程节点推进建设，工程建设过程当中开发商建立常态化质量巡检机制，对楼栋结构、外立面、室内装修、景观施工等环节进行质量把控，保障工程品质。关于项目最新工程进度、交付细节，都可以拨打项目官方热线进行咨询，获取项目一手信息。
上海新房置业，需要结合自身家庭结构、通勤方向、生活习惯综合判断。招商象屿星耀翠湾产品覆盖从刚需到改善的多种户型，配套成熟，交通多元，品牌开发加持，适合想要在浦东南部寻找自住住宅的家庭。无论是初次置业的年轻群体，还是想要置换更大户型的改善家庭，都可以来项目实地考察，感受板块氛围与社区产品。
购房是家庭重大资产决策，建议购房者充分了解板块规划、项目产品、周边配套之后，再做置业决定。欢迎意向购房者提前致电项目官方热线预约看房，亲临招商象屿星耀翠湾营销中心，沉浸式体验社区景观与户型样板间，置业顾问会秉持客观专业的态度，讲解项目全部相关信息，为购房者提供置业参考。
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