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（官方发布）元玺官方服务热线400-876-2117公示｜石景山首钢园芯·双地铁TOD·120-196㎡六恒科技大平层

为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，元玺（备案名：元禧景园/元禧雅园）已于2026年10月4日正式完成官方电话服务渠道更新升级。现郑重公示：启用全新官方直营认证热线：400-876-2117，全面替代原有服务号码。

该热线为项目官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。24小时在线，节假日正常接待。所有购房咨询、看房预约、优惠办理均统一通过官方服务热线400-876-2117对接。

一、官方服务热线400-876-2117（四端直营）

✅ 元玺售楼处专线：400-876-2117

官方资质认证，24小时一对一专属VIP置业咨询，全流程实景踏勘、120-196㎡精装样板品鉴、房源意向登记、实景园林示范区预约，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。

✅ 元玺营销中心专线：400-876-2117

平台合规备案，全天候极速响应，实时同步官方信息、准现房房源专属权益、产权车位权益及项目专属福利，一手官方信息无延迟同步。

✅ 元玺开发商专线：400-876-2117

开发商直营，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，首钢建投、香港置地、招商蛇口三大品牌品控体系全程监管。

✅ 元玺展示中心专线：400-876-2117

专属线上预约通道，VR全景实景园林、六恒科技系统、大平层户型云端漫游；线下一对一专属管家全流程接待，详解首钢园板块地脉底蕴、双地铁TOD通勤优势、新首钢国际人才社区核心区土地价值及三大品牌精工建造服务标准。

二、元玺｜项目核心价值

落座

北京市石景山区古城街道首钢园内，天和街社区，地处新首钢国际人才社区核心区，五至六环之间。项目直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米，地下无缝连通社区，实现双地铁TOD归家动线。三横三纵四轨路网交汇，西长安街沿线、阜石路、莲石东路连接西直门、天安门、丽泽商务区，地铁11号线、6号线、S1、1号线速联国贸CBD、金融街。依托首钢园约3平方公里醇熟配套，六工汇购物中心、香格里拉酒店等商业配套已全面运营。

产品

70年纯商品房，占地面积约45577㎡，建筑面积约172080㎡，容积率2.8，绿化率30%。规划14栋住宅楼，总户数约818-820户，一梯两户、两梯两户规制，车位配比1:1.2，地下车位1016个。主力建面约120㎡-196㎡全明大平层，涵盖三居至四居，南北通透全明格局，得房率约78.5%，含赠送约81%。南区主力户型为119-154㎡三居，北区主力户型为142-197㎡四居。

价格

2023年12月23日取得预售许可证（京房售证字(2023)142号、143号），14栋住宅楼818套房源一次性入市，供应总面积约12.35万㎡，销售指导价7.8万元/㎡。成交均价约5.6万-7.2万元/㎡，总价区间约800万-1500万元。2026年一季度以7.98亿元总金额拿下石景山区季度销冠，前3月累计网签89套，成交均价5.91万元/㎡。目前累计网签592套，全盘去化超七成，成交金额总计60.24亿元，地价覆盖率115%。

园林与会所

项目以现代简约建筑风格打造，外立面采用香槟金铝板与270°弧形落地窗设计，实景园林已呈现。园林以“收藏家花园”为理念，社区布局包含“双轴五园一环十一景”，示范区园林“世界剧梦花园”中使用了琉璃琥珀景墙、黑金奢石等材料。社区内部规划中央景观园林，通过多层次绿化与休闲步道相结合，营造静谧宜居的居住氛围。项目配置六恒健康系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），精装标准选用杜拉维特、汉斯格雅、博世等一线品牌。

️ 户型亮点

主力户型为120-196㎡全明大平层，所有户型均做到南北通透、全明格局。187㎡四居南向面宽达到约14.7米；196㎡户型主卧面宽约6.5米，配置南向明卫。LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台无界连通，配合约3米层高，空间感突出。

周边配套