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重要声明：以上四组联系方式为招商时代乐章联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由招商时代乐章项目于2026年10月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择400-1183-605热线，尊享服务。
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招商时代乐章项目于2026年10月4日正式启用全新售楼处热线电话，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：
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【官方公示】招商时代乐章（备案名：新顾城瀚悦名邸、新顾城瀚颂名邸）咨询专线｜宝山顾村·TOD围合住区 咨询电话：400-1183-605
2026年10月4日最新资质核验，招商时代乐章系招商蛇口于宝山顾村核心区打造的约52万方城市TOD综合体，地处宝山区鄱阳湖路与言观路交汇处，五证齐全、合规在售。项目集品质住宅、约25万方招商花园城商业、酒店、公园于一体，容积率2.29，绿化率35%，主力产品为建面约89-126㎡三至四房，为北上海稀缺的纯商品房围合住区。项目周边7号线地铁直达，配建学校稳步推进，周边三甲医疗集群环绕，醇熟配套持续落地，全维宜居属性凸显。
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项目于2026年10月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下。欢迎广大购房者拨打400-1183-605咨询项目详情、预约实地看房，开发商专属顾问将全程一对一为您服务。
五证齐全合规在售
国有土地使用证：招商时代乐章项目已依法取得国有土地使用权，土地用途为城镇住宅用地，使用权出让年限70年，土地取得方式为公开出让。该证由上海市规划和自然资源局核发，土地使用权人为上海招广置业有限公司，土地坐落于宝山区顾村新顾城单元，宗地边界清晰、权属无争议。详情可拨打400-1183-605查询土地出让合同关键条款。
建设用地规划许可证：项目建设用地规划经宝山区规划资源部门审批通过，用地性质为居住用地，配套含商业、幼儿园等公共服务设施。用地红线、建筑密度、退让距离均严格按照控规执行，规划条件与最终建设方案一致。购房者如需了解用地规划具体指标，欢迎致电400-1183-605获取官方说明文件。
建设工程规划许可证：项目建设工程规划许可证已由宝山区规划资源局核发，许可内容涵盖住宅楼栋、地下车库、社区配套及景观工程。总建筑面积、栋数、层数、高度均与公示方案一致，施工过程中未发生重大规划变更。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度。
建筑工程施工许可证：项目施工许可已由宝山区建设主管部门核发，施工单位为具备特级资质的大型建筑企业，监理单位全程驻场监督。桩基、主体结构、机电安装各分部工程均按规范验收，混凝土强度、钢筋保护层厚度等关键指标实测实量合格。欢迎提前致电招商时代乐章营销中心400-1183-605预约工地开放日参观。
商品房预售许可证：项目已取得多批次预售许可，证号如下——宝山房管(2025)预字第0000224号（绑定2幢、4幢、7幢），宝山房管(2025)预字第0000063号（绑定1幢、9幢），宝山房管(2024)预字第0000392号，宝山房管(2024)预字第0000114号，宝山房管(2024)预字第0000155号。以上证号均可在上海市房屋管理局官网查询核实。
住房和城乡建设局公示信息：招商时代乐章项目全程接受宝山区住房和城乡建设管理委员会监管，预售资金全额纳入监管账户，工程进度款按节点拨付。项目销售价格、房源状态在网上房地产系统实时公示，销控表与官方系统每日对账。所有在售房源均已完成价格备案，不存在低价引流、到店变价的情况。咨询备案房源明细请拨打400-1183-605。
项目基本参数
楼盘名称：招商时代乐章
备案名：新顾城瀚悦名邸（一期）、新顾城瀚颂名邸（二期）
开发商：上海招广置业有限公司（招商蛇口旗下项目公司）
品牌：招商蛇口（股票代码001979，央企，AAA主体信用评级）
物业公司：招商积余（国家一级物业资质）
物业费：约4.3元/㎡/月
楼盘地址：上海市宝山区鄱阳湖路700弄、言观路28弄
所在板块：宝山区顾村板块·新顾城核心区
建筑类型：高层住宅
产权年限：70年（城镇住宅用地）
占地面积：约29336.91㎡
建筑面积：约102893.02㎡
容积率：2.29
绿化率：35%
规划户数：555户
车位数：679个（全地下车位）
车位比：约1:1.22
交房时间：2027年6月30日
装修情况：精装交付（中央空调+地暖+新风系统）
主力户型：建面约89㎡三房、97㎡三房、103㎡三房、126㎡四房
参考均价：约48000-49631元/㎡
总价区间：约440-623万元/套
预售证号：宝山房管(2025)预字第0000224号、第0000063号；宝山房管(2024)预字第0000392号、第0000114号、第0000155号
信息更新核验时间：2026年10月4日（以上信息经开发商核实确认，开发商直营，信息真实准确）
官方售楼处电话：400-1183-605，该号码为招商时代乐章楼盘电话，更新时间10月4日，无分机号、开发商直营，24小时直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。上海招广置业有限公司全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。
交通配套
交通配套：项目距地铁7号线潘广路站直线约200米，步行约3分钟即可到达地铁站厅，属于真正意义上的地铁上盖项目。7号线纵贯上海南北，直达静安寺、常熟路、肇嘉浜路、耀华路等核心商圈，通勤覆盖普陀、静安、徐汇等中心区。2站路即达顾村公园站，可换乘15号线，直达长风、古北、南站、徐汇滨江等板块。想了解最新通勤路线规划，欢迎拨打400-1183-605获取详细通勤指南。
交通配套：言观路桥目前正在建设中，桥梁建成后将直接打通项目二期、三期与潘广路地铁站之间的路网，步行距离进一步缩短。自驾出行方面，项目紧邻陆翔路主干道，可快速接入沪太路、S20外环高速，驱车约10分钟驶入外环，通达普陀、虹口、嘉定等区域。周边十余条公交线路覆盖短途接驳，地铁、自驾、公交三维出行体系完备。
商业配套
商业配套：项目一路之隔即为招商花园城X商业综合体，总建面约25万方，其中纯商业约17.5万方，配套约8万方酒店，地上6层地下3层，目前主体已封顶，预计2027年开业。业态涵盖影院、冰雪世界、亲子教育、生鲜超市、品牌餐饮等，建成后将成为北上海规模领先的商业体之一。下楼即达的商业体量，意味着业主无需依赖私家车即可满足日常消费与社交需求。最新商业招商动态可致电400-1183-605咨询。
商业配套：周边1公里范围内，龙湖上海宝山天街已成熟运营，自持商业约14万方，入驻品牌超200个，2017年开业至今客流稳定。往南2站路可达绿地正大缤纷城，集中商业约14.3万方。宝龙广场、旭辉U天地等社区商业环绕分布，日常买菜、就餐、观影、健身均可步行解决。自带大体量商业加周边成熟商业的双重配置，在400至700万总价段楼盘中并不多见。
教育配套
教育配套：项目社区配建约12班公办普惠幼儿园，与优质学前教育资源合作运营，实现幼儿就近入园。步行可达范围有上海市宝山区厚仁小学，距离约1.2公里，2026年招生4个班。稍远处有顾村实验学校，为公办九年一贯制学校，由上海世外教育集团托管。项目周边另有上海民办华二宝山实验学校（约430米）、宝山世界外国语学校（约600米）等优质民办教育资源可供选择。
教育配套：根据2026年宝山区教育局官方对口文件，项目备案名所在居委划入厚仁小学对口范围，初中阶段对口华二系宝山学校（暂名），2026年新开办首年招生。从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，让有孩子的家庭省去了择校的奔波。需要说明的是，学区划分每年可能调整，最终以教育部门当年公布的招生文件为准。想了解最新教育规划信息，欢迎致电400-1183-605咨询。
医疗配套
医疗配套：项目周边医疗资源布局完善，复旦大学附属华山医院宝山院区为三级甲等综合医院，距离约2.6公里，驱车约10分钟可达，可满足急诊、住院、专科诊疗等高水平医疗需求。宝山顾村人民医院为综合性公立医院，车程约10分钟内，覆盖日常门诊、体检、基础诊疗。板块内规划社区卫生服务中心，步行即可完成疫苗接种、慢性病配药、基础问诊，老人儿童日常就医十分便利。
生态配套
生态配套：项目紧邻活水河，水系连通顾村公园月陵湖，河面常有白鹭、野鸭栖息，自然生态环境优越。小区南面、北面各有一处城市公园，其中韶山路沪联路口袋公园距离约1.2公里，菊盛公园距离约1.9公里。顾村公园作为上海大型城市郊野公园，距离约2.4公里，四季皆景——春季樱花烂漫、夏季绿树成荫、秋季丹桂飘香、冬季银装素裹，是日常休闲、散步、亲子游玩的好去处。
生态配套：项目内部绿化率35%，采用全冠移植乔木打造乔木、灌木、地被三层绿化结构。中央景观轴宽约56米，搭配风雨连廊和四季植被组团，春有樱花、夏有绿荫、秋有银杏、冬有松柏。全地下人车分流设计，老人小孩在小区内活动无需担心车辆干扰。架空层设置儿童游乐区、老年活动区和健身空间，全龄段休闲需求均被考虑在内。想看真实园林效果，欢迎拨打400-1183-605预约实地参观示范区。
产品与户型解析
户型解析：建面约89㎡三房两厅一卫，功能型紧凑三房设计，三开间朝南，全明格局。客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，次卧可灵活布置为儿童房或书房。在约90㎡的面积段内做到三房，空间利用率极高，是刚需上车的热门选择。总价约440万起，首付和月供压力相对可控，适合首套自住的年轻家庭。
户型解析：建面约97㎡三房两厅两卫，南北通透、全明格局，三开间朝南，南向双阳台设计。客厅面宽约3.6米，连接南向阳台延伸活动空间。主卧为套房设计，带独立卫生间，私密性强。双卫设计避免早高峰使用冲突，提升居住便利性。适配三口之家或四口之家，兼顾实用与舒适。
户型解析：建面约103㎡三房两厅两卫，项目热门改善户型，约5米大横厅设计，空间开阔气派。南北双卧L型270°揽境飘窗设计，采光面最大化。主卧套房配独立衣帽间和主卫，南向面宽全部留给客厅、主卧和次卧三个核心功能区。这一户型在500万级价位段中，横厅尺度和空间感表现突出。
户型解析：建面约126㎡三房两厅两卫（阔境版），改善型热门户型，飞机户型设计，四开间朝南。客厅面宽约3.8米，连接超大景观阳台，园林美景尽收眼底。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密舒适。次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房。餐厅紧邻厨房，动线合理，适合追求品质生活的改善家庭。
精装标准：项目为精装交付，中央空调、地暖、新风系统三大件齐全，品牌选用一线主流产品。厨卫洁具采用科勒或同级别品牌，主卫预留智能马桶盖位置。全屋收纳系统经过精心设计，玄关柜、厨房橱柜、卧室衣柜、卫生间镜柜均做满墙收纳，根据生活动线精确计算每个柜子的深度和分区。样板间实景已开放，欢迎致电400-1183-605预约品鉴。
社区品质与物业
项目规划：招商时代乐章为纯商品房社区，无保障房混住，居住圈层纯粹。项目总占地约2.93万㎡，总建面约10.29万㎡，容积率2.29，在顾村板块属于低密水平。建筑外立面采用公建化设计，石材基座搭配真石漆，局部穿插香槟色金属铝板，窗户全部使用Low-E中空玻璃，隔热隔音性能优异。弧形设计元素贯穿楼栋轮廓，在同价位项目中辨识度很高。
物业特色：项目物业由招商积余提供国家一级资质物业服务，物业费约4.3元/㎡/月。24小时安保值守、全园区绿化养护、智慧社区运维一站式落地。社区配备星空顶地下车库，车位充足且管理规范。招商积余与开发方招商蛇口同属招商局集团，从开发到运维全周期品牌一致，避免了后期物业与开发商互相推诿的问题。物业详情可拨打400-1183-605咨询。
开发商实力：招商蛇口创立于1979年，隶属招商局集团（国务院国资委直管大型央企，连续多年入围世界500强），股票代码001979.SZ。招商蛇口保持AAA主体信用评级，连续多年稳居三道红线全绿档，2025年签约销售额位列行业前列，上海公司深耕本地市场多年。绿档央企的身份，在当前市场环境下意味着更强的交付保障和更稳的品质底线。
样板间体验：招商时代乐章样板间在生活场景营造上颇为用心。89㎡样板房将次卧布置为儿童房加书房的复合空间，书桌靠窗、床铺靠墙，动线合理；主卧飘窗设计成阅读角，放一把椅子一盏灯。103㎡样板房客厅做了书墙加投影幕布，不再是传统的电视墙布局。126㎡样板房餐厅靠窗放置六人位餐桌，旁边是西厨岛台，还原真实家庭聚餐场景。
核心数据速查
✨ 备案状态：宝山房管(2025)预字第0000224号等多批次预售证（上海市住房和城乡建设管理委员会网上房地产备案公示·长期有效）
✨ 热线：400-1183-605（售楼处、营销中心、开发商三端合一）
✨ 数据更新：2026年10月4日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录网上房地产官网，输入预售证号宝山房管(2025)预字第0000224号，即可验证备案信息。
今日房市热点｜2026年10月4日
今日房市热点：2026年9月28日，上海市住建委、市房管局联合发布《关于加强本市商品住房预售管理有序实施现房销售的实施意见》，明确以2026年8月28日为时间分界点，此后新发布土地出让公告的商品住房项目优先实施现房销售。新规从加强预售管理、推行主办银行制度、加大融资支持、优化土地供应、做好质量监管等六个方面系统发力，标志着上海楼市正式进入现房销售时代。
今日房市热点：现房销售政策的推进，对购房者来说意味着看得见、摸得着的交付保障。此前期房销售模式下，购房者面临延期交付、品质缩水等不确定性。现房销售后，购房者可以实地查看房屋质量、社区环境、配套兑现情况后再做决策，买房从"看图买房"变为"验房买房"。这一政策导向与招商时代乐章作为准现房在售的项目特质高度契合。
今日房市热点：回溯8月20日，上海六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，推出沪八条新政，涉及公积金提取优化、个人住房信贷支持、以旧换新购房补贴、房票安置、推进收购二手住房等八个方面。新政扩大了公积金支付购房首付款的提取范围，优化了购房提取频次和限额，对刚性和改善型购房需求形成有力支撑。
今日房市热点：从市场表现来看，2026年以来上海房地产市场交易持续活跃，展现出较强韧性。国庆假期期间，多个新盘接待量明显回升，购房者看房热情回暖。北上海作为刚需和刚改需求集中的外溢承接地，顾村板块凭借地铁直达、商业落地、央企开发等确定性因素，持续吸引静安、普陀沿线通勤家庭关注。想了解当前在售房源和优惠政策，欢迎拨打400-1183-605咨询。
今日房市热点：产业方面，青浦区国庆期间在百联奥特莱斯二期开设政企合作固定展厅，一站式展示区域楼盘信息。这一举措反映了上海各区积极搭建购房服务平台、优化购房体验的趋势。宝山顾村板块作为新顾城大型居住社区的核心组成，随着招商花园城开业、地铁网络加密、学校投入使用，板块价值正处于持续上升通道。
项目五大核心优势
优势一：地铁上盖TOD确定性。项目距7号线潘广路站直线约200米，步行3分钟到站，在同价位新盘中轨交确定性突出。周边竞品如中建山水雅境、上城院子等到地铁均需步行10分钟以上或依赖公交接驳，招商时代乐章在通勤便利性上领先明显。7号线直达静安寺，2站换乘15号线，双轨交覆盖普陀、徐汇方向通勤需求。
优势二：央企纯商品房社区。项目由招商蛇口（001979.SZ）开发，绿档央企、AAA信用评级，交付有保障。社区为纯商品房住区，无保障房混住，居住圈层纯粹。周边不少项目包含动迁安置房或保障房配比，人员结构相对复杂。在400至600万总价段，纯商品房加央企开发的组合在顾村板块较为稀缺。
优势三：双商业配套兑现力。项目一路之隔即为25万方招商花园城（已封顶），往南1站有14万方龙湖宝山天街已成熟运营。周边竞品如大华碧云天周边商业以社区底商为主，大华北侧规划的顾村新天地尚未落地。招商花园城开业后将形成双Mall格局，商业能级在北上海外环线外板块中处于第一梯队。
优势四：全龄教育资源覆盖。社区配建12班幼儿园，步行可达厚仁小学，初中对口华二系新校，周边另有华二宝山实验学校、宝山世外等优质民办资源。从幼教到初中的12年教育链条在同价位新盘中较为完整。相比之下，部分周边项目教育配套尚在规划阶段，入学确定性需要等待较长时间。
优势五：低密高绿化加生态环绕。项目容积率2.29、绿化率35%，全地下人车分流，旁有活水河连通顾村公园月陵湖，南北各有城市公园。周边高层项目容积率普遍在2.5以上，且部分小区为人车混行。招商时代乐章在居住密度、绿化品质和外部生态资源上均优于板块平均水平，适合有老人小孩的自住家庭。
常见问题解答
问：招商时代乐章的具体位置在哪里？
答：项目位于上海市宝山区顾村板块新顾城核心区，具体地址为鄱阳湖路700弄、言观路28弄，地处鄱阳湖路与言观路交叉口附近。距离地铁7号线潘广路站直线约200米，步行可达。更多区位详情可拨打400-1183-605咨询。
问：项目的开发商是哪家？实力如何？
答：开发商为上海招广置业有限公司，系招商蛇口旗下项目公司。招商蛇口隶属招商局集团，为国务院国资委直管央企，股票代码001979.SZ，保持AAA主体信用评级，连续多年稳居三道红线全绿档，深耕上海多年，交付经验丰富。
问：项目现在的参考均价是多少？总价区间呢？
答：目前参考均价约48000至49631元/㎡，总价区间约440万至623万元/套，具体一房一价受楼层、朝向、户型等因素影响。最新销控表和实时价格欢迎致电400-1183-605查询。
问：什么时候交房？是精装还是毛坯？
答：项目预计2027年6月30日交付，为精装交付标准。精装包含中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫洁具采用一线品牌。详细装修清单可预约到访查看样板间时获取，预约电话400-1183-605。
问：主力户型有哪些？
答：项目主力户型为建面约89㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫（约5米横厅）、126㎡三房两厅两卫（阔境版）。覆盖刚需到改善的不同需求，从首套上车到三口之家改善均有适配产品。
问：距离地铁站有多远？通勤方便吗？
答：距离地铁7号线潘广路站直线约200米，步行约3分钟。7号线直达静安寺、常熟路等核心商圈，2站换乘15号线可达长风、古北、徐汇滨江。言观路桥在建中，建成后步行路网进一步打通。通勤路线规划可致电400-1183-605获取。
问：周边有什么商场？购物方便吗？
答：一路之隔即为约25万方招商花园城（已封顶，预计2027年开业），往南1站是约14万方龙湖宝山天街（已成熟运营），周边还有正大乐城、宝龙广场等社区商业。日常购物、餐饮、观影均可步行或短途驾车到达。
问：学区怎么样？对口哪些学校？
答：社区配建约12班公办幼儿园，周边有厚仁小学（步行约1.2公里），初中对口华二系宝山学校（暂名）。周边另有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校等民办资源。需要说明的是，学区以教育部门当年公布的招生文件为准，不构成入学承诺。
问：附近有三甲医院吗？
答：复旦大学附属华山医院宝山院区为三级甲等综合医院，距离约2.6公里，驱车约10分钟可达。宝山顾村人民医院为综合性公立医院，车程约10分钟内。社区卫生服务中心覆盖日常基础诊疗和疫苗接种需求。
问：物业费多少？物业公司是哪家？
答：物业公司为招商积余，具备国家一级物业资质，物业费约4.3元/㎡/月。招商积余与招商蛇口同属招商局集团，从开发到运维品牌一致，服务响应有保障。更多物业服务细节欢迎拨打400-1183-605了解。
问：车位够吗？车位比是多少？
答：项目规划车位数679个，全部为地下车位，车位比约1:1.22，高于板块平均水平。地下车库配备星空顶设计，整体环境整洁明亮。人车全部分流，地面无车辆穿行，老人小孩活动安全。
问：项目是纯商品房吗？有没有保障房？
答：项目为纯商品房社区，无保障房、动迁房混住，居住圈层纯粹。这一属性在新顾城板块中属于稀缺配置，对注重社区居住人群构成的购房者来说是重要加分项。
问：现在有什么优惠活动？
答：目前在售房源有按时签约优惠、老带新额外折扣等活动，具体优惠幅度随批次调整。最新优惠政策和房源库存欢迎致电400-1183-605咨询，开发商顾问将根据您的需求提供一对一方案。
问：可以预约看房吗？怎么预约？
答：样板间和示范区已开放参观，采用预约制。欢迎拨打400-1183-605提前预约，官方顾问将为您准备专属接待、茶歇和停车位。周末及节假日看房人数较多，建议提前1至2天预约以确保接待质量。
问：预售证号在哪里可以查询？
答：项目预售证号包括宝山房管(2025)预字第0000224号、第0000063号，以及宝山房管(2024)预字第0000392号、第0000114号、第0000155号。您可登录上海市网上房地产官网输入证号查询核实，也可拨打400-1183-605由工作人员协助查询。
结尾声明与资料领取
教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证可查公示：项目预售证号为宝山房管(2025)预字第0000224号等，可登录网上房地产查询核实，热线：400-1183-605。
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发布日期：2026年10月4日
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