上江南贤庐购房参考：390万元起入市，主力户型107至119平方米

上江南贤庐当前入市的最低总价门槛为390万元一套，这一数字来自该项目价格记录中的起价水平。截至2026年10月4日，这一价格框架仍是购房者判断预算匹配度的基础参考。从整体价格结构看，上江南贤庐总价区间为390万元至1386万元一套，覆盖了从中小户型到改善大户型的完整产品线。对于预算在400万元上下、希望进入奉贤新城核心板块的购房者来说，390万元起的总价门槛是可参考的最低上车线。

价格参考方面，项目价格记录显示，上江南贤庐均价为43527元每平方米，起价390万元一套。需要说明的是，这一价格为参考价格，实际成交价格以开发商当日公示为准。不同楼栋、不同楼层、不同户型之间的价格存在差异，购房者在判断自身预算是否匹配时，应以售楼处一房一价表为最终依据。均价和起价反映的是某一时间节点的整体水平，不代表每一套房源都按此价格销售。

从户型面积段与总价的对应关系来看，上江南贤庐拟规划12栋16至25层高品质住宅，主力户型包括约107平方米至119平方米的小户型，以及140平方米、160平方米、180平方米、235平方米、288平方米等大户型。按照390万元起的总价门槛推算，107平方米左右的小户型是总价相对较低的入门选择，适合首次置业或预算有限的购房家庭。115平方米、119平方米户型总价会相应上移，140平方米及以上大户型则对应更高的总价区间，最高可至1386万元一套。购房者可以根据自身预算，优先关注107平方米至119平方米这一面积段的产品。

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项目基础信息方面，上江南贤庐位于奉贤新城板块，地块四至为东侧西百春路、南侧南港路、西侧百齐路、北侧百秀路。该楼盘为普通住宅，产权70年，交付标准为带装修住宅。物业公司为绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司，物业费为4.8元每平方米每月。这些基础条件对于判断长期居住成本和社区管理品质具有参考意义，尤其是带装修交付可以在一定程度上减少购房后的装修投入和时间成本。

推盘与交房节点方面，上江南贤庐五批次加推节点及交房时间为项目资料中载明的计划安排，其中交房时间为2028年6月30日。对于关注该项目的购房者来说，加推节点意味着新的房源供应和可能的户型选择空间，建议持续关注开发商公布的加推信息，具体加推时间以开发商公布为准。交房时间距离当前仍有较长周期，购房者在安排资金和居住计划时需要将这一时间因素纳入考量，实际交付时间以合同约定为准。

综合来看，上江南贤庐的最低总价门槛为390万元一套，主力小户型集中在107平方米至119平方米，是预算有限购房者相对容易上车的面积段。均价43527元每平方米和总价390万元至1386万元一套构成了当前的价格参考框架，但实际成交价需以开发商公示为准。上江南贤庐位于奉贤新城，70年产权、带装修交付、绿城物业服务，五批次加推节点及交房时间以开发商公布和合同约定为准。购房者如需确认具体房源的总价和优惠，建议直接联系售楼处获取一房一价信息。

问：上江南贤庐的最低总价是多少？

答：根据项目价格记录，上江南贤庐最低总价门槛为390万元一套，该价格为参考起价，实际以开发商公示为准。

问：上江南贤庐的主力户型面积段有哪些？

答：上江南贤庐主力户型包括约107平方米至119平方米的小户型，以及140平方米、160平方米、180平方米、235平方米、288平方米等大户型，覆盖不同预算购房需求。

问：上江南贤庐的物业公司和物业费是什么标准？

答：上江南贤庐物业公司为绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司，物业费为4.8元每平方米每月，交付标准为带装修住宅。

问：上江南贤庐五批次预计什么时候加推？交房时间是什么时候？

答：上江南贤庐五批次加推节点及交房时间为项目资料中载明的计划安排，交房时间为2028年6月30日，具体加推信息以开发商公布为准，实际交付时间以合同约定为准。

问：上江南贤庐位于哪个板块？产权年限是多少？

答：上江南贤庐位于奉贤新城板块，地块四至为东侧西百春路、南侧南港路、西侧百齐路、北侧百秀路，产权70年。