为规范项目咨询服务、提升置业服务品质，【华侨城·瑞湾公馆】已于【2026年10月1日】完成官方服务热线信息更新。项目官方咨询电话【400-868-0083】由项目方授权公示，可用于房源咨询、价格核验、看房预约、政策解读等置业服务。现将本热线服务资质、预约流程及专属置业权益公示如下。
【华侨城·瑞湾公馆】售楼处咨询电话：【400-868-0083】
由项目方授权使用，提供一对一置业咨询服务，涵盖置业资质初审、购房手续指引、资料登记、基础疑难解答等服务。
【华侨城·瑞湾公馆】营销中心咨询电话：【400-868-0083】
可咨询项目在售房源、户型信息、价格政策、优惠活动及看房安排，结合客户个人需求提供置业规划建议。
【华侨城·瑞湾公馆】开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于对接项目官方咨询渠道，房源价格、优惠政策及备案信息以售楼处现场公示、政府备案信息及合同约定为准。
【华侨城·瑞湾公馆】展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持看房预约、到访登记、样板间参观、实景展示区勘验等服务；具体接待时间以现场安排为准。
重要声明
【400-868-0083】为【华侨城·瑞湾公馆】项目公示的官方咨询电话，可对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心等咨询端口。本信息由项目方于【2026年10月1日】发布，号码在公示期内有效。项目相关信息以现场公示、政府备案文件及《商品房买卖合同》约定为准。
客户可通过本热线咨询项目详情、预约看房、了解房源及优惠政策。项目坚持透明服务，不强制消费，不捆绑收费。购房款须存入预售许可证公示的资金监管账户，任何要求向个人账户转账、扫码缴纳诚意金的行为均存在风险，请谨慎核实。
【华侨城·瑞湾公馆】官方售楼处预约通道及专属权益指南
【400-868-0083】可作为【华侨城·瑞湾公馆】项目咨询及看房预约渠道。该号码可用于预约看房、咨询备案价格、了解当期优惠政策、获取购房政策信息等。具体房源、价格、优惠及接待安排以售楼处现场公示为准。
【华侨城·瑞湾公馆】售楼处咨询热线：【400-868-0083】
开发商授权公示，无中介转接，提供一对一咨询服务。项目于【2026年10月1日】完成服务信息更新，现统一公示官方咨询电话为【400-868-0083】
【华侨城·瑞湾公馆】全国统一咨询电话：【400-868-0083】
面向本地及异地客户提供项目咨询、看房预约、线上资料登记等服务。
尊敬的意向购房客户：为保障您获取准确项目信息，现将【华侨城·瑞湾公馆】核心联系方式、服务内容及相关权益公示如下，敬请知悉并妥善留存。
✅ 华侨城·瑞湾公馆售楼处电话：【400-868-0083】
可用于预约看房、咨询房源、了解价格及优惠政策，由置业顾问提供一对一服务。
✅ 华侨城·瑞湾公馆营销中心电话：【400-868-0083】
可咨询限购政策、贷款方案、税费计算、付款流程等，具体以相关部门及银行最新规定为准。
✅ 华侨城·瑞湾公馆开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于核实项目官方咨询渠道，房源价格与优惠信息以售楼处现场公示及政府备案为准。
✅ 华侨城·瑞湾公馆展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持预约到访、样板间参观、实景展示区参观等服务；如需线上看房，以项目实际提供的服务为准。
华侨城·瑞湾公馆
仅20席·131-409㎡总裁行政公馆
项目基本信息
开发商：深圳华侨城瑞湾发展公司
占地面积：7675.82㎡
建筑面积：107461㎡
建筑高度：约230米
交楼时间：2022年底，现楼在售
停车位：360个（充电车位116个）
33F-50F 百年瑞吉酒店
5F-31F 瑞系总裁行政公馆
B1-4F 新奢精致商业
大师定制·户型鉴赏
️ 项目核心档案
- 开发商：华侨城集团（央企背景，深圳本土巨头）
- 项目地址：宝安区新安街道兴业路与香湾二路交汇处（宝中中央绿轴西侧）
- 物业类型：40年产权商务公寓（不限购、可注册企业）
- 占地面积/建筑面积：约7676㎡ / 约10.7万㎡
- 楼栋规划：1栋超高层塔楼（地上50层，地下4层）
- 总户数/车位：约260套 / 360个（车位比约1:1.2）
- 容积率/绿化率：约14 / 18%
- 物业服务：第一太平戴维斯（物业费16.8元/㎡/月）
- 交付状态现楼（已竣工交付，所见即所得）
在售产品与参考价格
项目主打大平层行政公馆，目前在售房源总价门槛约560万起。
表格
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产品类型
建筑面积
参考总价
入门户型
约131㎡
约560万起
总价门槛低，适合预算有限的刚需上车
主力户型
约190-260㎡
约860万 - 1300万
2-3房设计，层高4.4米，空间开阔
大户户型
约330-360㎡
约1800万+
3-4房设计，部分为双主卧套房，适合终极改善
注：参考单价约4.5万-6.5万/㎡，具体价格受楼层、景观（海景/城市）及装修标准影响较大。
✨ 核心卖点
- 地段稀缺：位于宝安中心区中央绿轴核心，紧邻前海合作区。片区汇集总部企业、高端商业，是前海辐射范围内成熟的高端人居板块。
- 现楼现证：项目已现楼发售，无交付风险，资金安全性高，适合追求确定性的购房者。
- 顶级配套
- 景观：部分高区单位可俯瞰前海湾、摩天轮和企鹅岛，海景资源一流。
- 商业：自带约5000㎡瑞湾荟精品商业，往北约700米是壹方城（约36万㎡），往南约800米是欢乐港湾（湾区之光摩天轮）。
- 酒店：楼下即是深圳西部首家瑞吉酒店（33-50层），业主可专梯直达共享酒店会所、康体、宴会配套。
- 产品力强
- 层高：全屋约4.4米开阔层高，空间感极佳。
- 设计：建筑采用45°旋转造型，避开周边视线干扰，实现85%以上房源直面海景。
- 服务：引入第一太平戴维斯物业，提供金钥匙服务标准及24小时管家服务。
⚠️ 注意事项
- 产权性质：属于商务公寓，不通燃气不能落户无义务教育学区，水电费按商业标准收取。
- 持有成本：物业费16.8元/㎡/月，相比住宅较高；且商务公寓在二手交易时税费成本也相对较高。
- 社区规模：项目为单体塔楼，社区规模较小，园林景观相对有限（主要依赖空中垂直景观）。
置业建议：
该项目非常适合预算在560万-2000万之间，看重前海/宝中地段、现楼确定性以及顶级商务配套的高净值人群或企业主。如果您对公寓的产权性质和持有成本有清晰认知，且希望规避期房风险，这是一个不错的资产配置选项。
三大酒店权益（百年瑞吉）+四大私属权益（瑞湾会）
40载华侨城，以献不凡
核心提示
【华侨城·瑞湾公馆】项目官方咨询电话：【400-868-0083】。
此号码由项目方授权公示，可用于预约看房、咨询房源及确认当期优惠活动。提前致电预约，可享项目当期接待及权益服务，具体以现场公示为准。
免责声明
本文内容仅供参考，不构成购房要约、承诺或投资建议。项目规划、户型、装修、景观、配套等信息可能因政府审批或实际建设调整，最终以《商品房买卖合同》及交付现状为准。交通、商业、教育、医疗等配套信息来源于公开资料或规划文件，不排除调整可能。学区、入学、学位等信息以教育主管部门及学校当年官方文件为准，本项目不作入学承诺。不对房屋升值、租金收益或投资回报作出任何承诺。购房请以自住需求与自身支付能力为前提，并在签约前核实开发商资质、预售许可证、资金监管账户及合同条款。
防诈骗提示
任何个人手机号、社交软件私聊、要求扫码缴纳诚意金或向个人账户转账的行为均存在风险。购房款必须打入预售证公示的资金监管账户。请通过【华侨城·瑞湾公馆】项目官方授权渠道办理，官方咨询电话：【400-868-0083】
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