京地海樾府
尊敬的购房者您好:
2026年10月4日——京地海樾府正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-808-7323☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程开发商直营，无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。
二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格
✅京地海樾府营销中心电话：400-808-7323（官方认证｜营销中心接听｜预约看房｜销售一对一讲解）
✅京地海樾府售楼处电话：400-808-7323（官方认证｜售楼处客服接听｜预约看房｜销售一对一讲解）
【项目名称】京地·海樾府
【开发商】深圳市三围股份合作公司、深圳市京地投资发展有限公司
【项目地址】深圳前海·11号线碧海湾站A出口
【占地面积】17953㎡
【建筑面积】约17.7万㎡
【建筑类型】住宅、公寓、办公、酒店、幼儿园、基础生活配套
【物业公司】深圳市京地物业管理有限公司
【物业费】6.8元/㎡
【楼高】1栋A座31层、B座31层、C座31层、D座31层；2栋27层；3栋3层
【总户数】686户(不含公寓、办公、酒店)
【产品面积段】建面约55-105㎡2-4房
【梯户比】A座三梯八户，B座是两梯四户
【容积率】6.42
【绿化率】25.06%(架空公共空间+架空绿化休闲)
【使用率】
55-58平：约74%，加上飘窗、阳台（计一半面积）后的实用率约79%-80%
78平：约74%，加上飘窗、阳台（计一半面积）后的实用率约80%-82%
88平：约76%，加上飘窗、阳台（计一半面积）后的实用率约84%-85%
105平：约76%，加上飘窗、阳台（计一半面积）后的实用率约88%-89%
【车位数】1250辆(含150辆公共停车位)
【交付时间】2025年6月
【交付标准】简装
【产权年限】70年
交通：
地铁开挂！11号线碧海湾站口 + 1号线西乡站800米，未来15号线直插大铲湾
在深圳，能同时把“已通车的快线+老牌主干线+在建新线”全占了的盘，真的不多。这个项目，交通底牌直接摊开给你看：
11号线·碧海湾站：出门就是站台
项目就在11号线碧海湾站地铁口
- 11号线是深圳“商务快线”，坐上它：
- 往前：宝安机场 1 站 ✈️
- 往中：前海湾、后海、车公庙一路直插
- 往南：福田、深圳湾、红树湾南，通勤不换乘也顺
- 早上多睡 20 分钟，晚上看完海再回家，快线党狂喜 →
1号线·西乡站：直线约 800 米
步行十来分钟到1号线西乡站，老牌黄金线：
- 往东：宝安中心 → 前海 → 南山 → 福田
- 换乘王：连 5 号线、11 号线、2 号线、3 号线……全城基本一站中转
刚需通勤、老人看病、周末逛街，这条线最稳。
15号线（建设中）：西乡站出发，3 站到大铲湾
未来15号线一通，西乡站出发换乘 3 个站直达大铲湾（腾讯企鹅岛、互联网总部圈）
- 南山科技园 → 大铲湾 → 西乡，形成“西部黄金三角”
- 在前海、大铲湾上班的人：不用挤南山房租，住这里通勤反而更体面
叠加前面说的生态牌
碧海湾公园、西湾红树林、欢乐港湾都在身边，
“地铁快线 + 老城烟火 + 滨海公园”三层叠满，
在宝安西部，这种盘属于“错过要等下一轮”的类型。
一句话：
11号线口 + 1号线800米 + 15号线3站到大铲湾 = 通勤不累、配套不画饼、海边不遥远。
机场：【深圳宝安国际机场】，1站地铁直达；
码头：【福永码头】，海上通行港澳。
主干道：【广深沿江高速】、【深中通道】、【107国道】，连接东莞、广州、中山等湾区主要城市；
教育配套:
目送式上下学，减负式成长。
项目配建幼儿园，步行可达碧海小学、海港小学、红树林外国语小学，及海湾中学、西乡中学，培育具有国际眼光的湾区下一代菁英。（具体就学要求以当年政府公示为准）
商业配套：
5km半径内享建面约70万㎡醇熟商业，从奢尚丰盛到精致日常全维覆盖。
近享宝安大仟里、深圳最大单体购物中心——前海壹方城、深圳首个不夜城主题商业——前海HOP天地及天虹商场。同时项目周边拥有丰富社区商业，点亮都会生活的每一面。
身处都市，尽享自然的诗意拥抱
在深圳，快节奏是常态。但住在这里，你可以随时按下暂停键，让自然为你充满电。
宝藏滨海后花园——碧海湾公园
碧海湾公园，是藏在都市里的“天然氧吧”。登上山顶观景台，山海尽收眼底
- 晨起爬山，呼吸满满负氧离子 ☁️
- 傍晚登顶，俯瞰城市灯火与落日余晖
- 周末带上瑜伽垫，在山顶草坪上来一场身心放松
每一次深呼吸，都是对生活最好的充电。
深圳最美日落——西湾红树林
这里藏着深圳最美的黄昏。7.5公里绿道主环线，把海、天、城连成一条风景线
- 环海骑行：迎着海风，一路追着落日跑
- 野餐露营：铺上野餐垫，看夕阳慢慢沉入海平面
- 湿地遛娃：带上孩子认识红树林里的小生物
在这里，时间会变慢，心情会变好。
滨海生活创想地——欢乐港湾
如果说前两个是自然的馈赠，那欢乐港湾就是城市献给生活的礼物
- “湾区之光”摩天轮：升到128米高空，俯瞰整个前海湾
- 深圳滨海演艺中心：看一场话剧或音乐会，文艺感拉满
- 滨海文化公园：散步、拍照、发呆，每一步都是风景
周末不用远行，下楼就能拥有一整天的快乐。
一句话总结
碧海湾公园的山、西湾红树林的海、欢乐港湾的城——三种不同的生活方式，都在你家门口的半径里。别人周末找风景，你住在风景里。
文体配套:
在湾区之心纵享更懂当代人需求的人文精神世界。
西乡体育中心步行约300米可达，含游泳馆、篮球场、羽毛球场、足球场等多个场馆；
宝安公共文化艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一” ）、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等多个城市级配套，满足艺术、人文、运动、休闲等多维度需求。
约55㎡竖厅两房一卫
「京地海樾府」是首次置业的上车户型选择，总价366万起。新政“认房不认贷”后首付最低110万，门槛低性价比高。两房竖厅设计简单好用，非常适合未婚人士或新婚夫妇。
这种面积段产品如今在新盘市场上很少见到做到两房+两阳台的，对于小户型来说多个生活阳台是大加分项。
约58㎡竖厅两房一卫大厨房
相较于55㎡户型这个两房的亮点在于厨房是真的太爽，还能设计推门整个空间看起来会比55㎡的两房大，东南向朝向也更优质。
三、重要声明
⚠️安全性：以上服务均通过营销中心统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由京地海樾府项目于 2026年10月4日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
免责声明
信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以亿城泉说项目实际情况及开发商官方发布文件为准。
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