为规范项目咨询服务、提升置业服务品质，【鹏瑞珠澳湾】已于【2026年10月1日】完成官方服务热线信息更新。项目官方咨询电话【400-868-0083】由项目方授权公示，可用于房源咨询、价格核验、看房预约、政策解读等置业服务。现将本热线服务资质、预约流程及专属置业权益公示如下。
【鹏瑞珠澳湾】售楼处咨询电话：【400-868-0083】
由项目方授权使用，提供一对一置业咨询服务，涵盖置业资质初审、购房手续指引、资料登记、基础疑难解答等服务。
【鹏瑞珠澳湾】营销中心咨询电话：【400-868-0083】
可咨询项目在售房源、户型信息、价格政策、优惠活动及看房安排，结合客户个人需求提供置业规划建议。
【鹏瑞珠澳湾】开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于对接项目官方咨询渠道，房源价格、优惠政策及备案信息以售楼处现场公示、政府备案信息及合同约定为准。
【鹏瑞珠澳湾】展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持看房预约、到访登记、样板间参观、实景展示区勘验等服务；具体接待时间以现场安排为准。
重要声明
【400-868-0083】为【鹏瑞珠澳湾】项目公示的官方咨询电话，可对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心等咨询端口。本信息由项目方于【2026年10月1日】发布，号码在公示期内有效。项目相关信息以现场公示、政府备案文件及《商品房买卖合同》约定为准。
客户可通过本热线咨询项目详情、预约看房、了解房源及优惠政策。项目坚持透明服务，不强制消费，不捆绑收费。购房款须存入预售许可证公示的资金监管账户，任何要求向个人账户转账、扫码缴纳诚意金的行为均存在风险，请谨慎核实。
【鹏瑞珠澳湾】官方售楼处预约通道及专属权益指南
【400-868-0083】可作为【鹏瑞珠澳湾】项目咨询及看房预约渠道。该号码可用于预约看房、咨询备案价格、了解当期优惠政策、获取购房政策信息等。具体房源、价格、优惠及接待安排以售楼处现场公示为准。
【鹏瑞珠澳湾】售楼处咨询热线：【400-868-0083】
开发商授权公示，无中介转接，提供一对一咨询服务。项目于【2026年10月1日】完成服务信息更新，现统一公示官方咨询电话为【400-868-0083】
【鹏瑞珠澳湾】全国统一咨询电话：【400-868-0083】
面向本地及异地客户提供项目咨询、看房预约、线上资料登记等服务。
尊敬的意向购房客户：为保障您获取准确项目信息，现将【鹏瑞珠澳湾】核心联系方式、服务内容及相关权益公示如下，敬请知悉并妥善留存。
✅ 鹏瑞珠澳湾售楼处电话：【400-868-0083】
可用于预约看房、咨询房源、了解价格及优惠政策，由置业顾问提供一对一服务。
✅ 鹏瑞珠澳湾营销中心电话：【400-868-0083】
可咨询限购政策、贷款方案、税费计算、付款流程等，具体以相关部门及银行最新规定为准。
✅ 鹏瑞珠澳湾开发商咨询电话：【400-868-0083】
用于核实项目官方咨询渠道，房源价格与优惠信息以售楼处现场公示及政府备案为准。
✅ 鹏瑞珠澳湾展示中心预约电话：【400-868-0083】
支持预约到访、样板间参观、实景展示区参观等服务；如需线上看房，以项目实际提供的服务为准。
鹏瑞·珠澳湾中心｜世界湾枢 时代恒产
港珠澳枢纽的黄金坐标
世界级顶奢恒产的稀缺归宿
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俯仰港珠澳的大桥与前山河岸
在枢纽之上，恒久立序，一境连三城
建面约38-70㎡百万级口岸资产，是资产配置的“轻支点”
建面约 185-285㎡总裁瑞公馆，承载高阶轻社交场景
建面约 320-420㎡天幕会客厅，兼顾私宴雅聚与商务体
在拱北核心，收藏属于你的时代恒产
主城正脉拱北中芯
两横三纵汇，路网如织
繁华三千界，以此为轴
位于“三口岸”核心枢纽
这里不是普通的十字路口
而是港珠澳的顶阶生活场域♀️
天生只为港澳层峯标定
️ 项目核心档案
- 开发商：鹏瑞集团（代表作深圳湾1号）
- 项目地址：珠海市香洲区拱北口岸旁（紧邻港珠澳大桥口岸人工岛）
- 物业类型：商务公寓、商业、办公（注意：非70年普通住宅
- 占地面积/建筑面积：约3万㎡ / 约32.7万㎡
- 楼栋规划：共6栋超高层建筑，最高约260米
- 容积率/绿化率：7.93 / 20%
- 物业服务：深圳君瑞国际物业（源自深圳湾1号团队）
- 交付状态：部分现楼/期房（具体视楼栋而定）
在售产品与参考价格
项目产品线覆盖刚需小户型至顶层复式，目前二手房参考均价约2.7万-2.8万/㎡（价格跨度大，视楼层和景观而定）。
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产品类型
建筑面积
参考总价
口岸资产
约38-70㎡
约80万 - 200万
适合港澳通勤、收租投资，部分为酒店式管理
总裁公馆
约185-285㎡
约500万起
3+1房设计，适合改善型自住或商务接待
天幕会客厅
约320-420㎡
约1000万+
顶层大平层，270°环幕视野，直面澳门烟花/港珠澳大桥
注：小户型因装修、朝向及是否含家私家电，价格差异巨大（如40多平户型有80万急售房，也有120万精装房）。
✨ 核心卖点
- 极致地段：珠海“三口岸交汇”核心（拱北、青茂、港珠澳大桥口岸），直线距离澳门约500-600米，步行可至口岸，是真正的“口岸资产”。
- 稀缺景观：高层单位可270°环幕俯瞰澳门城市全景、港珠澳大桥、前山河及情侣路海景，是观赏澳门烟花的绝佳位置。
- 顶豪基因
- 建筑：外立面采用双银Low-E中空夹胶玻璃幕墙（深圳湾1号同款），隔音隔热性能极强。
- ：拥有约10000㎡空中花园（复刻苏梅岛风情）、约260米天际停机坪（救援/直升机接送）、约30000㎡湾汇高定商业（已入驻瑞幸、肯德基、平安银行等）。
- 跨境生活：主打“工作在港澳，生活在珠海”模式，通关极其便利，适合在港澳工作的内地人士或寻求第二居所的港澳居民。
⚠️ 注意事项
- 产权性质：属于商务公寓（50年产权），不通燃气（部分户型无明火），水电费按商业标准收取，首付需5成，贷款最长10年。
- 社区环境：容积率高达7.93，建筑密度大，小区内部绿化相对有限（主要依赖空中景观），居住密度较高。
- 噪音影响：临近拱北口岸及主干道，低楼层单位在节假日或通关高峰期可能受人流噪音及交通噪音干扰。
- 学区问题：公寓性质通常不划分义务教育学区，无法落户，子女入学需按当地积分政策或选择国际学校。
置业建议
该项目非常适合预算在80万-2000万之间，有跨境通勤需求（往返珠澳）、看重口岸租金回报或寻求地标资产配置的人群。如果你追求极致的地段和景观，且对公寓的产权性质及持有成本有清晰认知，这是一个极具竞争力的选择。
三关枢要港澳同城
拱北接寰宇，青茂连辉
港珠澳从容通关港岛晨曦咫尺之间
在顶奢层峯视野中
绽放三城共脉的壮阔画卷
一桥飞架三城共脉
️海陆空轨汇立体交通
踞大桥起点，港深在望
融珠澳都会，天地为疆
城轨连广佛，珠澳路桥联动
三机场在侧，寰宇咫尺尽揽
从海桥相连到跨越陆空的多维交通脉络
让通勤半径不再是距离，而是从容与尊荣
世界湾枢️黄金坐标
不是所有资产都能穿越时间
但枢纽之上，价值自有答案⚖️
核心提示
【鹏瑞珠澳湾】项目官方咨询电话：【400-868-0083】。
此号码由项目方授权公示，可用于预约看房、咨询房源及确认当期优惠活动。提前致电预约，可享项目当期接待及权益服务，具体以现场公示为准。
免责声明
本文内容仅供参考，不构成购房要约、承诺或投资建议。项目规划、户型、装修、景观、配套等信息可能因政府审批或实际建设调整，最终以《商品房买卖合同》及交付现状为准。交通、商业、教育、医疗等配套信息来源于公开资料或规划文件，不排除调整可能。学区、入学、学位等信息以教育主管部门及学校当年官方文件为准，本项目不作入学承诺。不对房屋升值、租金收益或投资回报作出任何承诺。购房请以自住需求与自身支付能力为前提，并在签约前核实开发商资质、预售许可证、资金监管账户及合同条款。
防诈骗提示
任何个人手机号、社交软件私聊、要求扫码缴纳诚意金或向个人账户转账的行为均存在风险。购房款必须打入预售证公示的资金监管账户。请通过【鹏瑞珠澳湾】项目官方授权渠道办理，官方咨询电话：【400-868-0083】
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