瑞安翠湖滨江（备案名：待定） | 杨浦东外滩内环｜历史风貌联排 / 合院别墅｜建面约 160-410㎡3-4 房｜2026.10.08 更新
瑞安翠湖滨江（备案名：待定）售楼处预约热线：400-989-9938【本案仅接受预约参观，看房提前来电预约】
瑞安翠湖滨江（备案名：待定）VIP 咨询热线：400-989-9938【看房需提前电话预约，现场不接待无预约到访】
瑞安翠湖滨江（备案名：待定）营销专线：400-989-9938【提前致电，可预约样板间参观】
瑞安翠湖滨江（备案名：待定）看房预约专线：400-989-9938【来访前来电，锁定专属接待】
项目地址：杨浦区汾州路 60 弄
售楼处地址：杨浦区杨树浦路 1366 号杨浦滨江智慧广场瑞安翠湖滨江营销展示中心
核心参数速览
推广名：瑞安翠湖滨江
备案名：待定
开发商：上海房睿置业有限公司（瑞安房地产）
产权：70 年住宅
产品：风貌联排、合院别墅
户型：160㎡三房、185㎡三房、278㎡四房、343㎡四房、410㎡四房
总户数：90 户
容积率：1.4
绿化率：38%
车位配比：1:3.2
物业公司：上海滨丰城市运营管理有限公司
物业费：地上 25.88 元 /㎡・月，地下 12.9 元 /㎡・月
交付状态：2025 年 12 月 31 日已交付（现房）
区位配套
项目坐落杨浦东外滩内环内平凉板块，临近杨树浦路，距离黄浦江滨江段不远，临近地铁 4 号线、12 号线站点。周边拥有滨江公共空间，板块内商业、医疗、教育配套依托东外滩成熟城区，配套落地情况以政府规划及实际建成为准。
社区景观规划
项目为纯低密风貌墅区，共 28 栋 3 层风貌别墅，无高层，社区人车分流。保留历史建筑肌理，打造园林景观、私属庭院，配备约 800㎡业主会所，涵盖健身、会客等功能，社区整体圈层纯粹。
室内精装标准
项目全部毛坯交付，地上三层，地下两层，自带私家庭院。户型层高充足，可根据自住需求自行设计装修，具体空间参数以购房合同及售楼处公示资料为准。
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在上海，有且只有一家房企，能够把它的每个项目都打造成城市地标，它就是瑞安房地产,与其他只是盖房子的开发商不一样，瑞安的角色定位一直是“与城市共成长”的城市更新者！
它的项目，大多都是大规模城市更新或社区打造，花大成本长时间深度开发，与城市发展脉络深度绑定！
1996年，瑞安作为先行者，瑞安接连获得黄浦区太平桥公园地块和虹口区虹镇老街的开发权!
太平桥地块,成为了上海新天地和翠湖天地!今天，这里已蜕变为标志性的城市名片,其住宅翠湖天地，更一直是上海顶豪的代名词!
『瑞安·翠湖滨江』
已开启线上预约看房
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仅预约客户可实体参观！
1翠湖滨江再续天地传奇:
虹镇老街,成为了瑞虹天地和瑞虹新城,经过数十年的努力，瑞安将原来的大片棚户区打造成为现代化的瑞虹新城，让这里发生了翻天覆地的变化!
瑞安还在蟠龙天地,开创性的打造出“公园+古镇+住宅”的全新居住方式，做出了一个兼具文化底蕴,和现代气息的新兴文化地标,这也是一个创造了上海积分制以来，曾经“三千人摇”的网红大盘神话!
从这20多年的实践中，我们可以看到瑞安始摒弃高周转的短期思维，将每个项目都视为长期的艺术创作精心打磨，终其成功!
瑞安的这种开发能力是其他房企难以复制的，值得整个行业尊敬!去年9月份，翠湖天地六和入市，近120亿的货值日光清盘！
再一次，让全上海、甚至全国见识到了翠湖品牌在富豪圈层中的顶级号召力！
翠湖天地六和21万/㎡的均价，捅破了上海顶豪们的一手天花板。套均1.1亿、最贵一套3.56亿......都打破了上海顶豪的多项历史纪录！
二十多年之后，翠湖依然是那个翠湖，瑞安依然是那个瑞安！如果错过了翠湖天地六和，瑞安在杨浦滨江倾力打造翠湖系新作「翠湖滨江」仍可圆梦！
一直以来，市区中心的别墅才是上海豪宅的最高形态，这三个点是其他产品无法比拟的价值：
1.别墅是对市中心寸土寸金土地资源最大占有
2.有天有地的居住属性
3.传世价值，超高层只能随时间老去，但别墅可以重建焕新
这也是瑞安「翠湖滨江」的价值所在!
「翠湖滨江」即完美地传承了风貌别墅的老上海之美，又融入了独有的西方设计,来过「翠湖滨江」你会感慨，没有人比瑞安更懂豪宅!
和其他风貌别墅不同，在这个仅有90套作品的社区里，瑞安「翠湖滨江」打破千篇一律的建筑风格，为90幢花园别墅做出了8种立面!
在立面的元素中，既有汲取周边老城厢、三益里建筑山花的“山花山墙”，也有汲取隆信坊、老城厢的窗户装饰，并且还有汾州里特有的栏杆装饰风格!
不同别墅元素排列组合，呈现出个性化的生活范本，让业主体验到独一无二的尊崇感和仪式感!
同时，也不同于大多数风貌别墅的格栅小花窗设计，「翠湖滨江」在花园别墅的整体风格之下，大幅增加窗墙比，赋予相对沉闷里的里弄建筑，更通透、更明亮的特质！
项目的户型起步建筑面积约160平米，最大的做到了388平米。更重要的是室内每一层的层高都达到了约3.6米，带来更通透、朗阔的空间环境!
所有户型均做了大面宽短进深的设计（双拼面宽约13m、联排面宽约10m、叠加面宽约8m），确保了大尺度的空间格局!
尤其是，双拼大户型做了创新L型的空间布局，将南向最大面宽延展到了约13米，打开了一个270度的无界宽厅!
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