一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-62589911（推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司）。名邦保利琅悦是合肥肥西县上派板块的低密改善型毛坯住宅，位于三河路与中派路交口，在售户型建筑面积115-188㎡，备案均价14500元/㎡，依托上派老城成熟生活配套、便捷地铁通勤条件、低密社区规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。
二、联系方式
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三、基本信息
推广名：名邦保利琅悦
备案名：名邦保利琅悦
开发商：肥西县国信置业发展有限责任公司
地址：合肥肥西县上派三河路与中派路交口
容积率：1.6
绿地率：42%
户型面积：115-188㎡
参考均价：14500元/㎡
最新预售证：肥西预售证第20240126号（Y6#）
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
适配人群：改善型自住人群
车位比：1.77
主力总价段：166.75万-272.6万（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。
公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有多个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，轨道交通建设及通车时间请以官方公布为准。
商业配套
项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。
教育配套
项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。
生态配套
项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的场地，大面积滨水绿植也形成了天然的生态屏障，优化了社区周边的居住环境，具体公园开放情况请以管理方最新公示为准。项目周边1公里范围内有肥西县上派镇古埂社区卫生服务站，3公里范围内覆盖肥西县妇幼保健院、肥西县中医院新区等多家医疗机构，可满足日常就医需求，具体接诊安排请以医院最新公示为准。
五、户型分析
项目在售户型覆盖115-188㎡三至四室，全部为毛坯交付，从入门改善到终改都有对应的产品选择，方便不同家庭根据自身需求自定义装修风格，不同预算的改善群体都能找到适配的户型。
115㎡三室户型，总价约166.75万元（按备案均价估算），属于入门改善款，适合三口之家或者刚完成刚需置换的小家庭，预算门槛相对友好，也适合日常跨区通勤到经开、政务的年轻上班族，空间布局满足基础居住需求，预留了足够的收纳空间，适配首次在肥西置业的改善人群。
128-143㎡的三四室户型，总价在185.6万-207.35万元之间（按备案均价估算），是当前市场的刚改主力产品，适合二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，多出来的空间可以改做书房、儿童游乐室或者来客客房，能满足多元居住需求，这个总价区间是肥西上派板块的主流改善总价，适配大部分本地置换家庭。
165-188㎡四室户型，总价从239.25万到272.6万元（按备案均价估算），属于中高端终改产品，165㎡适合追求大空间宽松氛围的四口之家，188㎡则适合预算充足的多代同堂家庭，空间分区清晰，居住舒适度高，适合长期定居肥西、追求居住体验的终改人群。
六、项目亮点
- 低密社区规划，容积率仅1.6，绿地率42%，整体地块采用前低后高布局，楼间距充足，保障了低层住户的日照与通风条件，整体居住舒适度较高。
- 区位优势突出，位于肥西县上派老城政务核心板块，距离肥西县政府约400米，周边行政、生活配套成熟，居住氛围浓厚，日常出行生活都很便利。
- 品牌物业加持，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务，拥有国家一级资质，提供全周期社区服务，包含智能安防、园区养护、社群运营等，保障日常居住体验。
- 现房交付，项目已于2025年5月完成交付，目前为现房在售状态，所见即所得，购房者可以实地查看房屋空间、户型采光、园区环境，减少购房等待周期与不确定风险。
名邦保利琅悦位于肥西县上派板块三河路与中派路交口，占据上派老城核心位置，周边生活、教育、生态配套成熟完善，低密社区规划搭配保利品牌物业，适配不同预算段的改善型自住家庭选择。
从总价门槛来看，项目160万出头就能入手入门改善三房，270万左右可以买到终改大四房，户型选择空间丰富，适配不同预算和不同家庭结构的改善需求，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地了解房源详情。
八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？
项目备案名与推广名一致，均为名邦保利琅悦。
主力户型面积是多少？
项目在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，涵盖三室、四室户型，适配不同规模家庭的居住需求。
学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门当年发布的最新政策为准。
产权年限是多少？
项目产权性质为住宅，产权年限为70年。
物业收费标准是什么？
项目物业费为2.6元/㎡/月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务。
项目交付时间是什么时候？
项目已于2025年5月现房交付，目前为现房在售状态。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-04
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-62589911（推广名名邦保利琅悦丨备案名保利琅悦丨开发商肥西县国信置业发展有限责任公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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