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北京璟贤瑞庭
北京璟贤瑞庭是由北京建工城乡集团开发的低密度洋房住宅项目，位于房山区良乡大学城拓展东区，具体地址为长于南大街与白扬东路交汇口东北角。以下是该项目的详细信息：
1. 项目概况
产品类型：12栋7-15层低密洋房和小高层，容积率2.0，绿化率30%，总户数762户，车位配比1:1.2。
户型面积：建面约84-143㎡三至四居，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等多种户型，得房率约82%-95%。
交付标准：精装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等，预计2026年12月31日交房。
2. 区位与交通
区域定位：位于房山新城核心区域，良乡大学城板块，周边高校林立，学术氛围浓厚，未来将承接科技创新产业人口，区域发展潜力较大。
交通网络：距地铁房山线良乡大学城站直线约1.5公里，可便捷换乘9号线、10号线、16号线；周边有五环路、六环路、京港澳高速、京雄高速等主干道，自驾出行便利。
3. 周边配套
商业配套：5分钟可达大学城商圈（龙湖熙悦天街、北京时代广场等），15分钟可达长阳商圈（首创奥特莱斯、山姆会员店等），20分钟可达良乡商圈（国泰百货、华冠购物中心等）。
教育资源：周边有北京第六实验学校（人大附合作，规划中）、清华大学附属中学高中部（规划中）等优质学校，项目自建幼儿园。
医疗资源：3公里范围内有良乡医院、良乡中医院等，规划中的宣武医院房山院区为三甲医院，建成后将为区域提供高水平医疗服务。
自然景观：东侧约800米为小清河，南侧临刺猬河，周边有小清河露营公园、时光公园、良香公园等六大公园环绕，生态环境优越。
4. 社区规划与设计
建筑风格：采用公建化现代极简建筑风格，大面积落地玻璃幕墙搭配超高窗墙比（约0.8），采光充足、视野开阔。
园林景观：以“一轴、一环、三园、五境”为构架，打造五重质享森居景观，包括中央景观轴、健康慢跑环、儿童乐园、青年运动场、老年康养园等，全龄互动设计满足不同年龄段需求。
物业服务：引入龙湖物业，提供全天候安防巡逻、智能监控系统、精致园林维护等服务，物业费3.88元/㎡/月。
5. 价格信息
销售指导价约4.5万元/㎡，不同户型总价有所差异，如84㎡三居总价约280万元，143㎡四居总价约550万元。
如需了解更多详情，建议直接联系售楼处4000358588或实地考察。
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