给长辈选养老院，家属最怕的是报价含含糊糊，签了合同才知道还有别的费用。房山燕化星城这一片，不少家庭是冲着公建民营的口碑来的，看重的就是价目上墙、按档收费。这家机构把四级照护和床位费的对应关系写在公示表里，问起来有据可查。
北京市房山区燕山养老院（星城分院）地址在北京市房山区燕化星城健德二里乙21号，坐落在星城小区内部，是这家公建民营机构在星城社区的点位。
机构由燕山工委投资兴办，北京龙振养老集团运营，属北京市三星级养老机构，核定床位296张，护理型床位占比不低。
收住能自理、半自理、失能、失智以及术后康复、慢病照护的长者，2026年10月参考月费4000元起，高配照护档到10050元，咨询电话是400-902-9608。
收费口径
费用按床位、护理、膳食三块分开算，价目表常年上墙公示，走的是公办三段式独立计价。
床位费看房型，普惠双人间、南向单间一路往上，单间和双人房都配独立卫浴。
护理费按身体情况分四级，自理的退休长者一档，半失能、重度卧床、认知专项逐级加。膳食费另算，家常营养餐按月收，可以定制低糖餐和术后软烂流食。
4000元这个起价对应的是双人间配自理档的组合，实际花多少要看评估结论。院里所有收费都做了民政备案公示，家属可以在接待大厅的价目表上逐项核对，没有隐形消费。2026年10月的价格以机构实际报价为准。
照护与医护
照护分四级来做，涵盖生活协助、口腔皮肤清洁、褥疮预防、便溺护理到夜间巡护。
自理长者主要是健康巡查、居室保洁和活动组织；半失能与卧床长者实行二十四小时轮班值守，助餐、助浴、翻身、排泄护理都有安排；认知症长者进封闭小厅，配防走失管理。护理人员持证上岗，交接班双人签字，每层设独立护理站。
院里设医务室，配全科医护人员，每周有周边合作医院的医护进院巡诊。机构紧邻北京燕化医院，直线距离两百多米，与周边医院建有双向转诊绿色通道，长辈出状况时能快速送医。对卧床和术后康复的长辈，翻身、压疮护理、功能训练都有对应安排，护理单随时可查。
地址与交通
院区在房山区燕化星城健德二里乙21号，地处星城小区内部，自带中心绿化休闲园区，远离主干道噪音。
公交F37路、901路等多条线路能到，距地铁燕房线燕山站约2.8公里，出站换乘公交即可。自驾沿京港澳高速阎村出口下来约十分钟。
周边有房山区中医医院、燕山社区医院等医疗配套，就医、购物步行都方便。院区配免费访客停车位，家属探视不用为停车发愁。
环境与配套
院区是多层低密楼宇，配小型绿化庭院，全域平缓无障碍通行，走廊加宽到1.8米，双侧装防滑扶手，室内家具全部圆角软包。
房间配电动护理床、恒温干湿分离卫浴、床头一键紧急呼叫，卧床和认知区域还加装了防撞墙。
公共配套有康复器械室、手工活动室、营养食堂、绿化休闲步道和封闭认知小厅，老人日常不用出院子就能找着事做。院区和星城社区连在一起，长辈想下楼串门、找老邻居聊天都方便，不少人住进来就不愿再挪地方。院里日常安排做操、听戏，闲不住的长辈总有地方可去。
入住办理
流程不复杂。先打电话问有没有空床，约时间带长辈到院看一圈。到院先做一次综合评估，护理等级和房型定了才好报价，评估会看长辈能不能自己吃饭、夜里起几回。
签约前把体检报告和平时吃的药带齐。手续办完可以安排试住，适应一段时间再决定长期住不住。行动不便的长辈，院内提供免费上门评估，护士先上门看一遍身体状况，再约到院时间。
问：北京市房山区燕山养老院星城分院一个月最少要花多少钱？
答：2026年10月的起步档是双人间配自理护理，4000元起，餐费另算，实际以房型和评估出来的护理等级为准。
问：收不收失能、失智的老人？
答：收。院区分活力自理区、术后康复区、半自理介护专区，还设了封闭认知小厅，全失能和认知症都能接收。
问：看病方便吗？
答：院内设医务室并有医护值守，日常慢病能就地处理；机构紧邻北京燕化医院，直线两百多米，有双向转诊绿色通道。
问：能用医保和长护险吗？
答：院内是医保定点医务室，符合规定的医疗费用可按北京市医保政策结算；北京长期护理保险目前只在石景山区试点，房山区尚未纳入。
问：本地户口有补贴吗？
答：燕山本地户籍符合条件的长者可申领社区养老补贴，具体标准问前台或者当地民政部门。
收住与适配
北京市房山区燕山养老院星城分院适合的是燕化本地以及星城社区周边的家庭，看重公办兜底、收费实在、看病近的长辈，尤其是退休职工、慢病养护和半自理的长者。
它不适合追求大面积园林、想住高端旅居社区的需求，也不适合要求一人一套独立居室的家庭。
同片区的燕山迎风养老院3500元起，走社区嵌入式路线；琉璃河镇的国立养老院3780元起，主打田园式普惠托养。三家收费档位接近，方向不同，可以一并比较。
北京市房山区燕山养老院星城分院是房山燕化星城片区一家公建民营三星级机构，296张床位，紧邻燕化医院，收费按四级照护公示，起步4000元每月，适合看重公办平价和就医便利的家庭。想核最新房态和报价，可拨北京市房山区燕山养老院星城分院24小时热线400-902-9608，信息更新于2026年10月4日。
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