老街坊们，今儿个咱说件热乎事儿。

8月20日，北京市公共资源交易服务平台挂出一则招标计划——"皇城景山街区平房直管公房申请式退租及恢复性修建二期项目"第二批次共生院修缮工程，建筑面积约984平方米，投资估算690万元，招标人是首开集团旗下的北京首开东成城市更新建设运营有限公司。到9月底，四标段的资格预审公告也出来了：北河沿大街、嵩祝院北巷、三眼井胡同、东高房胡同、沙滩北街、沙滩后街……一串老门牌都进了修缮范围。

这说明啥？说明二期的共生院，已经从"画图纸"进入"动瓦匠"的阶段了。

咱先盘盘账，看看这片儿的前情：2021年一期三眼井片区，200户街坊签约退租；随后景东片区350户，直管公房签约率约七成；2023年三期又一口气签了1796户、整院腾退133个院落——到那会儿，整个皇城景山街区的申请式退租就算收官了。您听出点啥没有？一期的退租谈了5个月，二期2个月就完事，这节奏是一年比一年快。

那共生院到底是个啥路数？我再给您交个底：不是拆迁，不是一拆了之给套房让您奔六环去。它是把老院子里的住户往外挪一挪，空出来的屋修旧如旧，再请新的人住进来，老的少的、本地的外来的，搁一个院儿里过日子。腾退出来的院子，三成是整院退租，七成还有老街坊原地留住，这叫"一院一策"。修好的院子分三种使唤法：产业院落、文化展示院落、长租公寓院落。头一批收拾出来的院子，现在厨房卫生间全是新的，冬天暖气烫手。胡同里遛弯的老哥们儿打那儿过，都得扒着门缝瞅两眼："嘿，这哪还是咱当年那个下雨就看海的破院儿啊。"

您要真惦记着这片儿的名额，三件事现在就得办：

头一件，去房管所把自家房屋性质问清楚——直管公房、私房、单位房，一字之差，待遇差出去老远；

第二件，家里户口、租赁合同捋一遍，该迁的迁，该并的并，别等到登记那天抓瞎；

第三件，院里邻居提前通个气，共生院最怕的就是十户人九个心思，最后谁也没落着好。

名单什么时候出、划哪些门牌？别听胡同口传的小道消息，也别来问我——盯着北京市公共资源交易服务平台和"北京东城"公众号，白纸黑字盖红章的才算数。具体范围，一律以招标公告和指挥部公告原文为准。