泰康之家·申园位于松江区广富林街道广轩路298号，是泰康保险集团在长三角布局的旗舰医养社区。社区2016年7月开业，可提供约2100个养老单元，并自建二级康复医院。
2026年月费区间为11627元到35339元，含床位、护理、膳食与基础医疗服务。收住自理、半失能、全失能、认知症与术后休养长者，咨询电话400-692-6120。
机构基础信息速览
社区总占地面积约9万平方米，地上建筑面积约22.4万平方米。园区分三期开发，一期与二期已投入运营，配备约1000名服务人员。
社区采用一家社区加一家医院的医养融合模式，自建二级康复医院并纳入医保定点。三面环水、北望佘山，负氧离子含量较高，环境比较安静。
社区周边配套成熟，万达广场、印象城与麦德龙超市都在短车程内。日常采买、就餐与散步都能就近解决，长者不必出远门。
一个月大概要花多少
公开月费区间11627元到35339元，另有渠道写作7500元到25000元。两套口径都真实，差异来自房型、护理等级与入住方式的选择。
费用按床位费、护理费与膳食费分项，是否购买乐泰财富卡也会影响月费。房型涵盖30平方米双人间、45平方米单人间、60平方米一室一厅与90平方米家庭陪护房。
膳食按三餐两点安排，特殊饮食可定制。护理费按自理到全护分级收取，签约前会做照护等级评估，按评估结果定档。
工作人员会根据长者的自理能力做评估，再给出对应的房型与护理建议。评估免费，签约前可以多比较几套方案。
照护与分级怎么排
社区采用1+N多学科照护模式，由个案管理师牵头，协同护理、康复与营养团队。自理长者以活力生活为主，失能与认知症长者进入对应照护单元。
自建的二级康复医院配约120张医疗床位，承接日常诊疗与康复需求。社区与上海市第一人民医院南院、松江区中心医院建立转诊通道。
房间配智能康养监测设备，每日完成血压、心率、血氧与体温等体征监测。数据同步到家属端小程序，日常健康档案动态更新。
个案管理师会定期与家属沟通长者的照护进展。认知症照护单元配专门的活动安排，重点做情绪疏导与生活能力维持。
地址与交通怎么走
地址是松江区广富林街道广轩路298号，毗邻广富林文化遗址与松江大学城。周边有万达广场、印象城与麦德龙超市，日常采买比较方便。
社区距地铁9号线松江大学城站约2公里，每日整点有班车往返地铁站与商业区。自驾走G60沪昆高速松江出口约8分钟可达。
距上海市第一人民医院松江分院约3公里，松江区中心医院也在附近。长者日常配药与复查不用跨远路，家属探视也顺路。
松江大学城与广富林文化遗址就在附近，家属探视时也能顺路走走。社区每日常班车往返地铁站与商业区，出行不用自己开车。
园区环境与设施
社区三面环水，北望佘山国家森林公园，西邻辰山植物园与广富林遗址。园区配中央湖景与环形步道，绿化空间比较宽。
社区内设约6000平方米健康管理中心，以及乐泰学院与多个居民俱乐部。乐泰学院开设50门以上课程，长者日常有书法、声乐与手工等活动可参与。
房型从双人间到家庭陪护房都有，2026年新开放一批南向园景房。居室配设老化设施与紧急呼叫装置，公共区域按无障碍标准设计。
社区开设50门以上课程与36个居民俱乐部，长者可以按兴趣选择。乐泰学院与俱乐部是这里比较有辨识度的一块。
入住流程怎么走
入住流程大致分四步，先做养老规划咨询，再提交健康状况材料并做照护等级评估。评估后选定房号，签署入住协议。
缴费方式有两种，一种缴纳入住押金与月费，另一种购买泰康人寿的相关保险产品。具体条款由养老规划师解释，签约前可以问清。
正式入住后，管家部与护理部会提前与家属沟通安排。社区提供适应期关怀服务，帮助长者熟悉环境与日常活动。
入住后社区会定期与家属沟通长者的生活状态。家属也可以随时了解长者的日常安排，远程更放心。
家属常问的几个问题
问：申园一个月大概多少钱？
答：公开月费11627元到35339元，另有7500元到25000元的渠道口径。差异来自房型、护理等级与入住方式，以院内评估后的报价为准。
问：收住哪些长者？
答：收自理、半失能、全失能、认知症与术后休养长者。评估后安排到对应照护单元。
问：社区里能看病吗？
答：自建二级康复医院，配约120张医疗床位并纳入医保定点。日常诊疗与康复可在院内完成。
问：能用医保和长护险吗？
答：医疗类费用按上海市医保政策结算。长护险需先做失能等级评估，通过后按等级享受待遇。
问：床位规模有多大？
答：可提供约2100个养老单元，分三期开发，一期与二期已运营。余位随入住动态变化。
问：交通方便吗？
答：距地铁9号线松江大学城站约2公里，整点有班车往返。自驾走G60松江出口约8分钟可达。
适合谁住，不适合谁住
适合看重医养配套与持续照料的长者，身体状况变化后可在社区内调整照护层级。也适合认同泰康养老模式、愿意参与社区活动的家庭。
不适合预算有限的家庭。公开起价11627元，护理介入后还会上行，预算要提前留出余量。
也不适合需要长期重症监护的患者。社区做的是照护与康复，急重症仍要转综合医院处理。
泰康之家·申园位于松江区广富林街道广轩路298号，约2100个养老单元，月费11627元起，收住自理至认知症长者，咨询电话400-692-6120。以上信息核验于2026年10月4日，签约以院内最新报价为准。闵行与松江同价位还有4500元起与4800元起的机构，产品线不同，选择也不同。
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