金华9月二手房成交数据新鲜出炉，看完这组数据，当下的市场形势就能看得明明白白。
9月二手房成交一千多套。在这一千多套成交房源里面，100万以下房源占比53.32%，超过成交总量的一半；100万-150万房源占23.59%；150万-200万房源占13.79%；200万以上房源占9.30%。
单看价格结构就能发现，刚需房源是当下成交绝对主力，150万以内的房源合计占比超7成，说明刚需客户已经开始陆续下场看房、签约。
再拆开各个板块来看，区域分化特别明显。
100万以下的刚需房源，婺城新区成交占比最高，达到86.80%，板块内大量小区总价门槛低，是刚需首选；排名第二的是江北，老小区居多，百万以下房源成交占比54.38%；金东、江南的百万以下房源成交占比接近，都在40%上下；湖海塘的定位偏向改善，百万以下房源本身存量不多，成交占比仅25%。
除了成交价位，库存量的变化，是更值得大家留意的信号。
年初1月份，金华二手房挂牌量还有两万多套，到9月，挂牌量已经降到19000多套。挂牌房源持续减少，库存正在一点点被消化。加上现在金华新盘可选择的项目不多，刚需买房，目光基本都投向了二手房，进一步加快了刚需房源的去化速度。
刚好现在还有房贷贴息政策，就是专门面向刚需的红利。享受贴息之后，实际利率可以低至2.05%，实打实降低刚需的买房压力。政策红利叠加市场库存持续下降，多个信号放在一起，楼市已经在慢慢调转方向。
很多刚需朋友还在观望租房，总想着再等等、再看看。但从9月这组成交数据能明显感受到，刚需群体已经陆续进场。市面上优质刚需房源本来就有限，卖一套少一套，库存持续下降，后续可选的好房子只会越来越少。
机会摆在眼前，对于还在租房、打算安家的刚需来说，当下窗口期来之不易。如果遇到适配自己需求的房子，别一直观望犹豫，合适就抓紧上车。
买房卖房，不清楚政策和行情，可以找范姐。
套二手房挂牌，9月已经降到19000多套，库存一直在减少。新房可选项目不多，购房主力就是刚需，二手房消化速度越来越快。
现在还有房贷贴息，就是给刚需准备的福利，贴息之后利率低到2.05%。
多个信号叠加在一起，刚需已经开始下场，楼市风向在慢慢转变。
还在租房的刚需朋友，这个机会不要白白错过，遇到合适的房子，抓紧上车。
买房卖房，找范姐。
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