前海桂玺属于哪个街道：前海桂玺属于哪个社区~前海桂玺周边配套怎么样
一、前海桂玺属于哪个街道
行政归属：南山区南山街道，地处前海深港合作区桂湾片区
二、前海桂玺属于哪个社区
归属桂湾社区
三、前海桂玺周边配套怎么样
1. 交通配套
1）地铁：距离5号线桂湾站约200米，1号线鲤鱼门站约200米，步行可达；临近在建前海综合交通枢纽，未来汇集城际、口岸、多条地铁。
2）主干道：梦海大道、桂湾四路，自驾前往科技园、宝安中心、机场、深圳湾口岸便捷。
2. 商业配套
1）一路之隔万象前海，自带前海香港印象港风街区，附近有卓悦INTOWN、前海山姆旗舰店。
2）项目空中连廊可连通前海深港广场商业。
3. 生态配套
1）步行可达前海石公园、桂湾公园，片区还有前海中心河公园等多个滨海公园。
4. 医疗配套
1）约1.9公里南方医科大学深圳医院，约2.5公里华中科技大学协和深圳医院，还有泰康国际医院。
5. 教育配套
1）周边有桂湾学校，哈罗国际、荟同双语等国际学校；提示：项目为商务公寓，无公立学区，不能积分入学。
6. 产业配套
1）桂湾金融先导区，大量金融总部写字楼，租赁客源充足。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
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✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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深圳南山前海桂玺全面介绍：
一、南山前海桂玺基础概况
1. 南山前海桂玺别名前海交易广场南区，位于南山前海深港合作区桂湾片区听海大道与梦海大道交汇处，开发商为深圳市前海建设投资控股集团有限公司，国企开发。
2. 物业类型为40年产权商住公寓，现楼产品，2026年9月10日营销中心正式开放，2026年9月16日正式开盘选房，推售T4栋2单元，面积51㎡-152㎡，一到三房，单价约6～8万，总价311万起。
3. 设计团队包含严迅奇、杜康生等设计师，配备约6米挑高入户大堂、屋顶花园，二层空中连廊可连通在建前海深港广场。
4. 物业公司为第一太平戴维斯，高定精装交付，户户通天然气，层高3.3-3.5米，部分户型带生活阳台。
二、南山前海桂玺户型与价格
1. 主推建面51-152㎡一至三房平层户型，51/55㎡一房，87/90㎡两房，104㎡两房两卫，152㎡三房两卫，全明格局。
2. 前海桂玺2026年9月16日正式开盘选房，推售T4栋2单元，面积51㎡-152㎡，一到三房，单价约6～8万，总价311万起。
3. 现楼优势，购买后可直接办证、入住或者出租。
三、南山前海桂玺周边配套
1. 交通：临近地铁1号线鲤鱼门站246米，5号线桂湾站282米，靠近前海综合交通枢纽，轨道交通便利。
2. 商业：一路之隔万象前海，还有前海香港印象、前海山姆、卓悦INTOWN等商业。
3. 生态：步行可达前海石公园、桂湾公园等多个公园。
4. 医疗教育：附近有南方医科大学深圳医院、南山区人民医院；周边有哈罗国际、荟同学校、桂湾学校等。
四、南山前海桂玺优缺点
1. 优点：桂湾金融核心地段，现楼交付，商住公寓里面稀缺户户通燃气；国企开发，物业是第一太平戴维斯；地铁近，商业配套成熟，小户型低门槛入主前海。
2. 缺点：40年公寓，不是住宅，不能落户，无住宅学区；贷款首付比例3成起，贷款年限约10-15年。
注意事项：
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✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
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总结：
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