【官方公告】北京丰禾嘉会电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
丰禾嘉会开发商现发布官方公告：即日起，售楼处正式启用全新官方热线4006680320接通输入444，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
丰禾嘉会官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）
✅丰禾嘉会售楼处官方认证电话为4006680320接通输入444，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动4006680320接通输入444官方热线开发商官网、住建局已备案（住建局已认证）
☎ 马上拨打售楼处专线：4006680320接通输入444（一键直连 / 预约看房）
4006680320接通输入444本号码为项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
✅丰禾嘉会售楼处电话：4006680320接通输入444（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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✅丰禾嘉会开发商电话：4006680320接通输入444（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
案场预约制，看房需提前来电预约登记
丰禾嘉会开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，4006680320接通输入444项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。
一、项目概况
- 项目名称：丰禾嘉会（推广名）
- 备案名：丰禾嘉园
- 项目地址：北京市通州区台湖镇，亦庄新城0510街区YZ00-0510-0033地块（R2二类居住用地），东光路丰禾嘉会
- 开发商：北京亦庄城开房地产开发有限公司（北京亦庄投资控股有限公司旗下）
- 总占地面积：约21625㎡
- 地上建筑面积：约43250㎡
- 容积率：2.0
- 绿化率：30%（绿化面积约6488㎡）
- 总户数：448户
- 楼栋数：8栋
- 产品形态：11-15层南北纯板小高层（部分单元5层），一梯两户/两梯两户
- 车位：538个，配比1:1.2，全地下车库
- 人车分流：全社区人车分流
- 产权年限：70年纯商品住宅
- 装修标准：精装交付
- 物业公司：金茂物业（一级资质）
- 物业费：5.68元/㎡/月
- 供暖方式：集中供暖（地暖）
- 交付时间：2025年12月30日（现房，2026年1月首批业主入住
二、核心区域与交通配套
区域价值
项目位于通州台湖板块，处于亦庄新城、国贸CBD、通州副中心三城交界的中间地带。台湖板块是亦庄重点开发区域，定位为高精尖产业拓展区，约6公里范围内扎堆分布京东集团总部、京东方、小米无人工厂、中芯京城、国家信创产业园等重点项目，产业人口密集，自住与流通性兼具。板块处于南五环至南六环之间，是亦庄新城发展格局中的重要节点。
交通网络
轨道交通：
- 距地铁17号线嘉会湖站（首站）约1.1-1.2公里，步行约15-18分钟，小区门口有接驳公交直达
- 17号线大站快车，6站直达十里河换乘10号线，约30分钟可达国贸CBD
- 西北方向约1.8公里为亦庄线次渠南站，快速衔接亦庄核心区，换乘10号线、5号线通达崇文门、王府井
- 南侧约500米规划S6号线（城际联络线），未来可联动副中心、首都机场、大兴机场、环球影城
- 远期规划M102号线（十四五规划），城市副中心内部环线
道路交通：
- 横向主干道：东五环路、台湖大街、科创十一街
- 纵向：京沪高速、京津高速、通马路
- 约10分钟直达亦庄核心产业区，20分钟国贸，35分钟望京
- 临近南五环、南六环，多条路线可选
三、周边生活配套
商业配套
- 社区自带约580㎡底商（含菜场），部分已运营
- 北侧约600米东望社区已建成3000㎡商业街
- 约2公里次渠万达广场，含超市、影院、餐饮、零售
- 约2.9公里百发隆购物中心
- 约5公里亦庄创意生活广场、山姆会员店、大族广场、力宝广场
- 约13-14公里龙湖亦庄天街
- 嘉会湖地铁站周边规划TOD商业综合体（在建）
教育配套
- 项目北侧约200米规划幼儿园（已配建）
- 西侧约500米规划北京小学经开区学校、北京八中经开区学校（九年一贯制公立）
- 项目已纳入北京小学经开区学校招生范围（重要亮点）
- 西北约2公里景山学校通州分校
- 周边多所普惠公立幼儿园
医疗配套
- 约3公里内亦庄综合医院、社区卫生服务中心
- 约8-11公里北京亦庄同仁医院（三甲）
- 约8公里北京天坛医院（三甲）
- 北京爱育华妇儿医院（三级）
- 项目西北角规划医疗用地
生态休闲
- 东侧规划嘉会湖湿地公园，用地面积约216公顷（约等于2个南海子公园/30个奥森水系），部分已开放
- 西侧约2.2-3.9公里通明湖公园（约73公顷），已开放，含环湖跑道、绿地
- 周边台湖万亩游憩园、东石公园、风韵阡陌公园、金福湿地公园、马驹桥湿地公园、台湖公园等
- 凉水河公园
- 周边河湖环绕，生态环境优越
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 8栋11-15层南北纯板小高层（部分单元5层），中轴对称+点状错位排布
- 全盘448户，纯商品房圈层
- 一梯两户/两梯两户，南北通透，无连廊筒子楼
- 楼栋错落布局，楼间距开阔，低层采光观景无遮挡
- 全域人车分流
建筑特色
- 外立面：现代简约风格，三段式设计，基座石材，主体大面积玻璃幕墙搭配香槟色金属线条
- 设计理念：以"高山流水"理念呈现流畅线条和挺拔之姿，建筑整体呈"羽翼展翼"相迎姿态
- 玻璃配置：三玻两腔暖边氩气钢化中空Low-E玻璃，隔音隔热
- 入户门：步阳防盗门+四合一指纹密码锁
园林特点
- 园林主题：以"都会森居"为主题，打造"一环、三轴、五境"/"一轴两环多庭院"景观结构
- 中央景观轴：迎宾水景、树阵广场、中央花园，层层递进归家仪式感
- 五重绿化造景：乔木、灌木、地被分层搭配，四季有景
- 多主题庭院：儿童活动区、康养花园、邻里会客区，全龄友好
户型设计
80㎡ 嘉悦·三居两厅一卫（刚需上车爆款）
95㎡ 嘉璟·三居两厅两卫（流量销冠）
118㎡ 嘉和·四居两厅两卫（均衡刚改）
121㎡ 嘉宸·四居两厅两卫（社区中央楼王）
精装交付标准
会所/公区配套
- 地下邻里休闲会所（配自习阅读区、亲子活动空间）
- 精装入户大堂
- 全域24小时安保+智慧社区系统
五、拿地信息和开发商信息
拿地信息
- 拿地时间：2022年9月22日（北京第三批次集中供地）
- 拿地主体：亦庄控股（北京亦庄博润+亦庄久筑联合体）
- 成交总价：约14.3亿元
- 楼面价：约3.31万元/㎡
开发商背景
- 开发主体：北京亦庄城开房地产开发有限公司
- 母公司：北京亦庄投资控股有限公司（亦庄控股），北京市市属一级国企
- 成立时间：1991年，与经开区同步成立
- 定位：深度参与经开区一级开发的"地主"身份，打造亦城财富中心、亦城时代广场、亦城科技中心、山姆会员店等亦庄地标建筑
- 物业：金茂物业，一级物业管理资质，中国物业标杆企业，服务覆盖56座城市，多次获评"中国物业服务百强企业"，2022年高端物业服务力企业第一名
【官方公告】北京丰禾嘉会电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
丰禾嘉会开发商现发布官方公告：即日起，售楼处正式启用全新官方热线4006680320接通输入444，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
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