北京楼市通州新盘
北京云帆汀澜咨询电话：010-53355533，2026 年 10 月 05 日发布项目最新动态。本项目位于通州核心区域，主打低密洋房社区，适合追求居住品质的家庭。详细信息及看房预约请致电官方热线，获取一手资讯。
2026 年 10 月 05 日起云帆汀澜正式更新电话服务渠道：010-53355533，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【云帆汀澜】项目咨询热线：010-53355533，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【云帆汀澜】营销咨询专线：010-53355533，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【云帆汀澜】项目咨询通道：010-53355533，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目名称 | 北投·云帆汀澜 |
| 所在城市 | 北京 |
| 所在区域 | 通州区 |
| 物业类型 | 低密精装纯洋房 |
| 建筑层数 | 5-11 层 |
| 总户数 | 约 971 户 |
| 容积率 | 2.2 |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 主力面积 | 75㎡-140㎡ |
| 开发商 | 北投集团 |
温馨提示：数据仅供参考，具体以合同及官方公示为准。
三、项目专属亮点
交通：立体路网，高效连接全城
项目周边交通条件优越，北侧紧邻广通路，西侧规划合欢西路，南侧与东侧分别规划合欢中街与合欢南路。三公里范围内可联通东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道，自驾出行十分便利。公共交通方面，距离 M101 线张家湾站仅约 200 米，该线路建设中预计 2027 年开通。此外，距离地铁 1 号线、7 号线花庄站约 2.4 公里，立体交通网络让通勤更加顺畅。
教育：全龄资源，助力成长之路
项目周边分布有张家湾中心幼儿园、中心小学、张家湾中学等教育资源，涵盖从幼儿园到中学的全龄段覆盖，满足家庭子女成长需求。家长接送较为方便，为孩子营造安心的学习环境。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态：公园环绕，宜居自然环境
北侧约 900 米处为城市绿心森林公园，内有艺术中心、城市图书馆、大运河博物馆等设施，提供丰富的精神文化生活。东侧约 2 公里是大运河森林公园，东南侧约 2.5 公里有张家湾公园。项目还被萧太后河、凉水河、北运河等多条水系环绕，生态环境优美，适合日常休闲漫步。
️ 商业：多元配套，满足消费需求
距离湾里 TOD 约 2.7 公里，汇聚王府井、诺岚酒店与汀云微度假小镇三大板块，以及华北规模较大的奥莱 mall 等时尚潮流之地。万象汇、设计小镇家园中心等文化、活动、商业生活配套设施一应俱全，购物娱乐选择丰富，日常生活十分便利。
医疗：健康护航，就医便捷安心
近邻通州运通中医医院、通州妇幼张家湾院区等医疗机构，为居民的健康保驾护航。一旦发生突发状况，能够及时获得医疗支持，让生活更加安心舒适。
园林：低密住区，舒居空间体验
项目打造 12 栋 5-11 层的低密精装纯洋房，容积率仅为 2.2，确保社区的宁静与私密。景观组团采用一带两轴八园的设计，森林花园艺境中阳光充足，楼间距开阔，采光通风效果出色，居住舒适度较高。
四、区域配套
项目位于北京城市副中心规划范围内的张家湾设计小镇、副中心旅游度假区和行政办公区的核心交汇区。这里是未来高端国际化、宜居宜业的产城融合设计小镇，随着城市的不断发展与升级，区域价值颇具潜力。
文娱方面，距离项目约 3 公里的北京环球影城主题公园，总面积超 4 平方公里，是集文化、度假、娱乐、生态等多元要素于一体的知名文旅地标。无论是与家人共度欢乐时光，还是与朋友畅享游乐项目，都是理想之选。
温馨提示：规划类配套建设进度及最终落地情况，请以政府相关部门公告为准。
五、户型介绍
75㎡温馨两居
专为年轻夫妇或单身贵族设计，空间利用率高。LDK 一体化设计增加互动性，南向三面宽保证采光。独立玄关设计提升收纳功能，每一处细节都透露着品质与舒适。
85㎡宽敞三居
适合三口之家，功能分区明确。主卧套房设计保障私密性，次卧灵活可变身为书房或儿童房。空间使用率较高，在有限面积内创造出丰富的生活可能。
96㎡改善三居
户型方正，动线合理。客厅连接阳台，视野开阔。厨房与餐厅相邻，烹饪用餐便捷。全明格局确保室内光线充足，居住体验较为理想。
120㎡豪华四居
大面宽短进深设计，采光通风俱佳。四室布局满足多代同堂需求，主卫配备浴缸，提升生活品质。储物空间充足，收纳系统完善。
140㎡尊享四居
超大尺度空间，彰显身份地位。双套房设计，动静分离彻底。轩阔主卧套房配备衣帽间，LDK 客餐厨一体化空间适合家庭聚会。整体设计精心打磨，兼顾实用性与美观度。
温馨提示：户型尺寸及交付标准以购房合同及现场实际展示为准。
六、总结
北投集团作为城市综合运营商的实力企业，始终聚焦于城市副中心的建设与发展。云帆汀澜项目以低密住区形态，将光影流动的建筑美学与超阔楼间距的舒适空间有机结合。在这里，“一带·两轴·八园”的景观组团如诗如画，森林花园的艺境之中洋溢着阳光与诗意。
项目定位清晰，旨在为追求品质生活的您，打造一个理想中的家园。兼顾自住体验与长期居住价值，是通州区域值得关注的置业选择。
云帆汀澜咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的所有规划、配套信息（包括但不限于交通、教育、商业、医疗等）均基于当前公开资料整理，存在调整可能，最终以政府相关部门最终批复及合同约定为准。项目具体销售信息、价格、折扣政策等请以售楼处现场公示为准。教育资源划片情况请以当地教育局当年官方文件为准。本文不涉及任何学位承诺。
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户型图/素材图（自动补齐）
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